2024年房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条：房产交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：房产价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付违约金第四条：产权保证4.1出卖人保证4.2买受人保证第五条：合同的履行和违约责任5.1履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁委员会第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理第九条：合同的附则9.1适用法律9.2合同效力9.3合同修改和补充第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条：签字盖章出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.3房产描述房产位于_______（省/市/区），具体地址为_______。房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产现状：_______1.4房产价格房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电价款等。第二条：房产交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。2.2交付条件（1）房产现状与本合同约定一致；（2）房产证等相关手续齐全；（3）水、电、燃气等公共服务已开通；（4）房屋内部装修及设施完好。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。2.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第三条：房产价格及支付方式3.1房产价格房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电价款等。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订后_______日内支付；（2）支付尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房产过户完成后支付。3.3支付时间乙方向甲方支付房款的时间及条件，按照本合同约定的支付方式执行。3.4支付违约金如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为_______%。第四条：产权保证4.1出卖人保证甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何争议。4.2买受人保证乙方保证其购买房产的目的合法，且具备购房资格。第五条：合同的履行和违约责任5.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。5.2违约责任如甲乙双方任意一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。日利率为_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁委员会如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条：合同的终止8.1终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）甲方逾期交付房产，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理完毕各自的义务，包括但不限于房产交付、过户、退款等。第九条：合同的附则9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用_______（国家/地区）的法律。9.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条：签字盖章出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关协议后，向对方提供第三方资质证明及合同协议副本。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）与甲乙双方达成一致；（3）法律法规及行业规范允许。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照与第三方签订的协议，按时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的协议执行。4.2第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同，免除其相应责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同履行过程中，仅承担约定的职责，不享有合同以外的权利。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照合同约定及法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约产生的损失，应按照双方与第三方签订的协议承担赔偿责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件有下列情形之一的，第三方有权解除本合同：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲方逾期交付房产，第三方有权解除合同；（3）乙方逾期支付房款，第三方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。7.2第三方解除合同后处理第三方解除合同后，应按照合同约定处理完毕各自的义务，包括但不限于房产交付、过户、退款等。第八条：第三方签字盖章第三方签字：第三方盖章：第九条：第三方合同生效日期第三方合同自第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方合同副本第三方合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产的官方产权证明，显示房产的所有权及使用情况。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：为本合同涉及的买卖双方的法定的身份证明文件，用于验证双方的身份。附件3：中介服务协议复印件说明：如涉及中介服务，此附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议。附件4：评估报告复印件说明：为本合同涉及的房产的评估报告，显示房产的价值评估。附件5：过户手续费支付凭证复印件说明：为本合同涉及的房产过户所需的费用支付凭证。附件6：房产交付确认书复印件说明：为本合同涉及的房产交付的确认文件，证明房产已经交付。附件7：房款支付凭证复印件说明：为本合同涉及的房款的支付凭证，证明房款已经支付。附件8：违约金计算公式说明说明：为本合同涉及的违约金的计算方式的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方逾期交付房产责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如逾期交付，应向乙方支付违约金。示例：如果甲方约定在2024年6月30日前交付房产，但实际交付时间为2024年7月15日，则甲方应支付违约金。违约行为2：乙方逾期支付房款责任认定：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。示例：如果乙方约定在2024年6月30日前支付房款，但实际支付时间为2024年7月15日，则乙方应支付违约金。违约行为3：第三方未按约定履行义务责任认定：如第三方未按照本合同约定或与甲乙双方签订的协议履行义务，应承担违约责任。示例：如果评估机构未在约定的时间内提供评估报告