2024年房屋租赁合同：租金、租期及维修责任条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同：租金、租期及维修责任条款本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及处理流程5.房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋爱护与保护5.3房屋转租条款6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.保险8.1房屋保险责任8.2承租人保险购买要求9.提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限9.3提前解约费用处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏赔偿条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋设施清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。2.租期2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，如需续约应提前一个月通知对方。3.租金3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付时间：每月的租金支付时间为上一个月的租金。3.4租金调整条款：租金将根据市场行情和物价指数的变化进行调整，调整周期为一年。4.维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏。4.3维修请求及处理流程：承租人在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。5.房屋使用5.1房屋使用范围：承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋爱护与保护：承租人应爱护并妥善保管房屋及附属设施，防止丢失或损坏。5.3房屋转租条款：承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。6.押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。6.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还押金。6.3押金扣除事项：如承租人有损坏或违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的赔偿金额。8.保险8.1房屋保险责任：出租人应依法办理房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。8.2承租人保险购买要求：承租人应根据实际情况购买相应的个人物品保险。9.提前解约9.1提前解约条件：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。9.2提前解约通知期限：提前解约应提前一个月通知对方。9.3提前解约费用处理：提前解约的，承租人应支付提前解约所产生的相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照约定将房屋退还给出租人。12.3房屋损坏赔偿条款：承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的识别依据。13.2租赁押金收据：本合同附有租赁押金收据，作为支付押金的凭证。13.3房屋设施清单：本合同附有房屋设施清单，作为租赁房屋设施的确认依据。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章。14.3见证人签字：如存在见证人，见证人应在本合同末页签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方责任：第三方如涉及租赁房屋或本合同事项，应对其行为承担相应的法律后果。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方完成租赁事宜，并收取中介费用。16.2维修服务方介入：维修服务方作为第三方，负责房屋及附属设施的维修和保养。16.3保险公司介入：保险公司作为第三方，负责房屋保险的办理和理赔。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方应对其介绍的租赁房屋及信息承担真实性、准确性的责任，如有虚假信息，中介方应承担相应的赔偿责任。17.2维修服务方责任限额：维修服务方在进行维修保养时，应确保施工质量和安全，如因维修服务方的原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。17.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔，如保险公司未按约定履行理赔义务，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的租赁关系。18.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务。19.第三方介入后的额外条款19.1中介方介入后的额外条款：中介方应向甲乙方提供合法合规的服务，并按照约定收取中介费用。19.2维修服务方介入后的额外条款：维修服务方在进行维修保养时，应遵守相关法律法规，确保施工质量和安全。19.3保险公司介入后的额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，及时履行理赔义务，确保甲乙方的合法权益得到保障。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分：第三方应对其行为承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。20.2甲乙方责任划分：甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，对于第三方的行为，甲乙方不承担连带责任。21.第三方介入的变更及解除21.1第三方介入的变更：如甲方或乙方需要变更第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致。21.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需要解除第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的签字盖章23.1第三方签字盖章：第三方应在本合同末页签字或盖章，确认其对本合同的认可和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：本附件包含房屋内外部照片，作为租赁房屋的识别依据。附件要求：照片应清晰展示房屋的整体外观、内部格局及重要设施。附件二：租赁押金收据附件内容：本附件为租赁押金收据，作为支付押金的凭证。附件要求：押金收据应载明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋设施清单附件内容：本附件包含房屋设施清单，作为租赁房屋设施的确认依据。附件要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施及其状况。附件四：维修服务协议附件内容：本附件为维修服务协议，明确维修服务方的维修责任和义务。附件要求：协议应包含维修服务方的维修范围、维修期限、维修费用等信息。附件五：保险单据附件内容：本附件为房屋保险单据，证明房屋已办理保险。附件要求：保险单据应载明保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件六：第三方服务协议附件内容：本附件为与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的服务协议。附件要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方提供的房屋设施不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接损失。3.违约方应支付守约方因此造成的合理费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方因此所产生的住宿费用。如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方因此所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指与租赁房