2024年房产融资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3甲方房产第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1借款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1保密条款13.2不可抗力第十四条附则14.1附件14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条借款金额与用途2.2借款用途：甲方保证将借款用于_______（具体用途），并承诺不用于非法用途或国家法律法规禁止的用途。第三条借款期限3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款起始日：借款期限起始之日起计算的第_______个月的第一日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币_______元整。4.2还款计划：甲方按照约定的还款方式，每月_______日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第五条利率及费用5.1借款利率：本次借款年利率为_______%，按月计息。5.2相关费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条担保措施6.1抵押物：甲方将房产抵押给乙方作为借款的担保，甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。6.2担保人：甲方无需提供担保人。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2合同解除条件：在合同期限内，如甲方提前还清全部借款本息，经乙方同意，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定时间还款或未足额还款的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。8.2乙方违约：乙方未按约定提供贷款、未按约定时间放款或未足额放款的，应承担违约责任。违约金计算方式为：未放款金额×违约天数×日利率。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人送交日期为准。10.2送达地址：甲方的送达地址为_______，乙方的送达地址为_______。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律法规存在冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条附则14.1附件：本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人营业执照复印件等。14.2合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序a)甲乙双方书面同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责；c)第三方介入不违反相关法律法规。a)甲乙双方协商确定第三方候选人；b)甲乙双方共同与第三方签订相关协议；c)第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方职责与义务a)中介机构：提供中介服务，协助甲乙双方达成合同目的；b)评估机构：对甲方房产进行评估，出具评估报告；c)担保人：为甲方借款提供担保；d)监管机构：对合同履行过程进行监管，确保合同履行顺利。a)严格遵守法律法规，诚信履行合同约定的职责；b)保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方；c)及时向甲乙双方报告介入过程中的重要事项；d)按照甲乙双方的合理要求，提供相关证明材料。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。4.2第三方对甲乙双方的责任限制：第三方对甲乙双方的责任限于合同约定的职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。4.3第三方对其他第三方的责任限制：第三方对其他第三方的责任限于法律法规和合同约定的范围内，第三方不对其他第三方的行为承担超出约定范围的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。5.2第三方与乙方：第三方按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。第六条第三方介入的终止与解除a)第三方无法履行合同约定的职责；b)第三方违反法律法规或合同约定；c)合同履行完毕，无需第三方继续介入。a)甲乙双方书面同意解除第三方介入；b)甲乙双方与第三方协商解除相关协议；c)第三方按照约定退出合同履行过程。第七条第三方介入的违约责任7.2甲方乙方的违约责任：甲方乙方未按照约定支付第三方服务费用或提供必要协助，导致第三方无法正常履行合同约定的职责，甲方乙方应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。9.2如本合同与国家法律法规存在冲突，应以国家法律法规为准。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的保密条款：各方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条附则11.1附件：本合同附件包括与第三方签订的相关协议、第三方资质证明文件等。11.2合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款人营业执照复印件附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：担保协议附件7：监管协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为证明甲方房产权属的文件，应清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件2：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件作为证明甲方身份的文件，应包含身份证的正反面，且信息清晰可辨。附件3：贷款人营业执照复印件说明：贷款人营业执照复印件作为证明乙方合法经营资格的文件，应合法有效，且信息清晰可辨。附件4：中介服务协议说明：中介服务协议作为约定中介机构与甲乙双方权利义务的文件，应明确中介机构的职责、服务费用及违约责任等内容。附件5：评估报告说明：评估报告作为对甲方房产价值评估的依据，应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件6：担保协议说明：担保协议作为约定担保人与甲乙双方权利义务的文件，应明确担保人的职责、担保范围及违约责任等内容。附件7：监管协议说明：监管协议作为约定监管机构与甲乙双方权利义务的文件，应明确监管机构的职责、监管范围及违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定时间还款或未足额还款；3.乙方未按约定提供贷款；4.乙方未按约定时间放款或未足额放款；5.第三方未按约定履行中介、评估、担保、监管等职责；6.甲方乙方未按约定支付第三方服务费用或提供必要协助。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未放款金额×违约天数×日利率。3.第三方违约：第三方应根据其违约情况，承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明房产权属的合法有效文件