回迁安置房买卖合同重要条款

回迁安置房买卖合同重要条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为回迁安置房的出让方，乙方为购房方，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就回迁安置房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出让的回迁安置房，具体信息如下：房屋地址：_________房屋结构：_________建筑面积：_________平方米房屋所有权证号：_________2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖交易。第三条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前将标的房屋交付乙方，交付时应确保房屋符合有关法律法规及合同约定的质量标准。2.甲方应提前通知乙方房屋交付的具体时间及地点，乙方应配合甲方办理交接手续。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，有效期至双方履行完毕所有义务之日。2.合同期满，若双方未达成书面协议，本合同自动终止。第五条房屋质量1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的建筑质量标准，并提供房屋质量合格证明。2.若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，若甲方未能按期修复，乙方可解除合同并要求赔偿。第六条付款方式1.本合同总价款为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在甲方交付房屋时支付全款，甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。3.若乙方未按约定时间付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金标准为每逾期一天支付合同总价款的_________%。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定的时间、地点、条件向乙方交付房屋；提供房屋的相关证明文件，包括产权证、质量证明等；保证所售房屋的合法性，确保无抵押、纠纷等法律障碍。2.乙方的权利与义务：按合同约定的时间支付房款；在房屋交付后及时办理房屋过户手续；配合甲方完成交接及相关手续。第八条违约责任1.若甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按时付款，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因违约造成的实际损失。3.若一方违反合同，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并追究其赔偿责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行合同的非争议部分。第十条合同变更与解除1.本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.若一方因不可抗力导致无法履行合同，另一方应予以理解，并可选择解除合同或延期履行。第十一条补充条款1.本合同未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________重要条款说明在回迁安置房买卖合同中，必须对合同双方的基本信息、房屋的详细信息、交付及付款等条款进行明确规定。这不仅清晰界定了双方的权利与义务，也为后续可能出现的争议提供了依据。房屋的质量和交付时间是合同中的核心内容，确保买方能够在约定的时间内获得符合标准的房屋。在合同的违约责任条款中，应特别注意明确各方的责任，确保在发生违约时，损失能够得到合理的赔偿。此外，争议解决机制的设定能够有效降低纠纷处理的成