2024年新开业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新开业店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：店铺使用及管理5.1承租方使用店铺的目的和范围5.2承租方的经营行为规范5.3出租方的管理与维护责任第六条：维修与保养6.1店铺及设施的日常维护保养责任6.2重大维修费用承担方式第七条：保险7.1承租方应购买的保险种类7.2保险费用承担方式第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及责任第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.1店铺地址：店铺位于_______，具体地址为_______。1.2店铺面积：店铺的总面积为_______平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条：押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认店铺及设施无损坏、无欠款的情况下，_______内退还押金。第五条：店铺使用及管理5.1承租方使用店铺的目的和范围：承租方不得将店铺用于任何非法活动，其经营范围应符合当地政府的规定和出租方的要求。5.2承租方的经营行为规范：承租方应遵守我国法律法规，不得进行任何违法经营活动，不得损害出租方及他人的合法权益。5.3出租方的管理与维护责任：出租方应对店铺的建筑结构、公共区域及共用设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。第六条：维修与保养6.1店铺及设施的日常维护保养责任：承租方应负责店铺内部设施的日常维护保养，确保设施的正常运行。6.2重大维修费用承担方式：店铺及设施的重大维修费用由出租方承担，具体金额和范围由双方协商确定。第七条：保险7.1承租方应购买的保险种类：承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，保障店铺及设施的安全。7.2保险费用承担方式：承租方承担保险费用，并应将保险单副本交出租方备案。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及责任：在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金，违约金为租金总额的_______%。在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的_______%。双方因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。第九条：违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的使用和保护：双方承诺对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十三条：通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址及联系方式：出租方送达地址：_______承租方送达地址：_______双方联系方式：_______第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同的附件说明：本合同附件包括店铺平面图、租赁保证金收据、保险单副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方是指非合同双方，但在合同履行过程中参与并提供服务或商品的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件：第三方介入需经合同双方同意，并在合同条款中明确第三方介入的条件和范围。第二条：第三方责任2.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中应对其提供的服务或商品承担责任。若第三方未履行合同义务或造成合同双方的损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：合同双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条：第三方权益保障3.1第三方权益保障：合同双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2第三方权益变更：若第三方权益发生变更，合同双方应及时调整合同相关条款，确保合同的适用性。第四条：第三方介入的合同修正4.1第三方介入条款：合同双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方的名称、提供的服务或商品内容、责任限额等。4.2第三方合同签署：合同双方与第三方签订合同时，应确保第三方的合同条款与本合同一致，并经合同双方确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：若第三方未按约定提供服务或商品，合同双方应协商处理，必要时可解除合同。5.2第三方违约责任：第三方违约造成合同双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第六条：第三方与合同双方的关系6.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方构成独立的法律关系，合同双方不承担第三方债务。6.2第三方与合同双方的沟通：合同双方应及时与第三方沟通，确保合同履行顺利。第七条：合同双方的义务7.1合同双方的义务：合同双方应履行合同约定的义务，确保第三方能够正常提供服务或商品。7.2合同双方的协助：合同双方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第八条：第三方介入的合同终止8.1第三方介入终止条件：合同双方同意终止第三方介入，或第三方未能履行合同义务。8.2第三方介入终止程序：合同双方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。第九条：第三方介入的合同续约9.1第三方介入续约条件：合同双方同意续约，并明确续约后的条款。9.2第三方介入续约程序：合同双方与第三方协商续约，并签订书面续约协议。第十条：争议解决10.1第三方争议解决：第三方与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2合同终止条件：合同双方同意终止合同，或合同约定的租赁期满。11.3合同续约条件：合同双方同意续约，并签订书面续约协议。第十二条：其他条款12.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.3合同的附件说明：本合同附件包括店铺平面图、租赁保证金收据、保险单副本等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细展示店铺内部布局和设施的图纸。2.租赁保证金收据：证明承租方已支付租赁保证金的收据。3.保险单副本：承租方购买的保险单的副本，证明保险的有效性。4.租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。5.维修保养记录：记录店铺及设施的维修保养情况，包括维修日期、维修内容等。6.合同变更协议：如有合同变更，需附上变更协议，证明双方对合同的修改达成一致。7.违约通知：如有违约行为，需附上违约通知，明确违约行为及责任。8.争议解决裁决书：如双方在争议解决过程中有裁决书，需附上裁决书副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能提供约定的店铺或设施。未能按时交付店铺或设施。未能履行合同约定的维修保养义务。提前解除合同。其他违反合同约定的行为。2.承租方违约行为：未能按时支付租金。未能履行合同约定的经营行为规范。未能按时履行维修保养义务。提前解除合同。其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为：未能按约定提供服务或商品。未能履行合同约定的义务。其他违反合同约定的行为。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供店铺及设施给对方