2024年房屋交易条款样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易条款样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附则12.1合同的续签12.2合同的转让第十三条其他约定13.1房屋附属设施13.2物业管理第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条房屋价格3.1房价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：（1）买方于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元作为定金；（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元；（3）买方支付的定金及房款，卖方出具相应的收款凭证。3.3付款时间：（1）定金支付：本合同签订之日起X日内；（2）剩余房款支付：年月日前。第四条房屋交付4.1交付时间：年月日4.2交付条件：（1）卖方应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买方；（2）房屋交付时，应办理相关物业、能源等各项手续；（3）房屋交付时，应保证房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋过户5.1过户时间：年月日前5.2过户费用：买方承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第六条房屋质量6.1质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如因房屋质量问题导致房屋及附属设施损坏，卖方负责修复并承担相关费用；6.2质量问题处理：如买方发现房屋及附属设施存在质量问题，应在交付后X日内通知卖方，卖方应在接到通知后X日内进行核实并处理。如卖方未在规定时间内处理，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：质量问题修复费用×10%。第八条房屋保险8.1保险责任：自房屋交付之日起，买方应负责购买并缴纳房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值；8.2保险费用：买方承担房屋保险费用。第九条违约责任9.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，应当按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之一；（2）卖方未按照本合同约定的条件交付房屋，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，卖方应返还已收取的房款，并支付买方相应的赔偿金。9.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定的时间支付房价款，应当按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之一；（2）买方未按照本合同约定的条件接收房屋，卖方有权拒绝交付，并要求买方承担违约责任；（3）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，买方应返还已收取的房屋，并支付卖方相应的赔偿金。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合同的内容，变更内容应以书面形式签订补充协议；11.3合同解除：任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同，解除合同应当以书面形式通知对方。第十二条合同的附则12.1合同的续签：本合同期满后，如双方同意继续租赁，应续签合同，并重新约定相关条款；12.2合同的转让：合同双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条其他约定13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件；13.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。如无明确规定，甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但第三方在任何情况下，对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的业务能力及信誉。3.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，由甲乙方按照公平原则分担。3.3第三方服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、金融服务等服务。3.4第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务事项。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的协助者，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应就第三方介入的事务，另行签订相应的服务协议或合同。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。如甲乙方与第三方发生纠纷，应及时告知对方，并共同协商解决。第五条第三方责任与甲方乙方的关系5.1第三方责任与甲方乙方关系：第三方对甲乙方的责任，不减轻或免除甲方乙方的合同责任。甲方乙方应就第三方介入的事务，履行相应的合同义务。5.2第三方责任与甲方乙方权益：如第三方侵犯甲方乙方合法权益，甲方乙方有权要求第三方停止侵权行为，并依法主张赔偿。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方信息使用：第三方仅限于在本合同约定的范围内使用甲乙方信息，不得用于其他目的。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方未能履行其约定义务，甲乙方均有权要求第三方退出交易过程。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保交易顺利进行。第八条第三方责任争议解决8.1第三方责任争议：如甲乙方与第三方发生责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方责任争议的时效：甲乙方与第三方之间的责任争议，应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提出。第九条第三方与见证人的关系9.1第三方与见证人关系：见证人对本合同的签订及履行过程进行见证，第三方应配合见证人的工作。9.2第三方与见证人沟通：第三方与见证人之间的沟通，不得影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方与房屋交易的关系10.1第三方与房屋交易关系：第三方应确保其提供的服务与房屋交易相关，不得引入与房屋交易无关的事务。10.2第三方与房屋交易合规性：第三方应确保其服务符合法律法规及行业规范，不得协助甲乙方进行违法违规行为。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋面积测量报告复印件附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：家具、家电清单及照片附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议复印件附件七：房屋保险单复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估服务合同复印件附件十：过户服务合同复印件附件十一：金融服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等限制转让的情形。附件三：房屋面积测量报告复印件，应详细记录房屋的建筑面积、实用面积等信息，并加盖测量机构公章。附件四：房屋现状照片及视频资料，应真实反映房屋的内部结构和外观状况，包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位。附件五：家具、家电清单及照片，应列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并附上相应物品的照片。附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议复印件，应明确物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：房屋保险单复印件，应显示保险的保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件八：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件九：评估服务合同复印件，应明确评估服务的范围、评估费用、评估期限等信息。附件十：过户服务合同复印件，应明确过户服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件十一：金融服务合同复印件，应明确金融服务的范围、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款；2.甲方未按照合同约定条件接收房屋；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.乙方未按照合同约定时间交付房屋；5.乙方未按照合同约定条件交付房屋；6.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.第三方未按照合同约定履行其职责；8.甲方乙方未按照合同约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的千分之一计算，自违约之日起计算至违约行为终止之日。2.赔偿金计算：赔偿金根据违约行为导致的实际损失计算，赔偿金最高不超过房价款的总额。3.逾期交付违约金：如甲方未按合同约定时间支付房价款，乙方应自逾期之日起计算违约金，直至房价款全部付清之日止。4.逾期交付房屋：如乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方应自逾期之日起计算违约金，直至房屋交付之日止。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×千分之一×逾期天数。若甲方逾期支付房价款超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：房价款总额×10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：本合同中指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意将其出售给乙方的人。2.乙方：本合同中指房屋的购买方，同意购买甲方房屋并支付房价款的人。3.第三方：本合同中指协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机