2024年房产买卖合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同补充协议本合同目录一览1.房产买卖合同的概述1.1合同的签订日期1.2房产的基本情况1.2.1房产的地址1.2.2房产的面积1.2.3房产的户型1.2.4房产的建筑年代1.3买卖双方的基本信息1.3.1卖方的姓名和联系方式1.3.2买方的姓名和联系方式2.房产交易价格及支付方式2.1房产的交易价格2.2支付方式2.2.1首付款的金额和支付日期2.2.2贷款金额和贷款银行2.2.3剩余房款的支付日期和方式3.房产交付及过户3.1房产的交付时间3.2房产的过户时间3.3过户费用由谁承担4.房产的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务5.房产的维修和保养5.1卖方对房产的保修责任5.2买方的日常维护责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效和终止8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期9.其他事项9.1房产交易过程中产生的税费由谁承担9.2双方约定的其他事项10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方的身份证明复印件10.3贷款合同复印件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.附录12.1房产买卖合同12.2房产买卖合同补充协议13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的保管14.1合同的正本由谁保管14.2合同的副本由谁保管第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的概述1.1合同的签订日期：本补充协议于2024年某月某日由甲乙双方签订。1.2房产的基本情况1.2.1房产的地址：具体到门牌号的房产位于某城市某区某街道。1.2.2房产的面积：房产的建筑面积为平方米。1.2.3房产的户型：房产为室厅卫的户型。1.2.4房产的建筑年代：房产的建筑年代为年。1.3买卖双方的基本信息1.3.1卖方的姓名和联系方式：卖方姓名为X，联系方式为X。1.3.2买方的姓名和联系方式：买方姓名为X，联系方式为X。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产的交易价格：房产的交易总价为人民币万元整。2.2支付方式2.2.1首付款的金额和支付日期：买方应于本合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。2.2.2贷款金额和贷款银行：买方贷款金额为人民币万元整，贷款银行为中国银行。2.2.3剩余房款的支付日期和方式：买方应于房产过户完成后七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第三条房产交付及过户3.1房产的交付时间：房产的交付时间为年月日。3.2房产的过户时间：房产的过户时间为年月日。3.3过户费用由谁承担：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。第四条房产的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2卖方应保证房产在交付时符合本合同约定的质量标准。4.2买方的权利和义务4.2.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.2.2买方应按照本合同约定的时间完成房产的过户手续。第五条房产的维修和保养5.1卖方对房产的保修责任5.1.1卖方对房产的保修期限为自房产交付之日起一年。5.1.2卖方应对房产的隐蔽工程和主体结构进行保修。5.2买方的日常维护责任5.2.1买方应按照房产的使用说明书进行日常使用和维护。5.2.2买方应在发现房产存在质量问题时，及时通知卖方并协商解决。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应注明变更日期，并由甲乙双方签字盖章。6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止8.1合同的生效日期：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止日期：本补充协议在房产过户完成后自动终止。第十条其他事项8.1房产交易过程中产生的税费由谁承担：本补充协议签订后，因房产交易产生的税费按照相关法律法规及政策规定由买方承担。8.2双方约定的其他事项：双方约定，本补充协议签订后，应共同配合完成房产过户手续，并严格遵守合同约定。第十一条附件8.1房产证复印件：本补充协议附具房产证复印件一份，作为合同附件。8.2买卖双方的身份证明复印件：本补充协议附具买卖双方身份证明复印件各一份，作为合同附件。8.3贷款合同复印件：本补充协议附具贷款合同复印件一份，作为合同附件。第十二条签字盖章页8.1卖方签字盖章：8.2买方签字盖章：8.3见证人签字盖章：第十三条附录8.1房产买卖合同本补充协议附具房产买卖合同一份，作为合同附件。8.2房产买卖合同补充协议本补充协议一份，作为合同附件。第十四条合同的修订历史8.1修订日期：本补充协议自2024年某月某日签订以来，未经过任何修订。8.2修订内容：无。第十五条合同的保管8.1合同的正本由谁保管：本补充协议的正本由买方保管。8.2合同的副本由谁保管：本补充协议的副本由卖方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等与本房产买卖交易过程相关的非合同当事人。16.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易咨询、评估、贷款申请、过户手续办理等环节。第十七条第三方介入的义务和责任17.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在房产交易过程中的职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假服务。17.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内的过失行为，应承担相应的法律责任。18.2第三方对甲乙双方造成的损失，应根据甲乙双方的实际损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收费的threetimes。18.3如果第三方故意造成甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。19.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的条款不与本补充协议相冲突。19.3甲乙双方应积极协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第二十十条第三方与甲乙方的关系界定20.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同建立，第三方并非本房产买卖合同的当事人。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本补充协议的履行。20.3第三方对甲乙双方的任何承诺，不视为对本补充协议的修改或补充。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可以请求仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同修订22.1本补充协议如有与第三方服务合同不一致之处，以本补充协议为准。22.2本补充协议如有未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，但需遵循本补充协议的基本原则。第二十三条第三方介入的合同保管23.1第三方介入的相关合同正本由甲乙双方共同保管。23.2第三方介入的相关合同副本由第三方保管。第二十四条第三方介入的生效和终止24.1本补充协议中关于第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本补充协议中关于第三方介入的条款在房产过户完成后自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，应清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、建筑面积等信息。附件2：买卖双方的身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证实双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件附件内容：如买方选择贷款购买房产，应提供贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条件。附件4：中介服务合同复印件附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务合同复印件，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件5：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，用于证实房产的市场价值。附件6：过户手续费用清单复印件附件内容：房产过户过程中产生的费用清单，包括税费、手续费等。附件7：其他相关文件附件内容：其他与房产买卖交易相关的文件，如房产交易税票、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间完成过户手续、提供虚假信息、未履行维修责任等。责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为迟延履行部分房款的1%perday。2.提供虚假信息：如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，提供虚假信息的一方应承担相应的赔偿责任。3.未履行维修责任：卖方如未履行维修责任，应承担修复费用及因此而产生的其他损失。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付迟延履行期间的违