2024年房产拆迁安置合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产拆迁安置合同书本合同目录一览第一条拆迁安置合同主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条安置房信息3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房交付时间第四条拆迁补偿安置方式4.1货币补偿4.2产权调换4.3组合补偿第五条补偿标准5.1货币补偿标准5.2安置房价格5.3其他补偿费用第六条搬迁补助6.1搬迁费6.2临时安置费第七条拆迁期限7.1签约期限7.2搬迁期限第八条违约责任8.1拆迁人违约8.2被拆迁人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条附加条款13.1其他补充事项13.2特殊规定第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条拆迁安置合同主体1.1拆迁人：指根据国家法律法规和政策规定，对被拆迁人的房屋进行拆迁安置的法人或其他组织。1.2被拆迁人：指位于拆迁范围内的房屋所有权人及其共有权人。第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围：指本合同约定的被拆迁人房屋所在的具体地理位置和界限。2.2拆迁面积：指被拆迁人在拆迁范围内的房屋建筑总面积，具体面积以相关测绘资料为准。第三条安置房信息3.1安置房位置：指本合同约定的安置房的具体地理位置和界限。3.2安置房面积：指安置房的建筑面积，安置房面积应不小于拆迁面积。3.3安置房交付时间：指拆迁人应按照本合同约定，将安置房交付给被拆迁人的具体日期。第四条拆迁补偿安置方式4.1货币补偿：指拆迁人按照本合同约定，以货币形式对被拆迁人进行补偿。4.2产权调换：指拆迁人按照本合同约定，以安置房产权与被拆迁人进行调换。4.3组合补偿：指拆迁人同时采用货币补偿和产权调换的方式对被拆迁人进行补偿。第五条补偿标准5.1货币补偿标准：指拆迁人按照本合同约定，对被拆迁人房屋进行货币补偿的标准。5.2安置房价格：指安置房的市场价格，作为产权调换的依据。5.3其他补偿费用：指根据国家法律法规和政策规定，拆迁人应支付给被拆迁人的其他费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。第六条搬迁补助6.1搬迁费：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。6.2临时安置费：指拆迁人为被拆迁人提供的在安置房交付前临时安置的费用。第七条拆迁期限7.1签约期限：指拆迁人和被拆迁人应在本合同约定的签约期限内，完成拆迁补偿安置协议的签订。7.2搬迁期限：指被拆迁人应在本合同约定的搬迁期限内完成搬迁。第八条违约责任8.1拆迁人违约：8.1.1拆迁人未按本合同约定提供安置房的，应按照逾期交付的天数，向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：安置房总价款×日违约金比例。8.1.2拆迁人未按本合同约定支付货币补偿或其他费用的，应一次性向被拆迁人支付未支付部分的总金额的违约金。8.1.3拆迁人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2被拆迁人违约：8.2.1被拆迁人未按本合同约定搬迁的，应按照逾期搬迁的天数，向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：拆迁范围内房屋总价款×日违约金比例。8.2.2被拆迁人未按本合同约定接受货币补偿或其他费用的，应一次性向拆迁人支付未支付部分的总金额的违约金。8.2.3被拆迁人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向第三方申请调解，第三方可以是政府部门、行业协会或其他具有调解能力的组织。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3.1双方按照约定完成了拆迁安置义务；10.3.2双方协商一致提前终止合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的份数12.1合同副本数量：双方各执一份正本，其余副本数量由双方协商确定。12.2各方的保存份数：各方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十三条附加条款13.1其他补充事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2特殊规定：如本合同附件中有特殊规定，附件中的规定优先于本合同。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签订地点：指双方在本合同上签字或盖章的具体地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方和乙方协商一致。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.1.3第三方介入应符合国家法律法规和政策规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2.2第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行相关职责。2.2.3甲方和乙方应协助第三方完成介入工作，并提供必要的资料和条件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，包括但不限于评估、监理、咨询等。3.2第三方应独立作出判断，并对其提供的服务承担法律责任。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。4.2第三方应向甲方和乙方负责，按照约定提供服务，并接受甲乙方的监督。4.3第三方不应直接与合同外的第三方发生法律关系，除非甲乙双方另有约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方责任限额：第三方应对其违约或过失行为造成的甲方和乙方的损失承担限额赔偿责任，具体限额由甲乙双方在委托协议中约定。5.3第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同的能力。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。6.2甲方和乙方应按照委托协议的约定，按时支付第三方费用。6.3第三方费用支付的方式、时间、金额等，由甲乙双方在委托协议中约定。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方需变更第三方，应按照委托协议的约定办理。7.2第三方介入的终止：如委托协议约定的第三方介入期限届满，或甲方和乙方协商一致提前终止第三方介入，第三方介入即告终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲方和乙方与第三方在履行委托协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方可向第三方所在地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为对第三方介入的补充。9.2第三方介入的条款如有冲突，以第三方介入的条款为准。第十条合同的签署与生效10.1本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同及第三方介入的委托协议构成不可分割的整体，共同构成本合同的一部分。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。11.2本合同及补充协议的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致。第十二条合同的终止与解除12.1.1合同约定的拆迁安置义务履行完毕；12.1.2甲乙双方协商一致提前解除合同；12.1.3依法应当终止的其他情形。第十三条合同的份数与保存13.1合同副本数量：甲乙双方各执一份正本，其余副本数量由甲乙双方协商确定。13.2各方的保存份数：各方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期：本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。14.2签订地点：指甲方和乙方在本合同上签字或盖章的具体地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置补偿协议附件二：安置房位置图附件三：被拆迁房屋现状照片附件四：安置房效果图附件五：货币补偿计算明细表附件六：产权调换计算明细表附件七：搬迁费用计算明细表附件八：临时安置费用计算明细表附件九：第三方介入的委托协议附件十：第三方资质证明文件附件十一：责任保险保单附件十二：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：拆迁安置补偿协议本附件应详细列明甲方和乙方的权利义务，包括但不限于拆迁范围、拆迁面积、补偿方式、补偿标准、搬迁期限、安置房交付时间等。附件二：安置房位置图本附件应清晰标明安置房的具体位置和界限，以便被拆迁人了解安置房的位置信息。附件三：被拆迁房屋现状照片本附件应包含被拆迁房屋的外观照片，以记录被拆迁房屋的现状。附件四：安置房效果图本附件应展示安置房的未来效果，以便被拆迁人了解安置房的外观和功能。附件五：货币补偿计算明细表本附件应详细列明货币补偿的计算方式、计算依据和计算结果。附件六：产权调换计算明细表本附件应详细列明产权调换的计算方式、计算依据和计算结果。附件七：搬迁费用计算明细表本附件应详细列明搬迁费用的计算方式、计算依据和计算结果。附件八：临时安置费用计算明细表本附件应详细列明临时安置费用的计算方式、计算依据和计算结果。附件九：第三方介入的委托协议本附件应详细列明第三方介入的职责、义务、服务期限、费用支付等事项。附件十：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件十一：责任保险保单本附件应提交第三方购买的责任保险保单副本，以证明第三方已购买相应的责任保险。附件十二：其他相关文件和资料本附件应包含其他与拆迁安置相关的文件和资料，包括但不限于政府批文、测绘报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按本合同约定提供安置房。责任认定：甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。违约行为二：甲方未按本合同约定支付货币补偿或其他费用。责任认定：甲方应一次性向乙方支付未支付部分的总金额的违约金。违约行为三：乙方未按本合同约定搬迁。责任认定：乙方应按照逾期搬迁的天数，向甲方支付违约金。违约行为四：乙方未按本合同约定接受货币补偿或其他费用。责任认定：乙方应一次性向甲方支付未支付部分的总金额的违约金。违约行为五：第三方未按委托协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任。违约行为六：甲方和乙方未按委托协议约定支付第三方费用。责任认定：甲方和乙方应向第三方支付未支付部分的总金额的违约金。违约行为七：第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。违约行为八：其他违反本合同和委托协议的行为。责任认定：违约方应承担