2024年专版毛坯商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专版毛坯商铺租赁合同书本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用限制1.3商铺周边设施与交通状况2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营合规要求5.商铺维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后相关事宜处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖8.保险事宜8.1保险购买与费用承担8.2保险理赔与权益保障9.商铺转让与继承9.1商铺转让条件9.2商铺继承事宜10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约事宜11.其他约定事项11.1物业管理与服务11.2公共设施使用与管理11.3安全与防火措施12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用限制商铺目前为毛坯状态，承租方需按合同约定进行装修。商铺使用过程中，不得改变其结构和使用性质，如需变更，须经出租方书面同意。1.3商铺周边设施与交通状况商铺周边设施包括：购物中心、餐饮娱乐场所、金融机构等。交通便利，附近有公交车站和地铁站，便于顾客及员工出行。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：X有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息承租方名称：X有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为年，自合同签订之日起计算。3.2租金计算与支付方式租金为每月元，按季度支付。承租方应在每季度前支付当季租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续约，租金将根据市场行情进行调整，双方协商确定。第四条租赁用途与经营范围4.1租赁用途承租方租赁商铺用作行业经营。4.2经营范围承租方在合同有效期内，仅限于从事合同约定的经营活动。4.3经营合规要求承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。如因承租方经营活动导致商铺被查处，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。第五条商铺维修与维护5.1出租方维修责任出租方负责商铺建筑结构的安全，确保商铺满足基本使用条件。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的维护、维修，确保商铺正常经营。5.3维修费用承担方式承租方负责的维修费用，由承租方承担；出租方负责的维修费用，由出租方承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后相关事宜处理合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出商铺，并承担相应违约责任。商铺恢复原状，出租方退还剩余租金。如因承租方原因导致合同解除，承租方无权要求退还租金。第八条保险事宜8.1保险购买与费用承担承租方应按出租方要求，购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2保险理赔与权益保障如发生保险事故，承租方可按保险合同约定向保险公司提出理赔申请。商铺保险理赔权益归承租方所有。第九条商铺转让与继承9.1商铺转让条件承租方在租赁期内，如需要转让商铺，须经出租方书面同意，并办理相关转让手续。9.2商铺继承事宜租赁期内，如承租方发生继承事项，继承人需继续履行合同，并将相关事宜告知出租方。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同续约事宜租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十一条其他约定事项11.1物业管理与服务商铺物业管理及服务由出租方负责，包括但不限于公共区域清洁、安保等。11.2公共设施使用与管理承租方应合理使用公共设施，并遵守公共设施的使用规定。如有损坏，承租方应承担修复费用。11.3安全与防火措施承租方应按国家法律法规和出租方要求，做好商铺的安全与防火工作。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：X有限公司代表签字（或盖章）：______________承租方（乙方）：X有限公司代表签字（或盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、目的、期限等相关信息。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并明确第三方的责任、权利、义务等。2.3甲乙方应保证第三方介入的行为符合国家法律法规，不损害对方合法权益，且在合同约定的范围内进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同或协议约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行服务合同或协议导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反国家法律法规或合同约定，给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同或协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应按照合同约定和法律规定，要求第三方购买相应的保险，以确保其履行合同义务。4.3如第三方未购买保险或保险金额不足，甲乙方有权要求第三方承担额外赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间签订的服务合同或协议，不影响甲乙方之间签订的租赁合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方租赁合同的履行。5.3第三方如未能履行其对甲乙方的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同或协议。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁合同有关的信息，包括但不限于租赁用途、经营范围等。6.2第三方如因甲乙方未如实披露信息导致损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的服务合同或协议即告终止。7.3第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方与第三方签订的服务合同或协议，应包含本合同未涉及但与第三方介入有关的其他条款，以确保甲乙方的合法权益。8.2甲乙方应要求第三方在合同约定的期限内完成介入事项，并保证其介入行为不影响甲乙方租赁合同的履行。8.3甲乙方应按照合同约定和法律规定，监督第三方履行其合同义务，确保第三方介入的合法性和合规性。第九条法律适用与管辖9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方因履行服务合同或协议发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同签署10.1本合同第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的相关条款，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，用于确认租赁商铺的具体位置和大小。附件2：租赁合同专用条款包含租赁期限、租金计算与支付方式、租金调整机制等专项条款，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。附件3：商铺维修与维护责任分配协议详细规定出租方和承租方在商铺维修与维护方面的责任划分，以及费用承担方式。附件4：保险购买证明及保险单副本证明承租方已按照要求购买了商铺保险，并提供了保险单副本供出租方备案。附件5：第三方服务合同或协议范本附件6：法律法规汇编说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或使用性质。3.承租方未按约定进行商铺维修或维护。4.出租方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。5.出租方未按约定履行维修或维护责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方赔偿金额不超过守约方因违约所受到的实际损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《房产租赁管理条例》等。2.出租方：指本合同的一方，拥有商铺所有权并将其出租给承租方。3.承租方：指本合同的另一方，租赁商铺用于经营活动。4.第三方：指除甲