2024年房屋销售代理授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售代理授权书本合同目录一览第一条授权范围1.1授权内容1.2授权区域1.3授权期限第二条代理责任2.1代理职责2.2代理权限2.3代理费用第三条销售目标3.1销售价格3.2销售数量3.3销售期限第四条合作方式4.1销售策略4.2推广方式4.3合作沟通第五条合同的履行5.1房屋交付5.2产权转移5.3售后服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3仲裁机构第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条权利和义务的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突解决13.3法律解释第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1授权内容1.2授权区域乙方只能在甲方指定的区域内进行房屋销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得在其他区域进行销售。1.3授权期限本授权书的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条代理责任2.1代理职责乙方应尽最大努力按照甲方确定的销售价格和销售条件完成房屋销售任务。2.2代理权限乙方有权代表甲方与购房者签订房屋买卖合同，并收取购房款项。2.3代理费用乙方向甲方支付的代理费为房屋销售总额的2%。第三条销售目标3.1销售价格甲乙双方约定房屋的销售价格为每平方米元。3.2销售数量甲乙双方约定授权期间内，乙方需完成至少套房屋的销售。3.3销售期限乙方需在授权期限内完成销售任务。第四条合作方式4.1销售策略乙方根据市场情况制定销售策略，并提交甲方审批。4.2推广方式乙方可以采用网络推广、户外广告、中介合作等多种方式进行房屋销售。4.3合作沟通甲乙双方定期召开会议，汇报销售进展情况，协调解决合作中出现的问题。第五条合同的履行5.1房屋交付乙方在收到购房款项后，应按照合同约定向购房者交付房屋。5.2产权转移乙方应协助购房者办理产权转移手续。5.3售后服务乙方应承担房屋销售后的售后服务工作，解决购房者的问题。第八条争议解决8.1争议类型双方在履行本合同时发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止、解除及违约等争议。8.2解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，则应提交至甲方所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）授权期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3续约条件双方同意在授权期限届满前，根据实际情况协商续约事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自知悉该等信息之日起算，持续至信息本身进入公知领域或双方书面同意保密信息不再需要保密。10.3泄露后果如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条权利和义务的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应提前书面通知对方，并提交相关转让文件。11.3转让后果转让自对方书面同意之日起生效，转让方和受让方应继续履行本合同的约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、禁止或限制等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力处理双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍的处理方式，包括责任免除、部分履行或终止合同等。第十三条法律法规13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将予修订，以符合法律、法规的要求，但不影响其他条款的效力。13.3法律解释本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行；如法律法规未作规定的，双方应友好协商解决。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括合同附件一《房屋销售代理协议》和合同附件二《房屋销售代理费用明细》。14.3合同修订历史记录本合同自签署之日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式附加本合同，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋销售过程的各方，包括但不限于中介机构、购房者、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供销售咨询、推广服务、金融服务、交易协助等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规和本合同的约定。第三方如因违反法律法规或本合同而造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方义务第三方应协助甲乙方完成房屋销售及相关服务，并按照甲乙方的要求提供相关资料和信息。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，应以不损害甲乙方合法权益为前提。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务合同。3.2第三方更换如第三方未按照约定履行义务，甲乙方均有权要求更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。4.2费用报销第三方合理产生的费用，经甲乙方确认后，由甲乙方承担。第五条第三方信息保密5.1保密内容第三方在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限第三方对保密信息的保密义务自知悉该等信息之日起算，持续至信息本身进入公知领域或甲乙方书面同意保密信息不再需要保密。5.3泄露后果如果第三方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方合规性6.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。6.2合规性审查甲乙方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供合规性证明。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方如违反本合同或相关服务合同的约定，视为违约。7.2违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.3违约纠纷解决双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方权益保护8.1权益保护甲乙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2权益受损处理如第三方权益受到损害，甲乙方应积极协助第三方维护权益。第九条第三方评价与反馈9.1评价制度甲乙方应建立第三方评价制度，对第三方的服务质量和效果进行评价。9.2反馈机制甲乙方应设立反馈机制，及时听取第三方对房屋销售过程的意见和建议。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的效力11.1本合同及其补充协议的效力，应符合法律法规的强制性规定。11.2本合同及其补充协议的附件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同及其补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条附则13.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同及其补充协议具有同等法律效力。13.3本合同及其补充协议的修订历史记录，应以书面形式附加本合同，并由甲乙方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋销售代理协议详细规定了甲乙方之间的权利义务，包括代理范围、代理期限、销售价格、费用分配等内容。附件二：房屋销售代理费用明细详细列出了代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件三：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务质量、费用等。附件四：房屋买卖合同范本附件五：推广活动方案详细说明了推广活动的内容、时间、地点、费用等。附件六：销售业绩报告定期提供的销售业绩报告，包括销售数量、销售额、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准。2.甲乙方未按照约定支付代理费用或者第三方费用。3.甲乙方未按照约定提供房屋或者房屋不符合约定的条件。4.购房者未按照约定支付购房款项或者违反购房合同的约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约行为涉及到法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方的销售目标未能达成，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和处置权