2024年建筑项目风险共担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目风险共担协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1建筑项目1.2风险共担1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6工程款1.7工程进度1.8工程质量第二条风险共担范围2.1工程变更2.2工程延期2.3工程质量问题2.4安全事故2.5法律法规变化2.6不可抗力因素第三条风险共担责任分配3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条风险预警与处理机制4.1风险预警4.2风险处理4.3风险沟通与协调第五条工程款支付与结算5.1工程款支付5.2工程进度款支付5.3工程结算5.4工程尾款支付第六条工程质量保障6.1质量标准6.2质量监督6.3质量问题处理第七条安全保障措施7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全培训与教育第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1建筑项目：指甲方委托乙方建设的工程项目，包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装等。1.2风险共担：指甲方、乙方和丙方在建筑项目过程中共同承担工程风险，包括但不限于工程变更、工程延期、工程质量问题、安全事故、法律法规变化和不可抗力因素等。1.3甲方：指合同中委托乙方进行建筑项目建设的委托方。1.4乙方：指合同中承担建筑项目建设的实施方。1.5丙方：指合同中承担建筑项目咨询、设计、监理等服务的第三方。1.6工程款：指甲方根据工程进度、质量等因素，按照合同约定支付给乙方的建筑项目资金。1.7工程进度：指建筑项目按照合同约定的时间节点和工程量完成的程度。1.8工程质量：指建筑项目按照合同约定的质量标准和技术要求完成的程度。第二条风险共担范围2.1工程变更：指由于设计、施工、材料等原因导致的工程量增减、工程内容调整等变化。2.2工程延期：指由于甲方原因、乙方原因、丙方原因或不可抗力因素导致的工程进度延误。2.3工程质量问题：指工程验收时发现的不符合合同约定的质量标准和技术要求的问题。2.4安全事故：指在建筑项目过程中发生的人员伤亡、财产损失等意外事件。2.5法律法规变化：指在合同履行过程中，相关法律法规发生的变化对合同产生的影响。2.6不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第三条风险共担责任分配3.1甲方责任：甲方应按照合同约定履行投资义务，提供施工场地、原材料等，并承担因甲方原因导致的工程变更、工程延期、工程质量问题等风险。3.2乙方责任：乙方应按照合同约定进行工程建设，保证工程质量、工程进度，并承担因乙方原因导致的工程变更、工程延期、工程质量问题等风险。3.3丙方责任：丙方应按照合同约定提供咨询、设计、监理等服务，并承担因丙方原因导致的工程变更、工程延期、工程质量问题等风险。第四条风险预警与处理机制4.1风险预警：各方应根据各自职责，对建筑项目过程中的潜在风险进行监测、评估和预警。4.2风险处理：对于已发生的风险，各方应按照合同约定和各自职责及时采取措施进行处理，减轻风险带来的损失。第五条工程款支付与结算5.1工程款支付：甲方按照工程进度和质量，向乙方支付工程款。5.2工程进度款支付：甲方根据工程实际进度，向乙方支付相应的工程进度款。5.3工程结算：工程完成后，甲方按照合同约定的计价方式，与乙方进行工程结算。5.4工程尾款支付：工程结算后，甲方支付剩余的工程尾款。第六条工程质量保障6.1质量标准：建筑项目应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量标准。6.2质量监督：各方应按照合同约定，对建筑项目的质量进行监督和检查。6.3质量问题处理：对于发现的质量问题，乙方应按照合同约定及时进行整改，确保工程质量符合要求。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力、法律法规变化、甲方投资政策调整等原因，导致合同无法继续履行时，各方可以协商变更或解除合同。a)甲方明确表示不再履行合同；b)乙方明确表示不再履行合同；c)丙方明确表示不再履行合同；d)合同约定的工程进度和质量无法实现，且无法通过协商解决；e)各方约定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由各方协商一致，并签订书面协议。协议经各方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行投资义务、提供施工场地、原材料等，或未按时支付工程款，应承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按合同约定进行工程建设、保证工程质量、工程进度，或未履行安全、环保等义务，应承担违约责任。9.3丙方违约：丙方未按合同约定提供咨询、设计、监理等服务，或未履行安全、环保等义务，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担泄露秘密的责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：合同经各方签字盖章，并自甲方支付履约保证金之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的工程完成后，各方履行完毕合同义务，合同自然终止。12.3合同失效条件：合同解除、终止或到期未续签，合同失效。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，壹份备用。13.2合同保管：各方应妥善保管合同及其相关文件，不得泄露给无关第三方。第十四条其他约定14.1补充条款：合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件包括合同履行过程中涉及的工程技术文件、施工图纸、工程量清单等。14.3修订历史：本合同及其补充协议的修订历史应记录在案，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件包括但不限于合同履行过程中的争议解决、质量监督、工程验收等。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行过程中发生争议时，可协商选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入方式：第三方可以采取调解、仲裁、审计等方式介入，具体方式由各方协商确定。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，客观、公正地履行介入职责，并对其介入结果承担法律责任。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定和法律法规规定，获取相应的报酬和费用。第四条第三方介入的费用与报酬4.1第三方费用：第三方介入所需的费用由各方协商承担。4.2第三方报酬：第三方完成介入工作后，应按照合同约定和法律法规规定，获得相应的报酬。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方介入时，不代表甲方利益，仅提供独立的中立服务。5.2第三方与乙方：第三方介入时，不代表乙方利益，仅提供独立的中立服务。5.3第三方与丙方：第三方介入时，不代表丙方利益，仅提供独立的中立服务。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方介入过程中，对合同履行所造成的直接损失，第三方承担的责任限额由各方协商确定。6.2责任限制：第三方不对合同履行过程中的间接损失、声誉损失等承担责任。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：当第三方介入的目的已经达到，或者合同履行完毕后，第三方介入自然终止。7.2终止程序：第三方介入终止时，各方应签署书面协议，确认介入工作的结束。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议：各方可以根据合同履行过程中的实际情况，签订补充协议，明确第三方的职责、权益等。8.2补充协议的签订：补充协议应由各方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方在介入过程中获取的合同相关信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的法律适用10.1法律适用：第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律法规的规定。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，可以先协商解决，协商不成时，可以依照合同约定的争议解决方式解决。第十二条合同的修订与变更12.1修订与变更：本合同及其补充协议的修订与变更，应由各方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：本合同及其补充协议一式肆份，甲方、乙方、第三方各执壹份，壹份备用。13.2合同保管：各方应妥善保管本合同及其补充协议，不得泄露给无关第三方。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同及其补充协议未尽事宜，可以由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同及其补充协议的附件包括但不限于合同履行过程中涉及的工程技术文件、施工图纸、工程量清单等。14.3修订历史：本合同及其补充协议的修订历史应记录在案，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目详细设计方案附件二：施工图纸与施工技术说明附件三：工程量清单与报价明细附件四：建筑项目施工进度计划附件五：建筑项目质量标准与检测方法附件六：安全事故应急预案附件七：不可抗力因素认定标准及处理办法附件八：第三方介入服务协议附件九：合同履行过程中的变更协议附件十：合同履行过程中的补充协议附件一的详细要求：设计方案应包括建筑物的平面布局、立面设计、结构设计、水电安装设计等。设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量标准。设计方案应经过相关部门的审批和备案。附件二、三、四的详细要求：施工图纸应包括建筑物的施工细节、构造节点、施工工艺等。工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价等。施工进度计划应明确工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等。附件五的详细要求：质量标准应包括材料质量、施工质量、验收标准等。检测方法应为国家认可的检测手段，确保检测结果的准确性和可靠性。附件六的详细要求：安全事故应急预案应包括事故预防、事故处理、事故救援等。应急预案应定期进行演练，确保在实际发生安全事故时能够迅速有效地应对。附件七的详细要求：不可抗力因素认定标准应明确不可抗力因素的范围和条件。处理办法应包括不可抗力因素发生时的应对措施、责任划分等。附件八的详细要求：第三方介入服务协议应明确第三方的职责、权利、义务等。协议应包括第三方介入的具体工作内容、工作期限、报酬等。附件九、十的详细要求：变更协议和补充协议应明确变更或补充的内容、范围、时间等。协议应经各方签字盖章后生效，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行投资义务，如延迟支付工程款。2.乙方未按合同约定进行工程建设，如延迟交付工程、工程质量不符合标准。3.丙方未按合同约定提供咨询、设计、监理等服务，如服务不到位、失误导致工程质量问题。4.各方未履行合同约定的安全、环保等义务，如发生安全事故、环境污染事件。违约责任认定标准：违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为导致的间接损失、声誉损失等，违约方也应承担相应的赔偿责任。违约方的赔偿责任限于合同约定的责任限额。示例说明：如果甲方延迟支付工程款，导致乙方无法按时进行施工，乙方可以要求甲方支付延迟付款的利息，并有权要求延长合同履行期限。如果延迟付款导致乙方产生额外的施工成本，乙方还可以要求甲方承担这部分额外成本。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。3.赔偿责任：指违约方因