2024年房屋买卖权益转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖权益转让协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式和时间第五条房屋交付时间5.1房屋交付日期5.2交付前的费用承担第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担第七条房屋产权转移7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用承担第八条房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任承担第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复制12.3合同的修订第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市区街道号，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证或不动产权证书载明的面积为准。1.3房屋所有权证号：号，该房屋所有权证由卖方持有。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：电话X，邮箱X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：电话X，邮箱X第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、办理过户手续费用等。4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币拾捌万元整），买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的账户。4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾壹万元整），买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和利息。4.4付款方式和时间：首付款支付后，买方应按约定的时间和方式支付剩余房款。贷款审批通过后，买方应按照银行放款的时间和金额支付至卖方指定的账户。第五条房屋交付时间5.1房屋交付日期：自房屋所有权转移登记完毕之日起十日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。5.2交付前的费用承担：交付前，卖方应承担房屋及附属设施的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：本合同签订之日起十个工作日内，双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：办理过户手续所需费用由买方承担，具体费用以不动产登记中心出具的收费标准为准。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为五年。8.2维修责任承担：在保修期限内，房屋主体结构、设备设施及附属设施出现质量问题，由卖方负责维修或更换。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定时间支付首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的千分之五。9.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或过户手续办理完毕的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价的千分之五。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的附则12.1合同的保管：双方各自保管好合同正本，副本用于履行合同义务。12.2合同的复制：双方均有权复制合同副本，但不得对外公开或用于不正当目的。12.3合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签署。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用：双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用，如家具家电搬运费、装修费等，由买方承担。13.2双方约定的其他事项：双方就房屋交易过程中的其他事项达成一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同签署人签字：买方（签字）：卖方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如房地产经纪公司、律师、评估师等为甲乙方提供中介服务。2.2金融服务：如银行、贷款机构为买方提供贷款服务。2.3行政监管：如不动产登记中心、税务机关等对房屋交易过程进行行政监管。第三条第三方责任3.1第三方中介服务责任：中介服务方应依法合规提供服务，确保服务过程中的信息真实、准确。如因中介服务方的过错导致甲乙方损失，中介服务方应承担相应的法律责任。3.2第三方金融服务责任：贷款机构应按照法律法规和合同约定，按时发放贷款。如贷款机构未能按时放款，导致甲乙方损失，贷款机构应承担相应的法律责任。3.3第三方行政监管责任：行政监管机关应依法依规履行监管职责，确保房屋交易过程的公开、公平、公正。如行政监管机关未能依法履行职责，导致甲乙方损失，行政监管机关应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方中介服务责任限额：中介服务方对甲乙方的责任限额为中介服务费的总额。4.2第三方金融服务责任限额：贷款机构对甲乙方的责任限额为贷款金额的总额。4.3第三方行政监管责任限额：行政监管机关对甲乙方的责任限额为行政监管机关直接导致的损失金额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介服务合同：甲乙方与中介服务方签订中介服务合同，明确中介服务的内容、费用及责任。5.2贷款合同：甲乙方与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式及责任。5.3行政监管规定：甲乙方应遵守行政监管机关的规定，配合行政监管机关完成房屋交易过程中的各项手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，不得干预甲乙方的交易决策。6.2第三方与中介服务方：第三方与中介服务方之间不存在直接的合同关系，中介服务方不得利用第三方名义从事违法行为。6.3第三方与贷款机构：第三方与贷款机构之间不存在直接的合同关系，贷款机构不得利用第三方名义从事违法行为。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与中介服务方之间的争议：甲乙方与中介服务方之间的争议按照中介服务合同的约定解决。7.3甲乙方与贷款机构之间的争议：甲乙方与贷款机构之间的争议按照贷款合同的约定解决。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更：如甲乙方与第三方之间的合同需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署。8.2合同解除：如甲乙方与第三方之间的合同需解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，不影响甲乙方之间的合同效力。9.2第三方介入的约定，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第十条保密条款10.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条适用法律本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订本合同的签订地点为市区街道号。甲方（签字）：乙方（签字）：第三方（签字）：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：卖方身份证复印件附件四：买方身份证复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：行政监管机关出具的房屋交易手续费用明细单附件八：家具家电清单及搬运费明细附件九：装修费用明细附件十：房屋过户手续费用明细附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：不动产权证书复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：卖方身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：买方身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：中介服务合同复印件，应包含中介服务的内容、费用、责任等条款。附件六：贷款合同复印件，应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件七：行政监管机关出具的房屋交易手续费用明细单，应清晰列出各项费用的名称和金额。附件八：家具家电清单及搬运费明细，应详细列出家具家电的名称、数量和搬运费用。附件九：装修费用明细，应详细列出装修项目的名称、材料、人工费用等。附件十：房屋过户手续费用明细，应清晰列出过户手续的各项费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款金额。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户手续办理完毕。3.中介服务方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。4.贷款机构未按约定发放贷款，导致甲乙方损失。5.行政监管机关未依法履行职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的千分之五。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户手续办理完毕的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价的千分之五。3.中介服务方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，中介服务方应承担相应的法律责任。4.贷款机构未按约定发放贷款，导致甲乙方损失的，贷款机构应承担相应的法律责任。5.行政监管机关未依法履行职责，导致甲乙方损失的，行政监管机关应承担相应的法律责任。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金。违约金计算方式为未支付的首付款金额的千分之五，即人民币拾捌万元整的千分之五，为人民币玖佰元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。