2024年房产转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1受让方资格4.2房产交付4.3产权过户第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条合同的保密10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产维修12.3税费承担第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条签署日期14.1转让方签署日期14.2受让方签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方全称：____________1.1.2转让方地址：____________1.1.3转让方联系人：____________1.1.4转让方联系电话：____________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：____________1.2.2受让方地址：____________1.2.3受让方联系人：____________1.2.4受让方联系电话：____________第二条房产信息2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产现状：____________第三条转让价格3.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式，将转让价格分两次支付给转让方。3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，受让方应于本合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，受让方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付。3.3支付时间：见3.2条款。第四条转让条件4.1受让方资格：受让方应具备完全民事行为能力，且符合我国相关法律法规规定的购房条件。4.2房产交付：转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产钥匙交付给受让方。4.3产权过户：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：本合同在转让方按约履行完毕房产交付及产权过户手续后终止。第六条合同的履行6.1转让方的义务6.1.1转让方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产能够顺利过户至受让方名下。6.1.2转让方应按照本合同约定的时间和金额，收取受让方的购房款项。6.2受让方的义务6.2.1受让方应按照本合同约定的时间和金额，支付转让方的购房款项。6.2.2受让方应自合同生效之日起，承担房产的物业管理、维修等相关费用。因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含您要求的内容。如有需要，请随时告知。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更要求时，应向对方发出书面通知，说明变更的内容和理由。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2合同解除条件8.2.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按约定时间、金额收取购房款项的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。9.1.2转让方未保证其对房产的拥有权及处置权，导致房产无法过户至受让方名下的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按约定时间、金额支付购房款项的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。9.2.2受让方未按约定承担房产的物业管理、维修等相关费用的，应向转让方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。第十条合同的保密10.1保密内容：本合同的任何内容，包括但不限于双方的商业秘密、财务信息、技术资料等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：任何因本合同引起的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房产保险：受让方应自合同生效之日起，购买并维持房产保险，保险金额不低于房产评估价值的____%。12.3税费承担：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产过户过程中产生的税费。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起，转让方应向受让方提供房产证的复印件。13.2转让方身份证明复印件：本合同签订之日起，转让方应向受让方提供其身份证明的复印件。13.3受让方身份证明复印件：本合同签订之日起，受让方应向转让方提供其身份证明的复印件。第十四条签署日期14.1转让方签署日期：____年____月____日14.2受让方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1转让方和受让方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，通知并配合第三方进行房产评估、贷款、税务处理、产权登记等手续。2.1.2转让方和受让方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应基于转让方和受让方的共同委托或法律规定。2.2.2第三方介入不得违反我国相关法律法规，不得损害转让方和受让方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方应对其在履行合同过程中出现的过错承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。3.1.2第三方应对其工作人员的行为负责，如其工作人员在履行合同过程中出现过错，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求转让方和受让方提供必要的文件、资料和信息，以便其顺利履行其职责。3.2.2第三方有权按照合同约定收取费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与转让方的关系4.1.1第三方应独立向转让方和受让方提供服务，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得违反法律法规和合同约定。4.2第三方与受让方的关系4.2.1第三方应独立向转让方和受让方提供服务，不得偏袒任何一方。4.2.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得违反法律法规和合同约定。第五条第三方介入后的合同履行5.1转让方和受让方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。5.2转让方和受让方应按照我国相关法律法规的规定，配合第三方进行房产评估、贷款、税务处理、产权登记等手续。5.3转让方和受让方应承担第三方介入所产生的费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行其职责的，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违反法律法规和合同约定的，转让方和受让方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方退出合同的，应提前通知转让方和受让方。7.2第三方退出合同的，应退还已收取的费用，并承担因退出引起的损失。第八条争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应由转让方和受让方协商解决。8.2协商不成的，应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效与终止9.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修正部分在第三方完全履行其职责后终止。第十条其他条款10.1本合同的修正部分不得与本合同的其他条款相抵触。10.2本合同的修正部分如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。第十一条签署日期11.1转让方签署日期：____年____月____日11.2受让方签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：转让方身份证明复印件附件3：受让方身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：贷款合同复印件附件6：税务处理文件附件7：产权登记申请书附件8：房产保险单复印件附件9：维修保养合同复印件附件10：费用支付凭证复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证须为最新有效复印件，清晰可见房产证上的所有信息。附件2：转让方身份证明复印件附件2.1：转让方身份证明须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件3：受让方身份证明复印件附件3.1：受让方身份证明须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件4：房产评估报告附件4.1：房产评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估时间为合同签订前一个月内。附件5：贷款合同复印件附件5.1：如受让方选择贷款方式支付购房款项，须提供贷款合同的复印件。附件6：税务处理文件附件6.1：包括房产交易涉及的契税、个人所得税等相关税务文件。附件7：产权登记申请书附件7.1：产权登记申请书须由转让方和受让方共同填写并签字。附件8：房产保险单复印件附件8.1：受让方提供的房产保险单须覆盖整个房产，保险金额不低于房产评估价值的____%。附件9：维修保养合同复印件附件9.1：如房产存在维修保养合同，须提供合同的复印件。附件10：费用支付凭证复印件附件10.1：包括购房款项支付的银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、金额收取购房款项。2.转让方未保证其对房产的拥有权及处置权，导致房产无法过户至受让方名下。3.受让方未按约定时间、金额支付购房款项。4.受让方未按约定承担房产的物业管理、维修等相关费用。5.第三方未按约定时间、方式履行其职责。6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若转让方未按约定时间交付房产钥匙，导致受让方无法及时进行房产过户，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟过户产生的相关费用。