2024年房屋买卖合同及其附属条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同及其附属条件本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用1.5房屋维修责任1.5.1保修期1.5.2维修责任范围1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同解除条件第二条附属条件2.1房屋装修情况2.1.1装修风格2.1.2装修材料2.1.3装修费用2.2家具家电清单2.2.1家具清单2.2.2家电清单2.2.3交付时状态2.3物业管理费2.3.1物业管理费标准2.3.2物业管理费支付方式2.3.3物业管理费支付时间2.4户口迁出约定2.4.1户口迁出时间2.4.2户口迁出责任2.5补充条款2.5.1合同附件2.5.2补充协议2.5.3合同的修改和补充2.6合同的签订与保管2.6.1合同签订地点2.6.2合同签订时间2.6.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为：号。1.1.2房屋建筑总面积为平方米，其中包括：平方米的居住面积，平方米的赠送面积，平方米的公共部位面积。1.1.3房屋建筑结构为：结构，建筑层数为层，所在楼层为层。1.1.4房屋所有权证号为：证号。1.2买卖双方信息甲方姓名或名称：甲方联系地址：甲方联系电话：甲方身份证号或营业执照号：乙方姓名或名称：乙方联系地址：乙方联系电话：乙方身份证号或营业执照号：1.3房屋买卖价格1.3.1双方经协商一致，同意按照人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元的价格进行房屋买卖。（1）人民币（大写）：肆佰肆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4499999.99元，于本合同签订之日起X个工作日内，以银行转账的方式支付给甲方；（2）人民币（大写）：伍佰伍拾拾万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5500000.00元，于房屋交付之日起X个工作日内，以银行转账的方式支付给甲方。1.3.3乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。1.4房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。1.4.2双方同意于房屋交付之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。1.4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。1.5房屋维修责任1.5.1甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备在保修期内出现质量问题的，由甲方负责维修或更换。保修期为X年，自房屋交付之日起计算。1.5.2保修期内，房屋内部装修及附属设施设备出现质量问题的，由甲方负责维修或更换。1.6违约责任1.6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。1.6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。1.7争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条附属条件2.1房屋装修情况2.1.1房屋装修风格为：风格，装修效果图附本合同附件一。2.1.2装修所使用的材料品牌、型号及规格详见本合同附件二。2.1.3房屋装修费用为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：￥800000.00元，该费用已包含在房价款中。2.2家具家电清单2.2.1家具清单详见本合同附件三。2.2.2家电清单详见本合同附件四。2.第八条物业管理费2.3.1物业管理费标准为人民币每平方米每月元，物业管理费支付方式为每三个月支付一次，支付时间为支付周期结束后的X个工作日内。2.3.2乙方承担自房屋交付之日起的物业管理费。第九条户口迁出约定2.4.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口从房屋内迁出。2.4.2如甲方未能按约定时间迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币元）。第十条补充条款2.5.1本合同附件五为合同的附件，附件内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.5.2如双方在本合同履行过程中，就合同内容或其他相关事项达成补充协议的，补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.5.3本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的签订与保管2.6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.6.2双方应在合同签订后X个工作日内，按照约定办理房屋过户手续。2.6.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，其余份交相关政府部门办理房屋过户手续。第十二条合同的生效、变更和解除1.8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.8.2除非法律、法规另有规定，否则本合同不得擅自变更或解除。1.8.3如一方欲变更或解除本合同，需与另一方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十三条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚实守信，公平公正地提供服务。1.3第三方应按照本合同的约定，完成其应承担的任务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，需经过双方的共同协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的具体事项和范围，包括但不限于房屋评估、过户手续、贷款申请等，由双方在补充协议中明确。2.3第三方介入的时间和进度，应符合本合同的约定，如需调整，应提前通知甲乙双方，并征得双方同意。第三条第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额，并在服务完成后按照约定支付。3.3甲乙双方支付第三方费用后，第三方应对甲乙双方提供相应的服务，并保证服务质量符合本合同的约定。第四条第三方责任及限额4.1第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。4.2如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方承担的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等，具体责任金额由双方在补充协议中明确。4.4第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在补充协议中约定的限额为限，如未约定限额，则按实际损失计算。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均视为对双方的承诺和保证。5.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并对第三方的违约行为提出索赔。第六条争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同及补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除本合同及补充协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本合同及补充协议的生效、变更和解除，不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：房屋装修材料品牌、型号及规格清单附件三：家具清单附件四：家电清单附件五：补充协议附件一：房屋位置示意图本附件为房屋的具体位置示意图，包括房屋在小区内的位置、周边环境、交通情况等。附件二：房屋装修材料品牌、型号及规格清单本附件详细列出了房屋装修所使用的材料品牌、型号及规格，包括墙面漆、地板、瓷砖等。附件三：家具清单本附件详细列出了房屋内所有的家具，包括家具的名称、型号、数量、品牌等。附件四：家电清单本附件详细列出了房屋内所有的家电，包括家电的名称、型号、数量、品牌等。附件五：补充协议本附件为甲乙双方就合同内容或其他相关事项达成的补充协议，包括装修费用、过户费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%。3.甲方未按约定时间迁出户口的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币元）。示例说明：如甲方未能在