2024年建筑工程保修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程保修协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1建筑工程1.2保修期1.3保修范围1.4甲方1.5乙方第二条保修责任2.1乙方对建筑工程的质量承担保修责任2.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算2.3乙方负责对建筑工程进行定期检查和维护第三条保修内容3.1建筑工程的结构安全3.2建筑工程的防水工程3.3建筑工程的电气系统3.4建筑工程的给排水系统3.5建筑工程的通风与空调系统3.6建筑工程的装饰装修工程第四条保修条件4.1保修范围内的问题应发生在保修期内4.2保修范围内的问题应由乙方原因造成4.3保修范围内的问题应符合国家和行业的标准规定第五条保修流程5.1甲方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方5.2乙方应在接到通知后7个工作日内作出回应5.3乙方应在接到通知后20个工作日内完成维修工作第六条保修费用6.1保修范围内的问题，乙方负责承担维修费用6.2非保修范围内的问题，甲方负责承担维修费用6.3维修费用包括材料费、人工费、交通费等第七条保修期延长7.1在保修期内，如乙方因故不能履行保修义务，可申请延长保修期7.2延长保修期的申请应在保修期届满前30个工作日内提出7.3延长保修期的具体期限由双方协商确定第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效9.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出9.3本协议终止后，乙方仍应对保修期内的问题承担保修责任第十条保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容第十一条法律适用与解释11.1本协议适用中华人民共和国法律11.2本协议的解释权归甲方所有第十二条其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份12.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条甲方义务13.1甲方应按照合同约定支付工程款项13.2甲方应配合乙方进行工程的检查和维修第十四条乙方义务14.1乙方应按照合同约定完成建筑工程的质量保证14.2乙方应按照合同约定提供保修服务14.3乙方应按照合同约定承担保修范围内的维修责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1建筑工程：指本合同约定的建筑项目，包括建筑物的结构、设备、装修等所有部分。1.2保修期：自工程竣工验收合格之日起至保修期满之日止的期限。1.3保修范围：包括建筑工程的结构安全、防水工程、电气系统、给排水系统、通风与空调系统、装饰装修工程等。1.4甲方：指本合同约定的委托方，负责监督和验收工程质量的一方。1.5乙方：指本合同约定的承建方，负责完成工程并提供保修服务的一方。第二条保修责任2.1乙方对建筑工程的质量承担保修责任，确保建筑工程在保修期内正常使用，并符合国家和行业的标准规定。2.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内的维修工作由乙方负责。2.3乙方负责对建筑工程进行定期检查和维护，确保建筑工程的安全和稳定运行。第三条保修内容3.1建筑工程的结构安全：包括建筑物的结构构件、连接件和基础的稳定性和安全性。3.2建筑工程的防水工程：包括屋面、地面、墙面的防水层及其配套设施的防水性能。3.3建筑工程的电气系统：包括电源、照明、动力、通讯等电气设备和线路的正常运行和安全性。3.4建筑工程的给排水系统：包括给水、排水、中水等管道及其配套设施的正常运行和安全性。3.5建筑工程的通风与空调系统：包括通风、空调设备及其管道的正常运行和安全性。3.6建筑工程的装饰装修工程：包括室内外装饰、装修、涂料等表面的完整性和美观性。第四条保修条件4.1保修范围内的问题应发生在保修期内，并经甲方确认。4.2保修范围内的问题应由乙方原因造成，或与乙方施工质量有关。4.3保修范围内的问题应符合国家和行业的标准规定，不属于甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏。第五条保修流程5.1甲方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方，并提供问题详细情况和相关资料。5.2乙方应在接到通知后7个工作日内作出回应，并确定维修时间和方案。5.3乙方应在接到通知后20个工作日内完成维修工作，并将维修情况报告甲方。第六条保修费用6.1保修范围内的问题，乙方负责承担维修费用，包括材料费、人工费、交通费等。6.2非保修范围内的问题，甲方负责承担维修费用。6.3维修费用按照实际发生费用计算，双方可协商确定维修费用支付方式。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第九条合同的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本协议终止后，乙方仍应对保修期内的问题承担保修责任。第十条保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。10.3本协议的保密义务自本协议生效之日起至保修期终止之日起终止。第十一条法律适用与解释11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2本协议的解释权归甲方所有。第十二条其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条甲方义务13.1甲方应按照合同约定支付工程款项。13.2甲方应配合乙方进行工程的检查和维修。13.3甲方应在保修期内提出维修申请，并按照乙方提供的维修方案配合完成维修工作。第十四条乙方义务14.1乙方应按照合同约定完成建筑工程的质量保证。14.2乙方应按照合同约定提供保修服务。14.3乙方应按照合同约定承担保修范围内的维修责任。14.4乙方应对维修过程中的质量问题负责，并确保维修后的建筑工程符合国家和行业的标准规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系，可能影响本合同履行或受益的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、监理方、检测方、维修方等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入时，甲方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按合同约定履行义务。3.2乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方顺利开展工作。第四条第三方介入后的权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的工作职责。4.2第三方应确保其工作质量符合国家和行业的标准规定。4.3第三方应对其工作过程中的问题承担责任，并承担因自身原因导致的损失。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家法规要求。5.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按合同约定履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其工作范围内的质量问题承担责任，并承担因自身原因导致的损失。6.2甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在书面协议中明确。6.3甲乙双方应根据实际情况和第三方的工作表现，调整责任限额。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入的变更或终止，应符合国家法规和合同约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密义务10.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方披露本合同内容。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲乙双方所有。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程施工图纸附件二：建筑工程质量标准附件三：保修范围和保修条件详细说明附件四：第三方介入协议附件五：维修服务协议附件六：付款凭证附件七：工程验收报告附件八：保修期延长申请附件九：争议解决仲裁协议附件十：保密协议附件一：建筑工程施工图纸详细要求和说明：本附件应包括建筑工程的所有施工图纸，包括但不限于建筑结构、水电安装、装饰装修等各个专业的施工图纸。图纸应清晰、完整，并符合国家和行业的标准规定。附件二：建筑工程质量标准详细要求和说明：本附件应详细列出建筑工程的质量标准，包括材料、构件、设备的技术要求、性能指标、检测方法等。质量标准应符合国家和行业的标准规定。附件三：保修范围和保修条件详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明保修范围和保修条件，包括保修期内的问题类型、责任划分、维修流程、维修期限等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的范围、职责、权利、义务等，包括第三方的工作内容、工作质量要求、责任限额等。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出维修服务的范围、内容、期限、费用等，包括维修工作的具体流程、维修材料的质量要求等。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的所有付款凭证，包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件七：工程验收报告详细要求和说明：本附件应包括工程验收的报告，包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件八：保修期延长申请详细要求和说明：本附件应详细说明保修期延长的条件和程序，包括延长保修期的申请时间、延长保修期的期限等。附件九：争议解决仲裁协议详细要求和说明：本附件应明确争议解决的仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出保密事项、保密期限、违约责任等，包括保密信息的范围、保密义务的履行等。说明二：违约行为及责任认定违约行为示例：1.甲方未按合同约定支付工程款项。2.乙方未按合同约定完成建筑工程的质量保证。3.第三方未按合同约定履行维修服务。责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应支付迟延付款违约金，违约金金额为应付款项的每日千分之五。2.乙方未按合同约定完成建筑工程的质量保证的，乙方应承担维修责任，并支付因维修产生的费用。3.第三方未按合同约定履行维修服务的，第三方应承担维修责任，并支付因维修产生的费用。说明三：法律名词及解释法律名词及解释示例：1.建筑工程：指本合同约定的建筑项目，包括建筑物的结构、设备、装修等所有部分。2.保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内的维修工作由乙方负责。3.违约金：指一方未履行合同