2024年数据中心租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3交付时间与方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与管理4.1使用范围与限制4.2管理与维护责任4.3保险责任第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养周期与内容5.3维修费用承担第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的责任与权益处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效后的责任与权益处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1附加设施与服务12.2合同的修改与补充第十三条双方信息13.1甲方（出租方）信息13.2乙方（承租方）信息第十四条签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积租赁物位于甲方拥有的数据中心内，具体地址为【具体地址】，租赁面积为【具体面积】平方米。1.2租赁物的现状与条件（1）租赁物应达到建设标准，满足乙方正常使用的需求；（2）租赁物应通过相关政府部门的安全、环保等验收；（3）租赁物应具备稳定的供电、供水、供气等基础设施；（4）租赁物应按照甲方提供的技术参数和配置进行配置。1.3交付时间与方式交付时间为【具体日期】，交付方式为甲方将租赁物交付给乙方，乙方进行验收。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。2.3续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前【具体期限】书面通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用与管理4.1使用范围与限制乙方应对租赁物进行合理、合法的使用，不得将租赁物用于违法活动、危险活动或者其他可能导致租赁物损害的活动。4.2管理与维护责任乙方应对租赁物的日常管理和维护负责，确保租赁物的正常使用和安全。4.3保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单交给甲方进行备案。第五条维修与保养5.1维修责任甲方应对租赁物的重大维修和保养负责，确保租赁物的正常使用和安全。5.2保养周期与内容甲方应至少每【具体期限】对租赁物进行一次全面保养，包括但不仅限于检查、维修、更换零部件等。5.3维修费用承担（1）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（2）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应至少在变更前【具体期限】书面通知对方，并经对方同意。6.2解除条件任何一方如需解除合同，应至少在解除前【具体期限】书面通知对方。6.3解除后的责任与权益处理合同解除后，乙方应按照甲方要求搬出租赁物，并支付合同解除所产生的相关费用。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金），并按照双方约定处理其他相关事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方按照约定搬出租赁物；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3失效后的责任与权益处理合同失效后，乙方应按照甲方要求搬出租赁物，并支付合同失效所产生的相关费用。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金），并按照双方约定处理其他相关事项。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括但不仅限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息保密，保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效后【具体期限】内继续有效。第十一条其他条款11.1附加设施与服务（1）物业管理服务；（2）网络接入服务；（3）安全保卫服务；（4）其他双方约定的服务。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条双方信息12.1甲方（出租方）信息甲方名称：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】联系方式：【联系方式】12.2乙方（承租方）信息乙方名称：【乙方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】联系方式：【联系方式】第十三条签署与备案13.1合同签署日期合同签署日期为【具体日期】。13.2合同备案机构合同备案机构为【具体机构】。第十四条附件14.1附件列表（1）租赁物清单；（2）技术参数说明书；（3）保险单复印件；（4）其他双方约定的文件。14.2附件的补充附件的补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，其他方参与合同的履行、提供服务或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的服务；（2）租赁物维修保养服务的提供方；（3）保险公司的保险服务；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务提供方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方对合同的履行承担连带责任，但第三方对甲乙双方的损失不承担责任。2.2第三方责任的承担如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方应在收到甲乙双方要求承担责任的书面通知后【具体期限】内予以解决。第三条第三方服务的监督与管理3.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2甲乙双方的与管理权甲乙双方应协助第三方进行租赁物的管理、维修与保养，确保租赁物的正常使用。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的支付第三方服务费用由【付款方】承担。付款方应在收到第三方出具的收费凭证后【具体期限】内支付。4.2第三方服务费用的报销如第三方服务费用由甲乙双方承担，甲乙双方应在收到第三方出具的收费凭证后【具体期限】内予以报销。第五条第三方服务质量的保障5.1第三方服务质量的标准第三方应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足甲乙双方的要求。5.2第三方服务质量的监管甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监管，并要求第三方在收到甲乙双方提出的整改要求后【具体期限】内予以改进。第六条第三方服务变更的处理6.1第三方服务变更的条件如第三方因故需变更服务内容或终止服务，应至少在变更或终止前【具体期限】书面通知甲乙双方。6.2第三方服务变更的处理程序第三方服务变更的处理程序如下：（1）第三方提出变更书面通知；（2）甲乙双方协商确认变更内容；（3）甲乙双方与第三方签订变更协议。第七条第三方服务纠纷的处理7.1第三方服务纠纷的解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）请求行业协会进行调解；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方服务纠纷的处理程序第三方服务纠纷的处理程序如下：（1）甲乙双方与第三方进行协商；（2）如协商不成，甲乙双方可选择适当的争议解决方式；（3）按照双方约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方服务费用的结算8.1第三方服务费用的结算方式第三方服务费用采取按月结算的方式。每月末，第三方应向甲乙双方提供服务费用清单，甲乙双方进行核实后【具体期限】内支付。8.2第三方服务费用的支付方式第三方服务费用的支付方式为银行转账，付款方应在每月末【具体期限】内将服务费用支付至第三方指定的银行账户。第九条第三方服务合同的备案9.1第三方服务合同的备案程序第三方服务合同签订后，甲乙双方应将合同副本备案于合同签订地相关部门。9.2第三方服务合同的备案期限第三方服务合同的备案期限为合同生效之日起【具体期限】。第十条第三方服务合同的修改与终止10.1第三方服务合同的修改第三方服务合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2第三方服务合同的终止第三方服务合同的终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第十一条第三方服务合同的效力11.1第三方服务合同的效力第三方服务合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方服务合同的终止条件第三方服务合同终止条件按照双方约定执行。第十二条附件12.1附件列表（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。2.技术参数说明书：详细描述租赁物的技术参数、性能指标、操作方法等。3.保险单复印件：提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。4.维修保养服务协议：详细列明维修保养服务的范围、内容、频率、费用等。5.物业管理服务协议：详细列明物业管理服务的范围、内容、标准、费用等。6.网络接入服务协议：详细列明网络接入服务的范围、速度、费用等。7.安全保卫服务协议：详细列明安全保卫服务的范围、内容、标准等。8.其他双方约定的文件：包括但不仅限于双方在合同履行过程中产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方未按约定时间支付租金。2.甲方提供的租赁物不符合约定的质量标准或技术参数。3.甲方未按约定提供附加设施与服务。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未按约定支付租金或其他费用。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在收到对方要求履行义务的书面通知后【具体期限】内仍未履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付租赁物，乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并要求乙方在【具体期限】内支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业、设备或其他物品。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.第三方：指除甲乙双方之外，参与合同履行、提供服务或对合同履行产生影响的其他方。5.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。8.法律适用：指合同争议解决时适用的法律。9.争议管辖法院：指合同争议解决时具有管辖权的法院。本合同