2024年房屋交易契约标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易契约标准本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同的日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中阳台面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整，剩余款项在房屋过户手续完成后支付。3.3付款时间：买方应在签订本合同之日起七个工作日内支付定金，剩余款项的支付时间为房屋过户手续完成后的七个工作日内。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施、钥匙等交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量及保修条件，且房屋所有权证、土地使用权证等必要手续已办理完毕。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为一年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、给排水系统、供电系统、门窗等。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。6.2过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地点为，争议解决地点为人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除（1）任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同的最终解释权归双方共同所有。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同的日期14.1合同签订日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保甲乙方的利益不受损害。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应对其在交易过程中的行为负责，如因其行为导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方协商解决。4.2第三方应在提供服务前向甲乙方明确服务费用，甲乙方应在确认费用后支付。第五条第三方介入的时间5.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定时间内完成相关手续。5.2如第三方未能在约定时间内完成相关手续，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的交易关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的交易关系进行调整。6.2第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，第三方应承担相应的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用总额的倍。7.2如第三方介入费用未明确，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙方协商确定，并应以书面形式通知第三方。8.2第三方介入终止后，第三方应将其在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更应由甲乙方协商确定，并应以书面形式通知第三方。9.2第三方介入变更后，第三方应按照新的约定履行相关义务。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益得到保障。10.2第三方应及时向甲乙方报告交易过程中的重要事项。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方未能履行其在本合同项下的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方违反本合同，导致甲乙方的损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙方有权解除与第三方的合同，如甲乙方解除合同，第三方应按照甲乙方的要求，完成剩余的手续。12.2甲乙方解除合同后，第三方应停止其介入行为，并不得再行介入该房屋的交易。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为本合同的签订地点，即人民法院。第十四条第三方介入的生效14.1本第三方介入的修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：房屋交易税费计算单附件7：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。买方应核对复印件与原件一致。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。买方应核对复印件与原件一致。附件3：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的位置、面积、结构、使用年限等。买方应认真阅读评估报告，并有权要求补充或解释。附件4：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表应填写完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。买方应核对申请表中的信息无误。附件5：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整、准确，包括买方的个人信息、工作单位、收入情况等。买方应核对申请表中的信息无误。附件6：房屋交易税费计算单说明：房屋交易税费计算单应明确列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。买方应核对计算单中的税费金额无误。附件7：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、费用、时间等。买方应核对协议中的内容无误，并确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：如买方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照合同约定时间完成相关手续，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方