2024年房产评估增值服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产评估增值服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2评估1.3增值服务1.4合同双方第二条服务内容2.1评估服务2.2增值服务内容2.3服务时间第三条服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用退还第四条服务流程4.1房产评估流程4.2增值服务流程4.3服务进度查询第五条双方权利与义务5.1房产拥有者的权利与义务5.2服务提供者的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1房产拥有者违约7.2服务提供者违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1通知与送达11.2附件11.3合同解除第十二条双方签字盖章第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条合同的修订历史记录14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人签名第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指双方在合同中约定进行评估和增值服务的房地产，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的物业。1.2评估：指根据双方约定，由专业评估机构对房产的市场价值、投资价值、收益价值等方面进行的评估活动。1.3增值服务：指服务提供者根据市场情况、房产特点和客户需求，为房产拥有者提供的包括但不限于市场推广、租赁管理、装修改造等额外服务。第二条服务内容2.1评估服务：乙方应按照约定时间完成对甲方的房产进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告应包括房产的市场价值、投资价值、收益价值等内容。2.2增值服务内容：乙方根据甲方的需求和市场情况，为甲方提供包括但不限于市场推广、租赁管理、装修改造等额外服务。具体服务内容双方可另行协商确定。2.3服务时间：乙方应在合同约定的时间内完成评估服务，并在双方协商确定的时间内提供增值服务。具体服务时间双方可另行协商确定。第三条服务费用3.1费用标准：乙方向甲方提供的评估服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），增值服务费用根据具体服务内容双方协商确定。3.2支付方式：甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。3.3费用退还：双方协商一致，可提前终止合同。若甲方已支付的服务费用超出实际已提供服务部分的费用，乙方应在终止合同后【】个工作日内向甲方退还多余的服务费用。第四条服务流程4.1房产评估流程：甲方提供房产相关信息给乙方，乙方在约定时间内完成评估，并向甲方提供评估报告。4.2增值服务流程：双方协商确定增值服务内容后，乙方按照协商确定的服务流程为甲方提供增值服务。4.3服务进度查询：甲方可以通过电话、邮件等方式向乙方查询服务进度。乙方应在接到查询后【】个工作日内回复甲方。第五条双方权利与义务5.1房产拥有者的权利与义务：1)提供真实、准确的房产信息；2)按照约定支付服务费用；3)配合乙方进行房产评估和增值服务；4)按照约定接受乙方提供的增值服务。5.2服务提供者的权利与义务：1)按照约定时间完成房产评估，并提供真实、准确的评估报告；2)根据甲方需求提供增值服务，并保证服务的质量；3)按照约定时间完成增值服务；4)严守甲方的隐私信息。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任：若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1房产拥有者违约：1)甲方未按照约定提供房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；2)甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。8.2服务提供者违约：1)乙方未按照约定时间完成房产评估的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；2)乙方未按照约定提供增值服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同争议。第十一条其他条款11.1通知与送达：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式互相发送通知和文件。通知和文件在发送之日视为送达。11.2附件：本合同附件包括房产证复印件、房产评估报告、服务费用明细等。11.3合同解除：一方违反合同规定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3服务费用明细表13.4其他相关文件第十四条合同的修订历史记录14.1修订版本号：V1.014.2修订日期：2024年1月1日14.3修订人签名：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、维修保养单位等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、市场推广、租赁管理、装修改造等增值服务环节。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲方应协助乙方与第三方进行协调与沟通，确保第三方能够按照约定时间、质量完成服务。16.2乙方应将第三方的服务情况及时通知甲方，并确保甲方的利益不受损害。第十七条第三方责任17.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全责任等方面承担全部责任。17.2第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方费用18.1第三方提供的服务费用由乙方支付。乙方应在支付第三方费用前，将费用明细通知甲方。18.2甲方应在收到乙方通知后【】个工作日内对费用明细进行确认。如甲方对费用明细有异议，应在确认期内提出，否则视为甲方对费用明细的默认。第十九条第三方责任限额19.1第三方同意在其承担责任的范围内，对因其过错导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额的【】倍。19.2如第三方的过错导致甲方或乙方遭受的损失超过赔偿责任限额的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。20.2第三方提供的服务仅作为乙方履行合同的一部分，第三方对甲方不承担任何直接责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1如甲方或乙方因合理原因需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前【】个工作日通知对方。21.2甲方或乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行。乙方应确保第三方变更或解除合同后，仍能按照本合同约定提供服务。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方如未按照合同约定提供服务，乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金。22.2第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成时，可以向相关机构申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的其他事项24.1甲方应按照约定向乙方支付第三方服务费用。24.2乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并保障甲方的利益。第二十五条本合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商确定，并签署书面修订协议。修订后的合同为准。第二十六条合同的终止与解除本合同终止或解除的，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于第三方服务费用的结算、财产交接等。第二十七条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第三方如需执份，应由甲乙双方授权代表签字盖章。第二十八条合同的附件本合同附件包括与第三方服务相关的合同、协议、发票等。第二十九条合同的修订历史记录本合同的修订版本号：V1.1本合同的修订日期：2024年2月1日本合同的修订人签名：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：服务费用明细表附件4：第三方服务合同附件5：市场推广计划附件6：租赁管理协议附件7：装修改造方案附件8：维修保养合同附件9：其他相关文件附件10：第三方资质证明文件附件11：第三方服务协议附件12：第三方服务费用支付凭证附件13：第三方服务进度报告附件14：第三方服务满意度调查报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产信息，导致乙方无法按时完成评估服务的。2.甲方未按照约定支付服务费用，导致乙方无法按时提供增值服务的。3.乙方未按照约定时间完成房产评估，导致甲方无法按时获得评估报告的。4.乙方未按照约定提供增值服务，导致甲方无法获得预期的增值效果的。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：假设乙方未按照约定时间完成房产评估，导致甲方无法按时获得评估报告，甲方因此失去了与潜在买家签订合同的机会。根据违约责任认定标准，乙方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任，即甲方因失去合同机会而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中约定的房地产，包括住宅、商业、工业等类型的物业。2.评估：指根据本合同约定，由专业评估机构对房产的市场价值、投资价值、收益价值等方面进行的评估活动。3.增值服务：指根据本合同约定，由乙方提供的包括但不限于市场推广、租赁管理、装修改造等额外服务。4.第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的相关单位或个人。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.赔偿责任：指违约方应承担的因违约导致的损失赔偿责任。7.法律途径：指本合