2024年房产评估与估价合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产评估与估价合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产评估1.2估价1.3合同双方1.4评估报告第二条评估范围与内容2.1房产类型2.2评估目的2.3评估依据2.4估价服务内容第三条评估时间与期限3.1评估开始时间3.2评估完成时间3.3延期条款第四条估价费用与支付4.1估价费用金额4.2支付方式4.3发票开具第五条评估报告的交付5.1报告格式5.2报告提交时间5.3报告副本第六条双方的权利与义务6.1评估方的权利与义务6.2委托方的权利与义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1评估方违约8.2委托方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3法律诉讼第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖地第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同的语言版本13.3合同的修改与补充第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代先前协议14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产评估为本合同所述的房产评估，是指对委托方所提供的房产进行现场查勘、分析比较、市场调研等方法，以确定该房产的市场价值、收益价值和其它相关价值的过程。1.2估价为本合同所述的估价，是指评估方根据评估目的，依据相关法律法规、行业标准和评估准则，对房产进行价值评估，并出具评估报告的行为。1.3合同双方为本合同所述的合同双方，是指评估方和委托方。评估方是指具有相应资质的房地产评估机构或个人；委托方是指需要进行房产评估的法人、其他组织或自然人。1.4评估报告为本合同所述的评估报告，是指评估方根据评估结果编制的，包含房产基本信息、评估方法、评估依据、评估结论等内容的书面文件。第二条评估范围与内容2.1房产类型为本合同所述的房产类型，包括住宅、商业、办公、工业等各类房地产。2.2评估目的为本合同所述的评估目的，包括但不限于房产买卖、抵押贷款、征收补偿、资产转让、租赁等。2.3评估依据为本合同所述的评估依据，包括国家法律法规、房地产估价行业标准、地方政策、市场行情、历史交易数据等。2.4估价服务内容为本合同所述的估价服务内容，包括现场查勘、资料收集、市场调研、价值分析、评估计算、报告编制、后续服务等。第三条评估时间与期限3.1评估开始时间为本合同所述的评估开始时间，是指评估方在收到委托方的评估委托后，确定的开展评估工作的日期。3.2评估完成时间为本合同所述的评估完成时间，是指评估方完成评估报告的编制，并将评估报告交付给委托方的时间。3.3延期条款为本合同所述的延期条款，是指在评估过程中，因不可抗力、政策调整、资料缺失等原因导致评估工作无法按期完成时，评估方和委托方协商一致，可以对评估完成时间进行延期的约定。第四条估价费用与支付4.1估价费用金额为本合同所述的估价费用金额，是指评估方根据评估项目的复杂程度、所需时间、资料收集难度等因素，与委托方协商确定的费用金额。4.2支付方式为本合同所述的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付、、支付等。4.3发票开具为本合同所述的发票开具，是指评估方在收到委托方的支付款项后，按照国家税务总局的规定，为委托方开具正规发票。第五条评估报告的交付5.1报告格式为本合同所述的评估报告格式，是指评估方按照行业标准和委托方的要求，对评估报告的排版、装订、封面等格式进行设计。5.2报告提交时间为本合同所述的评估报告提交时间，是指评估方在完成评估报告后，将报告交付给委托方的时间。5.3报告副本为本合同所述的评估报告副本，是指评估方在提交评估报告正本后，为委托方提供的报告复制件。第六条双方的权利与义务6.1评估方的权利与义务评估方的权利：（1）依据评估目的和评估依据，独立、客观、公正地进行评估；（2）要求委托方提供与评估相关的资料和信息；（3）在评估过程中，对房产进行现场查勘和调研；（4）根据评估结果，编制评估报告并提交给委托方；（5）对评估过程中获知的委托方商业秘密予以保密。评估方的义务：（1）按照合同约定的时间完成评估工作；（2）确保评估报告的质量和准确性；（3）遵守国家法律法规和房地产估价行业标准；（4）在评估过程中，尊重委托方的合法权益；（5）在合同有效期内，对评估报告的真实性、准确性和完整性承担责任。6.2委托方的权利与义务委托方的权利：（1）要求评估方按照合同约定进行评估；（2）要求评估方提供评估报告和相关资料；（3）对评估报告进行审查和提出意见；（4）在合同有效期内，对评估结果享有使用权；（5）要求评估方对评估过程中获知的商业秘密予以保密。委托方的义务：（1）提供与评估相关的真实、完整、准确的资料和第八条违约责任8.1评估方违约评估方未能按照合同约定完成评估工作，或评估报告存在重大错误，导致委托方遭受损失的，评估方应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方的直接经济损失、支付违约金等。8.2委托方违约委托方未能按照合同约定提供相关资料和信息，或提供虚假资料导致评估工作无法进行，或未按时支付估价费用的，委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿评估方的损失等。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解协商不成的，可以请求房地产估价行业组织或其他具有调解职能的组织进行调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖地本合同引起的争议，任何一方均同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并由双方协商一致，签署书面变更协议。11.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章。12.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：房产评估委托书、房产评估报告、相关法律法规、行业标准等。13.2合同的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充本合同的任何修改与补充，均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1双方确认本合同是双方完整的意思表示，取代了双方之前所有的谈判和协议。14.2取代先前协议本合同签署后，双方之前就本合同标的所签订的任何书面或口头协议均无效。14.3合同的完整性本合同及附件是双方关于本合同标的的完整协议，未经双方书面同意，任何一方不得向第三方披露或让与本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义为本合同所述的第三方，是指除合同双方（甲乙方）外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、政府监管机构、专业咨询机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。第三方若未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）第三方是专业机构，能够提供专业服务；（3）第三方介入符合法律法规和行业标准；（4）甲乙方书面同意第三方介入。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。第三方应对其提供的服务或产品负责，并对因其原因导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、市场行情等因素，由甲乙方在合同中约定。若合同中未明确责任限额，双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和法律法规的要求，第三方提供专业服务，甲乙方支付费用的一方提供指令和监督。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并接受甲乙方的监督。甲乙方应尊重第三方的专业判断，不得干预第三方的正常工作。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应与第三方协商，确定合同履行的具体事项，包括但不限于服务内容、履行时间、费用支付等。5.2第三方未能履行合同的后果若第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通6.2第三方与甲乙方的协调当第三方在履行合同过程中，遇到问题或困难时，应与甲乙方协调，寻求解决方案。甲乙方应给予第三方必要的支持和协助。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了其合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规或合同约定第三方介入的终止条件出现。7.2第三方介入的终止程序甲乙方与第三方协商一致，可以书面形式终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙方如需变更合同内容，应与第三方协商一致，签署书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。解除合同后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1第三方介入后的法律适用第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入后的争议管辖第三方介入后，如发生争议，任何一方均同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的签署与生效11.1第三方介入后的合同签署第三方介入后的合同，采用书面形式，由甲乙方和第三方签字或盖章。11.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估委托书：明确委托方与评估方之间的权利义务关系，包括评估范围、评估目的、评估依据、评估费用等。2.房产评估报告：评估方根据评估结果编制的，包含房产基本信息、评估方法、评估依据、评估结论等内容的书面文件。3.相关法律法规：包括国家法律法规、房地产估价行业标准、地方政策等。4.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于会议纪要、通知、确认函、支付凭证等。5.评估方的资质证明：评估方应提供其具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。6.委托方的身份证明：委托方应提供其法人、其他组织或自然人的身份证明文件。7.房产证、土地使用权证等权属证明文件：证明房产的权属关系。8.房产现场照片：记录房产的实际情况，作为评估依据之一。9.房产交易合同、租赁合同等交易文件：了解房产的历史交易情况和租赁情况。10.其他相关资料：包括但不限于房产的设计图纸、施工图纸、竣工验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.评估方违约：（1）未按照约定时间完成评估工作；（2）评估报告存在重大错误；（3）泄露委托方的商业秘密；（4）其他违反合同约定的行为。责任认定：评估方应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方的直接经济损失、支付违约金等。2.委托方违约：（1）未按照约定提供相关资料和信息；（2）提供虚假资料导致评估工作无法进行；（3）未按时支付估价费用；（4）其他违反合同约定的行为。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿评估方的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产评估：对房产的市场价值、收益价值和其它相关价值进行评估的行为。2.估价：根据评估目的，依据相关法律法规、行业标准和评估准则，对房产进行价值评估的行为。3.合同双方：评估方和委托方。4.评估报告：评估方根据评估结果编制的，包含房产基本信息、评估方法、评估依据、评估结论等内容的书面文件。5.评估依据：包括国家法律法规、房地产估价行业标准、地方政策、市场行情、历史交易数据等。6.评估费用：评估方根据评估项目的复杂程度、所需时间、资料收集难度等因素，与委托方协商确定的费用金额。7.支付方式：包括银行转账、现金支付、、支付等。8.发票开具：评估方在收到委托方的支付款项后，按照国家税务总局的规定，为委托方开具正规发票。9.评