2024年房产抵押贷款咨询与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押贷款咨询与服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条抵押物信息3.1抵押物所有权3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记与保险第四条咨询服务内容4.1贷款咨询4.2还款规划4.3抵押物评估咨询第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1贷款人违约6.2借款人违约6.3抵押人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条其他条款11.1信息披露11.2通知机制11.3合同解除第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利14.2抵押人义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：____银行1.1.2地址：____市____区____街道____号1.1.3联系人：____先生/女士1.1.4联系电话：____1.2借款人信息1.2.1名称：____公司/个人1.2.2地址：____市____区____街道____号1.2.3法定代表人：____先生/女士1.2.4联系电话：____1.3抵押人信息1.3.1名称：____公司/个人1.3.2地址：____市____区____街道____号1.3.3法定代表人：____先生/女士1.3.4联系电话：____第二条贷款条件2.1贷款金额2.1.1贷款额度：____元整（大写：____元整）2.1.2贷款用途：____2.2贷款期限2.2.1贷款期限：____年2.2.2还款开始日期：____年__月__日2.2.3还款结束日期：____年__月__日2.3贷款利率2.3.1贷款年利率：____%2.3.2利率调整方式：____2.4还款方式2.4.1还款方式：____（等额本息/等额本金/按期还本付息）2.4.2还款日：____月____日第三条抵押物信息3.1抵押物所有权3.1.1抵押物名称：____3.1.2抵押物所有权人：____3.1.3抵押物所有权证明文件：____3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物评估价值：____元整（大写：____元整）3.2.2评估机构名称：____3.2.3评估报告编号：____3.3抵押物登记与保险3.3.1抵押物登记机构：____3.3.2抵押物登记编号：____3.3.3抵押物保险单号：____第四条咨询服务内容4.1贷款咨询4.1.1提供贷款产品信息4.1.2提供贷款申请流程咨询4.1.3提供贷款审批进度咨询4.2还款规划4.2.1根据借款人财务状况制定还款计划4.2.2提供还款计划调整建议4.2.3提供还款注意事项咨询4.3抵押物评估咨询4.3.1提供抵押物评估流程咨询4.3.2提供抵押物评估价值咨询4.3.3提供抵押物评估机构推荐第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效5.1.2贷款人收到借款人提供的全部贷款申请材料之日起生效5.1.3抵押物登记和保险办理完毕之日起生效5.2合同终止条件5.2.1借款人按期偿还贷款本息，合同自然终止5.2.2贷款人提前收回贷款，合同提前终止5.2.3借款人发生违约行为，贷款人依法解除合同第六条违约责任6.1贷款人违约6.1.1未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金6.1.2未按约定提供咨询服务的，应向借款人支付违约金6.2借款人违约6.2.1未按约定用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金6.2.2未按约定期限偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金6.3抵押人违约6.3.1未按约定提供抵押物的，应向贷款人支付违约金6.3.2未按约定办理抵押物登记和保险的，应向贷款人支付违约金第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息8.1.3保密信息不包括法律法规要求公开的信息或者已经公开的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.2.2如果保密信息涉及专利申请或商标注册，保密期限应遵守相关法律法规的规定8.3泄露后果8.3.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任8.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和名誉损害第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1合同的修改需经双方协商一致9.1.2修改内容应书面形式提出，并由双方签字盖章确认9.2补充内容9.2.1合同的补充内容需经双方协商一致9.2.2补充内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章确认第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议管辖10.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决10.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1信息披露11.1.1贷款人应向借款人披露贷款相关的所有费用和利率信息11.1.2借款人应向贷款人披露其真实的财务状况和贷款用途信息11.2通知机制11.2.1任何一方行使合同项下的权利或履行合同义务时，应通过书面形式通知对方11.2.2通知可以通过电话、电子邮件、传真或邮寄等方式发出11.3合同解除11.3.1在合同履行过程中，如果出现合同解除的条件，任何一方均可通知对方解除合同11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.1.1按合同约定收取贷款本金和利息12.1.2对借款人的贷款用途进行监督12.1.3在借款人违约时，采取措施保护自身权益12.2贷款人义务12.2.1按照合同约定提供贷款12.2.2按照合同约定提供咨询服务12.2.3保证合同的合法性和合规性第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.1.1按合同约定使用贷款13.1.2按合同约定申请提前还款或延长贷款期限13.1.3对贷款人的违约行为提出抗议和索赔13.2借款人义务13.2.1提供真实、完整的贷款申请材料13.2.2按照合同约定用途使用贷款13.2.3按期偿还贷款本金和利息第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利14.1.1对抵押物享有所有权和使用权14.1.2对抵押物的处置权，但需遵守合同约定14.1.3在抵押物被拍卖或变卖时，享有优先受偿权14.2抵押人义务14.2.1提供抵押物，并办理抵押物登记和保险手续14.2.2保证抵押物的真实性和价值14.2.3在借款人违约时，与贷款人共同采取措施保护贷款人的权益第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除贷款人和借款人之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在合同执行过程中提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行贷款咨询、申请、审批等环节，并收取中介费用。2.2评估方介入评估方负责对抵押物进行价值评估，并提供评估报告。2.3登记方介入登记方负责办理抵押物登记手续，确保抵押权有效设立。2.4保险公司介入保险公司负责为抵押物提供保险，保障贷款人在抵押物受损时的利益。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1中介方应诚实守信，提供专业的贷款咨询服务，并协助双方完成贷款申请流程。3.1.2评估方应根据实际情况客观、公正地对抵押物进行价值评估。3.1.3登记方应严格按照法律规定办理抵押物登记手续，确保登记的准确性和有效性。3.1.4保险公司应按照保险合同约定，为抵押物提供保险保障。3.2第三方责任3.2.1中介方因提供不实信息或未履行职责，导致合同纠纷的，应承担相应法律责任。3.2.2评估方因评估不准确或未履行职责，导致合同纠纷的，应承担相应法律责任。3.2.3登记方因未按时办理登记或登记错误，导致合同纠纷的，应承担相应法律责任。3.2.4保险公司因未按约定提供保险保障或拒绝赔付，导致合同纠纷的，应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1中介方的责任限额为其收取的中介费用总额。4.2.2评估方的责任限额为其收取的评估费用总额。4.2.3登记方的责任限额为其收取的登记费用总额。4.2.4保险公司的责任限额为其收取的保险费总额。4.3第三方在承担责任限额内的赔偿责任后，不再对超过责任限额的损害承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与贷款人的关系第三方在提供服务时，应遵守贷款人的相关规定和要求，确保服务质量和效率。5.2第三方与借款人的关系第三方在提供服务时，应尊重借款人的合法权益，不得侵犯借款人的隐私。5.3第三方之间的关系第三方之间应相互配合，确保合同的顺利履行。如发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方介入的额外条款6.1.1中介方应具备相应的资质和经验，以确保提供专业、高效的服务。6.1.2中介方收取的中介费用应在合同中明确，并符合行业标准。6.2评估方介入的额外条款6.2.1评估方应具备相应的资质，并提供评估报告的准确性和可靠性。6.2.2评估费用应在合同中明确，并符合行业标准。6.3登记方介入的额外条款6.3.1登记方应具备相应的资质，并确保抵押物登记的准确性和有效性。6.3.2登记费用应在合同中明确，并符合行业标准。6.4保险公司介入的额外条款6.4.1保险公司应具备相应的资质，并提供符合合同约定的保险保障。6.4.2保险费用应在合同中明确，并符合行业标准。第七条第三方责任的风险划分7.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。7.3第三方在提供服务过程中，如因法律规定或政策变化导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人财务状况报告附件三：抵押物所有权证明附件四：抵押物价值评估报告附件五：抵押物登记证明附件六：保险单副本附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：登记服务合同附件十：保险服务合同附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：包括但不限于借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途等。2.借款人财务状况报告：包括但不限于借款人的资产负债表、利润表、现金流量表等。3.抵押物所有权证明：证明抵押物的所有权归借款人所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押物价值评估报告：评估抵押物的价值，并提供评估报告。5.抵押物登记证明：证明抵押物已办理登记手续，包括但不限于登记证书等。6.保险单副本：提供抵押物的保险单副本，以确保贷款人在抵押物受损时的利益。7.中介服务合同：明确中介服务的具体内容和费用等。8.评估服务合同：明确评估服务的具体内容和费用等。9.登记服务合同：明确登记服务的具体内容和费用等。10.保险服务合同：明确保险服务的具体内容和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定期限偿还贷款本息。2.借款人提供的财务状况报告不真实，或未按时提供财务状况报告。3.抵押人未按约定提供抵押物，或未办理抵押物登记和保险手续。4.中介方未按约定提供服务，或提供不实信息。5.评估方未按约定提供评估服务，或评估不准确。6.登记方未按约定办理抵押物登记手续，或登记错误。7.保险公司未按约定提供保险保障，或拒绝赔付。违约责任认定