2024年房产交易担保付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易担保付款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3担保方第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条付款方式及金额3.1首付款3.2尾款3.3付款时间及条件第四条担保付款的实施4.1担保方责任4.2甲方权益保障4.3乙方权益保障第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3担保方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3担保方资质证明文件第十条合同的签订与送达10.1签订地点与时间10.2合同副本数量10.3送达方式及期限第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他约定12.1房产过户手续办理12.2税费承担12.3物业交割第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条合同的解释14.1合同条款解释权归属14.2合同条款的补充解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并同意出售房产的个人或法人，甲方在此合同中的权利和义务由房产所有者授权代表行使。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售房产的个人或法人，乙方在此合同中的权利和义务由买方授权代表行使。1.3担保方：担保方是指同意为乙方履行合同付款义务提供担保的第三方，担保方在此合同中的权利和义务由担保方授权代表行使。第二条房产交易概述2.1房产基本信息：房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号码】。2.2交易价格：本房产的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中首付款为人民币【首付款金额】元整，尾款为人民币【尾款金额】元整。2.3交易方式：本房产的交易方式为买卖双方协商一致，乙方通过担保付款方式向甲方支付交易价格。第三条付款方式及金额3.1首付款：乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整。3.2尾款：乙方应在本房产过户手续办理完毕且房屋交付后【时间】内，向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整。3.3付款时间及条件：乙方向甲方支付首付款和尾款的时间及条件，按照本合同约定的付款方式和时间节点履行。第四条担保付款的实施4.1担保方责任：担保方承诺在乙方违约或延迟支付款项的情况下，按照本合同约定向甲方支付应付款项。4.2甲方权益保障：甲方在本合同签订后，有权要求担保方提供担保，并按照本合同约定履行付款义务。4.3乙方权益保障：乙方在按照本合同约定支付首付款和尾款后，有权要求甲方履行房产过户手续，并按照本合同约定取得房产所有权。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方如违反本合同约定，延迟履行房产过户手续或拒绝交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方违约：乙方如违反本合同约定，延迟支付首付款或尾款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3担保方违约：担保方如违反本合同约定，延迟支付应付款项，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时须经担保方同意并签字或盖章。7.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。7.3合同终止：本合同在乙方支付完全部房款，且甲方履行完房产过户手续后终止。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业信息、房产信息、个人身份信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：双方对合同内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【时间】年。8.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条合同的附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同有效组成部分。9.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同有效组成部分。9.3担保方资质证明文件：本合同附件中包含担保方的资质证明文件，作为合同有效组成部分。第十条合同的签订与送达10.1签订地点与时间：本合同在【签订地点】签订，签订时间为【签订日期】。10.2合同副本数量：双方各执一份合同正本，担保方保留一份合同副本。10.3送达方式及期限：双方通过电子邮件或快递方式发送合同副本，送达期限为签字或盖章之日起【时间】日内。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同发生的争议，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。12.2税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由【甲方/乙方】承担。12.3物业交割：甲方应在房产过户手续办理完毕后【时间】日内，将物业钥匙及相关资料交付给乙方。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订须经双方协商一致，并书面签署。13.2修订程序：修订后的合同副本与原合同副本具有同等法律效力。13.3修订内容的生效：修订内容自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的解释14.1合同条款解释权归属：本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。14.2合同条款的补充解释：如对本合同有任何疑问，应由【甲方/乙方】进行补充解释。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和担保方之外，参与本房产交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。15.2第三方介入条件：本合同涉及的房产交易过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、审计机构进行财务审计等，甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择。15.3第三方选择及责任：甲方、乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构进行介入，并明确第三方的责任及义务。第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：甲方、乙方应按照公平合理的原则，共同承担第三方机构的费用。具体费用承担方式，由甲乙双方协商确定。16.2第三方费用的支付：甲方、乙方应在第三方提供服务后【时间】日内，支付约定的费用。若第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权拒绝支付费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方提供的服务，应承担相应的责任。若第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。但第三方的责任限额，不得超过其收费金额的【百分比】。17.2第三方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方故意导致甲方、乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.3第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更：甲方、乙方如需变更第三方，应提前【时间】日通知对方，并共同协商确定新的第三方。18.2第三方解除：甲方、乙方如需解除第三方的介入，应提前【时间】日通知对方，并承担因此产生的相关费用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方提供的指示和要求，并按照本合同约定履行义务。19.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵守乙方的要求，并按照本合同约定履行义务。第二十条第三方介入的合同补充20.1第三方合同补充：本合同的第三方介入相关条款，如需补充或修改，甲方、乙方应共同协商，并签订书面补充协议。20.2补充协议生效：补充协议自甲方、乙方签字或盖章之日起生效，并成为本合同的有效组成部分。第二十一条第三方介入的解释21.1第三方条款解释权：本合同中关于第三方介入的条款，由甲方、乙方共同解释。21.2第三方条款补充解释：如对本合同第三方介入相关条款有任何疑问，由甲方、乙方共同进行补充解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：担保方资质证明文件附件四：房产评估报告附件五：审计报告附件六：房产过户申请表附件七：税费支付证明附件八：物业交割单附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上应加盖房产局公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件一致”。附件三：担保方资质证明文件详细要求：担保方资质证明文件应合法有效，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观，包括房产的位置、面积、结构、用途、市场价值等信息。附件五：审计报告详细要求：审计报告应由具有合法资质的审计机构出具，报告内容应详尽、客观，包括甲乙双方的财务状况、交易金额、税费支付等情况。附件六：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应由房产局提供，填写内容应完整、准确，不得有虚假陈述。附件七：税费支付证明详细要求：税费支付证明应由税务部门出具，证明内容应包括税费名称、金额、支付时间等信息。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应由物业公司提供，填写内容应完整、准确，包括物业费、水电气费用等信息。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、时间等条款。附件十：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，协议内容应明确、具体，包括协议的签订时间、地点、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟履行房产过户手续或拒绝交付房产。2.乙方延迟支付首付款或尾款。3.担保方违反本合同约定，延迟支付应付款项。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.担保方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，但第三方的责任限额不得超过其收费金额的10%。示例说明：如甲方延迟履行房产过户手续，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，