2024年新地下车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新地下车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁车位及使用范围2.1车位位置及数量2.2使用范围及时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式及周期第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承及转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1车位使用规定13.2特殊情况处理第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2承租方信息身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条租赁车位及使用范围2.1车位位置及数量甲方同意将位于×××房地产开发项目地下停车场的车位（具体位置及数量见附件）租赁给乙方使用。2.2使用范围及时间乙方租赁的车位仅限于本人及家庭成员使用，不得转借、转租或用于盈利性经营。租赁期限内，乙方有权在规定的时间内使用车位。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年×月×日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年×月×日。第四条租金及支付方式4.1租金标准车位的租金为每月人民币××元整。4.2支付方式及周期乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账号信息见附件。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币××元整。5.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠费的情况下，十个工作日内退还乙方押金。第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任甲方负责车位的日常维修和保养，确保车位的正常使用。6.2承租方维修责任乙方不得对车位进行改动、装修或从事其他影响车位使用的行为。如乙方使用不当导致车位损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险责任7.1出租方保险责任甲方为租赁车位购买公共责任保险，保障乙方在使用车位过程中发生的人身伤亡和财产损失。7.2承租方保险责任乙方应自行购买车辆保险，保障车辆在车位使用过程中的安全。如乙方未购买车辆保险，发生意外事故造成的损失由乙方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任如甲方未能按照约定提供车位，或未能履行维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。8.2承租方违约责任如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用车位，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条继承及转让11.1合同继承本合同在乙方继承人之间自动继承，继承人应继续履行合同义务。11.2合同转让乙方不得将车位使用权转让给第三方。如乙方确有特殊情况需转让车位使用权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的200%。第十三条其他条款13.1车位使用规定乙方在使用车位时，应遵守停车场内的各项规定，爱护公共设施。13.2特殊情况处理如遇特殊情况，如自然灾害、政府行为等导致合同无法履行，双方应协商处理。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。合同终止后，乙方应将车位交还给甲方，甲方应在确认车位无损坏、无欠费的情况下，十个工作日内退还乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）监管方对车位使用进行监管；（3）维修服务方负责车位的维修保养；（4）保险提供商为乙方提供车辆保险服务。2.2第三方责任划分（1）中介方：负责协助甲乙双方签订合同，确保合同条款的公平合理；（2）监管方：负责车位使用的监管，确保车位正常使用，对车位使用过程中的违法行为进行查处；（3）维修服务方：负责车位的维修保养，确保车位的正常使用；（4）保险提供商：为乙方提供车辆保险服务，保障乙方车辆在车位使用过程中的安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，所需承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额设定（1）中介方：中介方在协助甲乙双方签订合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，中介方应承担的赔偿责任限额为合同金额的10%；（2）监管方：监管方在履行监管职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，监管方应承担的赔偿责任限额为监管费用的10倍；（3）维修服务方：维修服务方在履行维修保养职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，维修服务方应承担的赔偿责任限额为维修费用的10倍；（4）保险提供商：保险提供商在履行保险合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，保险提供商应承担的赔偿责任限额为保险金额的10%。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和服务质量，确保第三方的服务能够满足双方的需求。4.2第三方服务内容第三方应按照合同约定，提供优质的服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。4.3第三方收费第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。4.4第三方责任承担如第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲方或乙方损失，第三方应按照本合同第三条规定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.2甲方和乙方在合同履行过程中，如对第三方服务有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方违反合同约定，有权要求甲方或乙方改正。第六条第三方退出及替代6.1第三方如因故退出本合同，甲方和乙方应立即协商确定替代的第三方。6.2替代的第三方应按照本合同的约定，继续履行第三方职责。第七条合同的变更、解除与终止7.1第三方如发生变更、解除或终止合同，甲方和乙方应按照本合同的约定，处理相关事宜。7.2甲方和乙方在处理第三方变更、解除或终止合同的事宜时，应遵循公平、公正、合理的原则。第八条合同的继承及转让8.1第三方如发生继承或转让，甲方和乙方应按照本合同的约定，处理相关事宜。8.2甲方和乙方在处理第三方继承或转让的事宜时，应遵循公平、公正、合理的原则。第九条保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和市场信息。9.2第三方如泄露甲方和乙方的保密信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的200%。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：车位位置示意图附件四：车位使用规定附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件七：中介服务协议附件一：甲方营业执照复印件为本合同的甲方提供合法经营资质的证明。附件二：乙方身份证复印件为本合同的乙方提供个人身份的证明。附件三：车位位置示意图详细标明车位的具体位置和数量，以便乙方正确使用车位。附件四：车位使用规定列出车位使用的相关规则和注意事项，乙方应遵守这些规定。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的内容、周期以及责任划分等。附件六：保险合同为乙方车辆提供保险服务的合同，详细列明保险条款。附件七：中介服务协议如涉及中介服务，详细列明中介服务的条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供车位，或未能履行维修、保养义务；2.乙方未能按照约定支付租金，或未按照约定使用车位；3.第三方未能按照约定提供服务，或未能履行合同约定的义务；4.任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为当期租金的200%或保险金额的10%，以较高者为准；2.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方在收到对方书面通知后五个工作日内未能改正的，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未能按照约定提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能提供车位导致的乙方车辆停放费等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司，具有合法经营资质