2024年度房屋买卖合同：某房地产公司购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某房地产公司购房合同本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方：某房地产公司1.1.2买方：购房人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋楼层1.3房屋交付条件1.3.1交付时间1.3.2交付标准2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4还款方式2.3付款时间及进度2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款办理时间2.3.3尾款支付时间3.房屋交付及验收3.1交付手续3.2验收程序3.3质量保修3.3.1保修范围3.3.2保修期限3.3.3保修责任4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.附件9.1房屋平面图9.2房屋销售许可证9.3房屋产权证明9.4付款凭证9.5贷款合同10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电赠送11.合同的修订12.合同的份数12.1卖方保留份数12.2买方保留份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：位于xxxxxxxxxx，具体栋号、单元、房号：xxxxxxxxxx。1.2.2房屋面积：总建筑面积为xxxxxxxx平方米，其中套内面积为xxxxxxxx平方米，公摊面积为xxxxxxxx平方米。1.2.3房屋户型：xxxxxxxx。1.2.4房屋楼层：xxxxxxxx。1.3房屋交付条件1.3.1交付时间：双方约定交付日期为xxxxxxxx。1.3.2交付标准：按照《交付标准》附件一执行。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币xxxxxxxx元整（大写：xxxxxxxx元整），包括房屋买卖价款、配套设施费用、装修费用等。2.2付款方式2.2.1首付款：买方应于xxxxxxxx前支付首付款xxxxxxxx元整（大写：xxxxxxxx元整）。2.2.2贷款金额：买方申请贷款金额为xxxxxxxx元整（大写：xxxxxxxx元整）。2.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。2.2.4还款方式：买方按照贷款银行的要求进行还款。2.3付款时间及进度2.3.1首付款支付时间：买方应于xxxxxxxx前支付首付款。2.3.2贷款办理时间：买方应于xxxxxxxx前办理完毕贷款手续。2.3.3尾款支付时间：买方应于xxxxxxxx前支付剩余房款。第三条房屋交付及验收3.1交付手续卖方按照本合同约定交付房屋时，买方应按时办理交付手续。3.2验收程序买方应按照《交付标准》附件一的要求对房屋进行验收。3.3质量保修3.3.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。3.3.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限按照《住宅质量保证书》附件二执行。3.3.3保修责任：卖方对保修范围内的问题负责维修、更换或赔偿。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证房屋符合交付条件，并按照约定时间交付。4.2买方权利与义务买方应按照约定时间支付房款，并按照约定办理交付手续。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。5.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在买方支付完全部房款，卖方交付完房屋后终止。8.3解除条件任何一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条附件本合同的附件包括但不仅限于：9.1房屋平面图9.2房屋销售许可证9.3房屋产权证明9.4付款凭证9.5贷款合同第十条其他约定10.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移买方应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。10.3家具家电赠送如合同中有家具家电赠送条款，具体赠送物品及品牌详见附件。第十一条合同的修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并签署修订协议。第十二条合同的份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十四条合同签署地点本合同签署地点为某房地产公司办公地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并与甲乙方达成一致。15.3甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。16.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。16.3第三方责任限额：甲乙方应与第三方协商确定责任限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同或相关补充协议中明确。17.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行。18.第三方介入的程序18.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。18.2第三方介入前，甲乙方应就介入事项达成一致。18.3第三方介入后，甲乙方应按照约定履行合同义务。19.第三方变更19.1如第三方发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确新的第三方职责和权利。19.2甲乙方应确保第三方变更不会影响本合同的履行。20.第三方退出20.1第三方如提前退出本合同，应与甲乙方协商一致。20.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同。21.第三方违约21.1第三方如违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求赔偿。22.第三方与甲乙方的沟通22.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。22.2甲乙方应就合同履行中的重要事项与第三方协商一致。23.第三方介入的文件23.1甲乙方应将与第三方相关的文件提交给对方。23.2甲乙方应保存与第三方交往的记录，以备不时之需。24.第三方介入的期限24.1第三方介入的期限应在本合同中明确。24.2第三方介入期限届满后，甲乙方应与第三方办理相关手续。25.第三方介入的费用25.1第三方介入的费用应在本合同中明确。25.2甲乙方应按照约定支付第三方介入的费用。26.第三方介入的变更与解除26.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入事项。26.2变更或解除第三方介入事项，应签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面图，标注房屋的具体尺寸、布局和结构。附件二：房屋销售许可证详细说明：本附件应包括房屋销售许可证的复印件，证明房屋销售行为的合法性。附件三：房屋产权证明详细说明：本附件应包括房屋产权证明的复印件，证明房屋的所有权归属。附件四：付款凭证详细说明：本附件应包括买方支付房款的凭证，如转账凭证、现金收据等。附件五：贷款合同详细说明：本附件应包括买方与贷款银行签订的贷款合同副本，详细记录贷款金额、利率和还款方式等信息。附件六：物业管理规定详细说明：本附件应包括物业管理公司的规章制度，明确物业管理的范围和费用等信息。附件七：户口迁移指南详细说明：本附件应包括户口迁移的相关指南和流程，指导买方办理户口迁移手续。附件八：家具家电赠送清单详细说明：本附件应详细列明赠送的家具和家电清单，包括品牌、型号和数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于延迟交付房屋、延迟支付房款、违反合同约定的质量标准、未按约定时间办理贷款手续等。责任认定标准：1.延迟交付房屋：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金。2.延迟支付房款：买方应按照合同约定的时间支付房款，如有延迟，应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金。3.违反合同约定的质量标准：如房屋质量不符合合同约定的标准，卖方应负责维修、更换或赔偿。4.未按约定时间办理贷款手续：买方应按照合同约定的时间办理贷款手续，如有延迟，应承担因此产生的相关费用。示例说明：若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算按照延迟交付的天数乘以每日违约金比例计算。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指某房地产公司，为本合同的一方。2.买方：指购房人，为本合同的另一方。3.房屋：指位于xxxxxxxx的