2024年房地产面积差异补足条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产面积差异补足条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产面积1.3面积差异1.4补足款项1.5汇率2.房地产面积的确认2.1初始面积确认2.2最终面积确认2.3面积确认的程序3.面积差异的处理3.1面积差异的计算3.2面积差异的补足3.3面积差异的支付4.补足款项的计算与支付4.1补足款项的计算4.2补足款项的支付时间4.3补足款项的支付方式5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1合同双方的违约责任6.2违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点与机构8.适用法律8.1合同适用的法律8.2法律变更的影响9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露限制10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址11.合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同生效的时间12.附件12.1房地产面积确认书12.2补足款项支付凭证13.其他条款13.1合同的翻译版本13.2合同的修改与补充14.合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产面积本合同所指的房地产面积为：（填写房地产的具体面积）。1.3面积差异面积差异指的是房地产最终测量面积与合同约定的初始面积之间的差值。1.4补足款项补足款项是指当房地产最终测量面积小于合同约定的初始面积时，乙方应向甲方支付的差额。1.5汇率本合同所有金额均以（填写货币种类）计价，合同签订时汇率为：（填写汇率）。第二条房地产面积的确认2.1初始面积确认甲乙双方应在合同签订后（填写时间）内，共同确认房地产的初始面积，并签订《房地产初始面积确认书》。2.2最终面积确认房地产最终测量面积应在（填写时间）内确定，并由甲乙双方共同签署《房地产最终面积确认书》。2.3面积确认的程序（1）甲方应按照合同约定的时间，向乙方提供房地产的测量报告。（2）乙方对测量报告进行审核，如有异议，应在规定时间内提出，并与甲方协商解决。（3）甲乙双方共同签署《房地产最终面积确认书》。第三条面积差异的处理3.1面积差异的计算面积差异的计算公式为：补足款项=初始面积最终面积。3.2面积差异的补足当最终面积小于初始面积时，乙方应按照本合同约定的补足款项计算方法，向甲方支付补足款项。3.3面积差异的支付乙方应在（填写时间）内，将补足款项支付给甲方。支付方式为：（填写支付方式）。第四条补足款项的计算与支付4.1补足款项的计算补足款项的计算公式为：补足款项=初始面积最终面积。4.2补足款项的支付时间乙方应在（填写时间）内，将补足款项支付给甲方。4.3补足款项的支付方式乙方应通过（填写支付方式）将补足款项支付给甲方。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1合同双方的违约责任合同双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约利率。违约利率为：（填写违约利率）。第七条争议解决7.1争议解决的方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（填写仲裁机构名称）进行仲裁。7.2仲裁地点与机构仲裁地点为：（填写仲裁地点），仲裁机构为：（填写仲裁机构名称）。第八条适用法律8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（填写国家或地区）的法律。8.2法律变更的影响如因法律、法规的变更导致本合同的任何条款无效、违法或不可执行，该条款将按变更后的法律、法规进行调整，以符合法律要求，但不影响其他条款的效力。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方相互透露的，未经公开、未为公众所知悉、能给透露方带来经济利益、具有实用性并采取了保密措施的信息。9.2保密信息的披露限制乙方同意对甲方的保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条通知与送达10.1通知的方式任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达的地址甲乙双方的送达地址为：（填写双方约定的送达地址）。第十一条合同的生效11.1合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起（填写时间）内有效。第十二条附件12.1房地产面积确认书本合同附件一《房地产面积确认书》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2补足款项支付凭证本合同附件二《补足款项支付凭证》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的翻译版本本合同如有翻译版本，应以（填写语言）的翻译版本为准。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份。14.2合同的保管责任甲乙双方应对本合同的副本予以妥善保管，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方处理合同履行过程中的技术、专业问题。（2）对合同履行进行监督、检查、评估、审计等。（3）提供法律意见、调解纠纷、协助解决争议等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应严格遵守法律法规、行业规范，公正、客观、诚实、及时地完成介入工作。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其介入工作的结果承担法律责任，并对甲乙双方的损失承担赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由（填写承担方）承担。17.2第三方介入费用的支付时间第三方介入的费用应在（填写支付时间）内支付。17.3第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用支付方式为：（填写支付方式）。第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确第三方的介入事项。18.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入事项达成一致，签订书面变更协议。（2）甲乙双方将书面变更协议提交第三方介入方签字或盖章。（3）第三方介入方按照变更协议的约定履行介入职责。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额为：（填写金额或比例）。19.2第三方介入责任限额的约定甲乙双方与第三方介入方在合同中约定第三方介入的责任限额。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交（填写仲裁机构名称）进行仲裁。20.2第三方介入争议解决的仲裁地点与机构仲裁地点为：（填写仲裁地点），仲裁机构为：（填写仲裁机构名称）。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方介入的保密信息定义第三方介入的保密信息是指第三方介入方在履行介入职责过程中获得的，未经公开、未为公众所知悉、能给透露方带来经济利益、具有实用性并采取了保密措施的信息。21.2第三方介入的保密信息披露限制第三方介入方同意对甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第二十二条第三方介入的通知与送达22.1第三方介入的通知方式第三方介入方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达甲乙双方指定的地址。22.2第三方介入送达的地址第三方介入方的送达地址为：（填写第三方介入方约定的送达地址）。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除条件本合同履行过程中，如第三方介入方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方介入方解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第二十四条第三方介入的权益保护24.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得擅自泄露第三方介入方的保密信息。24.2第三方介入权益受损的处理如甲乙双方泄露第三方介入方的保密信息，导致第三方介入方受损，甲乙双方应承担赔偿责任。第二十五条合同的份数与保管25.1合同的份数本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份，第三方介入方执（填写份数）份。25.2合同的保管责任甲乙双方和第三方介入方应对本合同的副本予以妥善保管，如发生丢失或损坏，应及时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产面积确认书附件二：补足款项支付凭证附件三：第三方介入协议附件四：保密信息保护承诺书附件五：合同变更协议附件六：违约行为确认书附件七：法律意见书附件八：仲裁申请文件附件九：其他与本合同相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房地产测量报告。2.乙方未按约定时间支付补足款项。3.第三方介入方未按约定时间完成介入工作。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方未履行合同约定的通知与送达义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约利率。2.违约利率为：（填写违约利率）。3.违约金的支付时间：（填写支付时间）。4.违约金的支付方式：（填写支付方式）。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房地产测量报告，乙方应在规定时间内提出异议，并按照合同约定计算违约金。违约金应在乙方支付补足款项时一并支付。说明三：法律名词及解释：1.房地产面积：指房地产的实际测量面积，用于确定补足款项的计算基础。2.补足款项：指因房地产最终测量面积小于合同约定的初始面积，乙方应支付给甲方的差额。3.第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双