2024年房产经纪公司与经纪人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪公司与经纪人合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产经纪公司）简介1.2乙方（经纪人）简介1.3甲方与乙方之间的关系第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期2.3合同续约条款第三条：乙方的义务与职责3.1乙方对甲方的忠诚义务3.2乙方对客户的服务义务3.3乙方对甲方信息的保密义务第四条：甲方的义务与职责4.1甲方对乙方的培训与支持4.2甲方对乙方的合理授权4.3甲方对乙方薪酬的支付保障第五条：佣金分配与结算5.1佣金计算方式5.2佣金分配比例5.3佣金结算时间与方式第六条：业务范围与地域限制6.1乙方业务范围6.2乙方地域限制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的相关事宜第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力导致的合同影响第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产经纪公司）简介甲方成立于2000年，是一家具有丰富经验的房产经纪公司，主要从事房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2乙方（经纪人）简介乙方，男/女，_______年_______月_______日出生于_______（国籍），身份证号码：________________，现居住于________________。1.3甲方与乙方之间的关系乙方作为甲方的经纪人，应严格遵守甲方的规章制度，按照甲方的业务流程进行工作，并为甲方提供专业的房地产经纪服务。第二条：合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期日期本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.3合同续约条款合同到期前_______个月，双方可协商续约，并签订新的合同。第三条：乙方的义务与职责3.1乙方对甲方的忠诚义务乙方应忠诚于甲方，不得利用甲方的资源和客户资源从事与甲方业务相竞争的活动。3.2乙方对客户的服务义务乙方应根据甲方的要求，为客户提供专业的房地产经纪服务，包括带看、咨询、议价、交易等。3.3乙方对甲方信息的保密义务乙方应对甲方提供的客户信息、房源信息等保密，不得泄露给第三方。第四条：甲方的义务与职责4.1甲方对乙方的培训与支持甲方应对乙方进行业务培训，提供必要的宣传资料、工具等支持。4.2甲方对乙方的合理授权甲方应对乙方的业务行为进行合理授权，确保乙方能够顺利开展业务。4.3甲方对乙方薪酬的支付保障甲方应及时支付乙方佣金，确保乙方的权益得到保障。第五条：佣金分配与结算5.1佣金计算方式佣金根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2佣金分配比例甲方和乙方按照约定的比例分配佣金。5.3佣金结算时间与方式佣金在交易完成后_______个工作日内结算，结算方式为转账。第六条：业务范围与地域限制6.1乙方业务范围乙方负责在甲方指定的地域范围内开展房地产经纪业务。6.2乙方地域限制乙方不得在甲方指定的地域范围外开展业务。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的相关事宜合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括交接资料、结算佣金等。第八条：违约责任8.1乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。8.2甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件（1）双方签订的合同违反法律法规；（2）双方签订的合同侵犯第三方合法权益；（3）双方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户资料等保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3违约保密条款如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的_______倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：_________甲方盖章：_________14.2乙方签字盖章乙方签字：_________乙方盖章：_________14.3签字盖章日期签字盖章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、交易双方、监管机构等。1.2第三方责任划分第三方根据其参与合同履行过程的不同角色，承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方完成房地产交易。2.2交易双方介入交易双方作为买方和卖方，参与房地产交易的买卖环节。2.3监管机构介入监管机构根据法律法规，对房地产交易进行监督管理。第三条：第三方义务与职责3.1中介方义务中介方应遵守行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务。3.2交易双方义务交易双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括支付价款、办理过户等。3.3监管机构职责监管机构应依法对房地产交易进行监管，维护市场秩序。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行经纪服务过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介费的_______倍。4.2交易双方责任限额交易双方就其履行合同过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。4.3监管机构责任限额监管机构依法履行职责，不对因履行监管职责产生的纠纷承担赔偿责任。第五条：第三方违约处理5.1中介方违约中介方违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2交易双方违约交易双方违反合同约定，甲方和乙方有权要求交易双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3监管机构违约监管机构依法履行职责，不对因履行监管职责产生的纠纷承担违约责任。第六条：第三方争议解决6.1中介方与甲方、乙方之间的争议中介方与甲方、乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2交易双方与甲方、乙方之间的争议交易双方与甲方、乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3监管机构与甲方、乙方、中介方、交易双方之间的争议监管机构与甲方、乙方、中介方、交易双方之间的争议，通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1中介方权益保护中介方合法权益受到侵害时，有权向甲方、乙方、监管机构请求保护。7.2交易双方权益保护交易双方合法权益受到侵害时，有权向甲方、乙方、监管机构请求保护。7.3监管机构权益保护监管机构依法履行职责，维护市场秩序，保护各方合法权益。第八条：第三方配合履行8.1中介方配合履行中介方应协助甲方、乙方履行合同，提供必要的资料和服务。8.2交易双方配合履行交易双方应协助甲方、乙方履行合同，提供必要的资料和服务。8.3监管机构配合履行监管机构应协助甲方、乙方、中介方、交易双方履行合同，提供必要的监管和服务。第九条：第三方信息披露9.1中介方信息披露中介方应向甲方、乙方披露与交易相关的必要信息。9.2交易双方信息披露交易双方应向甲方、乙方披露与交易相关的必要信息。9.3监管机构信息披露监管机构应向甲方、乙方、中介方、交易双方披露与监管相关的必要信息。第十条：第三方协作机制10.1协作机制建立甲方、乙方、中介方、交易双方、监管机构应建立协作机制，共同推进合同履行。10.2协作机制运行协作机制运行时，各方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的问题。第十一条：第三方培训与支持11.1培训内容甲方、乙方应对中介方、交易双方、监管机构进行房地产交易相关的培训。11.2支持措施甲方、乙方应提供必要的支持措施，确保第三方能够顺利履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务合同详细描述了甲方作为房产经纪公司，为乙方提供房地产交易服务的具体内容和条款。附件二：经纪人个人信息表详细记录了乙方的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件三：房产交易委托书乙方授权甲方作为其房产交易的代理人，代为办理相关事宜。附件四：房产买卖合同详细约定了房产买卖双方的权利和义务，包括房产描述、价款、付款方式等。附件五：房产租赁合同详细约定了房产租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、付款方式等。附件六：房产过户手续指南详细说明了房产过户所需的手续和材料，以及办理流程。附件七：税费计算说明详细列出了房产交易过程中可能产生的税费，以及计算方法。附件八：房产交易流程图直观展示了房产交易的整个流程，包括签约、缴税、过户等。附件九：合同解除协议明确了合同解除的条件和程序，以及解除后的相关事宜。附件十：违约金计算公式详细列出了违约金的计算公式，以及计算示例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产交易服务，导致乙方损失。2.乙方未按照约定支付购房款项，导致甲方损失。3.乙方未按照约定履行租赁合同，导致甲方或第三方损失。4.甲方未按照约定支付违约金，导致乙方损失。责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于房产价值贬损、中介费、税费等。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产交易服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪公司：指依法成立，从事房地产经纪业务的企业。2.经纪人：指在房产经纪公司从事房地产交易服务的人员。3.房产交易：包