2024年房产经纪分销专用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪分销专用合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（房产经纪公司）1.3甲方房产定义1.4乙方分销定义第二条：合同标的2.1甲方房产信息2.2乙方分销区域2.3乙方分销数量第三条：合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条：分销价格及优惠政策4.1甲方提供给乙方的房产销售价格4.2乙方分销利润分配4.3优惠政策及奖励机制第五条：分销业绩考核5.1乙方分销业绩指标5.2业绩考核周期5.3业绩奖励及惩罚第六条：甲方义务6.1提供房产信息真实性6.2确保房产质量及交付时间6.3提供售前、售中、售后服务第七条：乙方义务7.1按照约定分销甲方房产7.2协助甲方进行房产销售7.3维护甲方房产品牌形象第八条：保密条款8.1双方信息保密8.2商业秘密泄露责任第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院诉讼第十一条：合同变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附件说明第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）：甲方是指拥有房产所有权并承担房产开发、建设、销售等义务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房产经纪公司）：乙方是指与甲方签订本合同，负责在约定区域内对甲方房产进行销售和推广的房产经纪公司。1.3甲方房产定义：甲方房产是指甲方拥有所有权或处分权的房地产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.4乙方分销定义：乙方分销是指乙方在约定区域内，通过自身的销售渠道和资源，对甲方房产进行推广、销售和客户服务等活动。第二条：合同标的2.1甲方房产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、价格、户型、配套设施、交付时间等。2.2乙方分销区域：乙方分销区域是指甲方指定的，乙方负责进行房产销售和推广的区域。2.3乙方分销数量：乙方在合同期限内应按照约定的分销数量进行销售，具体数量由双方在合同附件中进行明确。第三条：合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本合同的结束日期为合同约定的分销数量全部完成或者合同约定的合同期限届满之日，以先到者为准。第四条：分销价格及优惠政策4.1甲方提供给乙方的房产销售价格：甲方应向乙方提供房产的销售价格，乙方应按照该价格进行销售。4.2乙方分销利润分配：乙方在完成分销数量后，甲方应按照约定的比例向乙方支付分销利润。具体比例由双方在合同附件中进行明确。4.3优惠政策及奖励机制：甲方可以根据乙方的分销业绩和贡献，给予乙方一定的优惠政策及奖励机制，具体内容由双方在合同附件中进行明确。第五条：分销业绩考核5.1乙方分销业绩指标：乙方应按照约定的业绩指标进行分销，包括但不限于销售额、销售套数等。5.2业绩考核周期：业绩考核周期为一个月，自合同开始日期起计算。第六条：甲方义务6.1提供房产信息真实性：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，不得有误导乙方的行为。6.2确保房产质量及交付时间：甲方应保证房产的质量符合国家相关法律法规的要求，并按照约定的时间交付房产。6.3提供售前、售中、售后服务：甲方应对乙方提供的房产进行售前、售中、售后服务，包括但不限于解答房产相关问题、协助办理贷款、协助办理过户等。第八条：保密条款8.1双方信息保密：未经对方书面同意，双方不得向任何第三方披露本合同的内容以及与本合同有关的任何商业秘密、客户信息等。8.2商业秘密泄露责任：如一方违反8.1条款，导致对方或对方的商业利益受到损害，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、分销利润等。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、分销利润等。第十条：争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交甲方所在地法院诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同变更、解除和终止11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除：双方可以书面协商一致解除本合同。11.2.2单方解除：一方未履行合同义务，对方有权单方解除合同。11.2.3法定解除：根据法律规定，合同一方或双方有权解除合同。11.3合同终止条件：本合同在约定的合同期限届满或者分销数量全部完成后自动终止。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附件说明：本合同附件包括合同标的详细信息、分销数量、分销价格、利润分配比例、业绩考核指标等具体内容。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方代表签字：[甲方代表签字][甲方单位盖章]14.3乙方代表签字：[乙方代表签字][乙方单位盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、审计方、评估方、融资方等。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，甲方和乙方应共同选定中介方，并签订相关的服务协议。中介方的服务包括但不限于房产交易咨询、沟通协调、交易促成等。2.2审计方介入：如本合同约定需要进行审计，甲方和乙方应共同选定审计方，并签订相关的审计协议。审计方的职责包括但不限于对甲方的财务状况、房产项目的合规性等进行审计。2.3评估方介入：如本合同约定需要进行房产评估，甲方和乙方应共同选定评估方，并签订相关的评估协议。评估方的职责包括但不限于对甲方的房产进行评估，提供评估报告。2.4融资方介入：如本合同约定需要融资，甲方和乙方应共同选定融资方，并签订相关的融资协议。融资方的职责包括但不限于为甲方和/或乙方的房产销售提供融资支持。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、效率和准确性。3.2第三方应保守本合同及与之相关的商业秘密，不得向任何第三方披露。3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，第三方对甲方和乙方均不承担任何合同义务。4.2甲方和乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担任何责任。4.3第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应要求第三方提供适当的担保，以保障甲乙双方的利益。5.3如第三方未履行其职责或违反约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。6.2甲乙双方应共同参与第三方的选定过程，确保第三方的选择公正、合理。6.3甲乙双方应与第三方签订相关的协议，明确各方的权利和义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和条件。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相关的变更或解除协议。第八条：第三方介入的违约处理8.1如第三方未履行其合同义务或违反合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商，并签订补充协议。9.2本合同的修改、补充均需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条：签署10.1第三方介入的修正条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2甲方代表签字：[甲方代表签字][甲方单位盖章]10.3乙方代表签字：[乙方代表签字][乙方单位盖章]10.4第三方代表签字：[第三方代表签字][第三方单位盖章]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性承诺书附件二：房产质量及交付时间保证书附件三：分销区域及数量确认书附件四：分销价格及优惠政策确认书附件五：业绩考核指标及奖励机制确认书附件六：甲方义务履行确认书附件七：乙方义务履行确认书附件八：保密协议附件九：中介服务协议附件十：审计服务协议附件十一：评估服务协议附件十二：融资服务协议附件十三：第三方介入协议附件十四：合同变更、解除和终止协议附件详细要求和说明：附件一：房产信息真实性承诺书本附件要求甲方对提供的房产信息真实性进行承诺，包括但不限于房产的名称、位置、面积、价格、户型、配套设施、交付时间等。附件二：房产质量及交付时间保证书本附件要求甲方保证房产的质量符合国家相关法律法规的要求，并按照约定的时间交付房产。附件三：分销区域及数量确认书本附件明确乙方的分销区域和分销数量，以及双方对分销区域的约定和分销数量的确认。附件四：分销价格及优惠政策确认书本附件明确甲方提供给乙方的房产销售价格，以及乙方分销利润分配、优惠政策及奖励机制等。附件五：业绩考核指标及奖励机制确认书本附件明确乙方的分销业绩指标、业绩考核周期、业绩奖励及惩罚等。附件六：甲方义务履行确认书本附件明确甲方应履行的义务，包括但不限于提供房产信息真实性、确保房产质量及交付时间、提供售前、售中、售后服务等。附件七：乙方义务履行确认书本附件明确乙方应履行的义务，包括但不限于按照约定分销甲方房产、协助甲方进行房产销售、维护甲方房产品牌形象等。附件八：保密协议本附件要求双方对合同及与之相关的商业秘密进行保密，并约定违反保密义务的责任。附件九：中介服务协议本附件明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十：审计服务协议本附件明确审计方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十一：评估服务协议本附件明确评估方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十二：融资服务协议本附件明确融资方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十三：第三方介入协议本附件明确第三方的定义、第三方介入情形、第三方责任及义务、第三方与甲乙方的关系、第三方责任限额、第三方介入的程序、第三方介入的变更和解除、第三方介入的违约处理等。附件十四：合同变更、解除和终止协议本附件明确合同变更、解除和终止的条件、程序和后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按照约定确保房产质量及交付时间。3.甲方未按照约定提供售前、售中、售后服务。4.乙方未按照约定分销甲方房产。5.乙方未按照约定协助甲方进行房产销售。6.乙方未按照约定维护甲方房产品牌形象。7.双方未按照约定履行保密义务。8.第三方未按照约定履行其服务义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、分销利润等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、分销利润等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.甲方未