2024年房屋购置代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购置代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（代理机构）第二条：房屋购置基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋价格第三条：代理服务内容3.1乙方代理甲方进行房屋购置谈判3.2乙方协助甲方办理房屋购置相关手续3.3乙方提供房屋购置咨询服务第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式及时间第五条：合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条：保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对购房过程中获取的对方信息保密第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条：合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条：其他约定12.1甲方应提供的资料12.2乙方应提供的服务和支持第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条：合同的签署14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（代理机构）：指签订本合同并接受甲方委托进行房屋购置代理服务的公司或个人。第二条：房屋购置基本信息2.1房屋位置：指甲方拟购买的房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积：指甲方拟购买的房屋的实际使用面积，以平方米为单位。2.3房屋价格：指甲方拟购买的房屋的交易价格，包括房价款、装修款、税费等。第三条：代理服务内容3.1乙方代理甲方进行房屋购置谈判：乙方应代表甲方与房屋出售方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。3.2乙方协助甲方办理房屋购置相关手续：乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、房屋产权过户、贷款申请等相关手续。3.3乙方提供房屋购置咨询服务：乙方应对房屋市场行情、政策法规、贷款知识等提供专业咨询服务，以帮助甲方做出明智的购房决策。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：双方约定，乙方向甲方提供房屋购置代理服务的费用为人民币元整。4.2支付方式及时间：甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付约定的代理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：代理有限公司银行账号：开户银行：银行分行第五条：合同的有效期5.1合同起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期：本合同在甲方完成房屋购置手续，并支付乙方代理费用后终止。第六条：保密条款6.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2双方对购房过程中获取的对方信息保密：双方应对在购房过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的影响及处理：如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得困难，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任，或者延迟履行合同。第十一条：合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在甲方完成房屋购置手续，并支付乙方代理费用后终止。11.3合同废除条件：除非双方另有约定，否则本合同一旦生效，除非依法解除或者双方协商一致解除外，任何一方不得单方面废除合同。第十二条：其他约定12.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供有效的身份证明、支付能力证明等相关资料。12.2乙方应提供的服务和支持：乙方应提供专业的房屋购置代理服务，并协助甲方办理相关手续。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、代理服务协议等。13.2合同修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同的签署14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋出售方、贷款机构、担保机构、评估机构、税务机关、产权登记机关等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，提供必要的服务和支持。16.2第三方应保证其提供的服务合法、合规，真实、准确，并承担因服务不当造成的损失责任。16.3第三方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第十七条：甲乙方的权利和义务17.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理费用，并提供真实、准确的个人信息和相关资料。17.2乙方应按照本合同的约定，提供专业的代理服务，并协助甲方办理相关手续。17.3甲方和乙方均有权要求第三方按照法律法规和本合同的约定履行其职责。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律法规另有规定，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任不应超过其收取的服务费用。18.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1如果在第三方的介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如果协商不成，甲乙双方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第二十十条：第三方介入后的合同修改和补充20.1如果本合同的履行涉及到第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式对本合同进行修改和补充。20.2修改和补充的条款应明确各方的权利义务，并符合相关法律法规。第二十一条：附则21.1本合同的附件应包括与第三方有关的协议、文件等。21.2本合同的修改和补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第二十二条：合同的签署22.1甲方签字（盖章）：22.2乙方签字（盖章）：22.3第三方签字（盖章）：22.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：代理服务协议附件三：房屋所有权转移登记申请表附件四：贷款申请表附件五：担保协议附件六：评估报告附件七：税务发票附件八：付款凭证附件九：房屋钥匙交付凭证附件十：其他与房屋购置相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同，应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：代理服务协议，应详细列明乙方提供的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件三：房屋所有权转移登记申请表，应包含甲乙双方及房屋出售方的基本信息、房屋位置、面积等。附件四：贷款申请表，应详细列明贷款金额、利率、还款方式等条款。附件五：担保协议，应详细列明担保方的责任、权利及义务。附件六：评估报告，应详细列明房屋的价值评估结果及评估依据。附件七：税务发票，应包含房屋交易金额、税费等信息。附件八：付款凭证，应详细列明付款金额、付款日期等信息。附件九：房屋钥匙交付凭证，应详细列明钥匙交付的时间、地点及双方签字等信息。附件十：其他与房屋购置相关的文件和资料，应包括购房过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定提供代理服务。3.甲方提供虚假信息或资料。4.乙方未按约定时间完成房屋购置相关手续。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规和本合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同代理费用的20%。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停提供代理服务，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定时间完成房屋购置相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同并购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指签订本合同并接受甲方委托进行房屋购置代理服务的公司或个人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。4.代理服务：指乙方代表甲方进行房屋购置谈判、协助甲方办理相关手续、提供咨询服务等活动。5.代理费用：指乙方为提供代理服务向甲方收取的费用。6.房屋购