公寓承包合同

公寓承包合同合同编号：__________甲方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“公寓”是指位于__________（地址）的__________栋__________单元__________号的住宅。（2）“甲方”是指公寓的所有权人，即上述甲方基本信息中填写的名称。（3）“乙方”是指承包公寓的一方，即上述乙方基本信息中填写的名称。（4）“承包期”是指自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。1.2术语解释本合同中使用的其他术语，如无特殊说明，均按照我国相关法律法规的规定解释。第二章：承包内容2.1承包范围乙方承包范围为甲方公寓的__________（具体房间号）、__________（具体房间号）等共计__________间房间。2.2承包事项乙方负责以下事项：（1）公寓的日常管理与维护；（2）公寓内设施的保养与维修；（3）按时收取公寓租金；（4）协助甲方处理与公寓相关的法律事务。第三章：承包期限3.1承包期自本合同签订之日起计算，共计__________年。3.2双方在承包期届满后，如需继续合作，应于承包期届满前__________个月签订书面续约协议。第四章：承包费用4.1承包费用乙方在承包期内应向甲方支付承包费用，费用标准为：每年人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：（1）每年承包费分__________期支付，每期支付人民币__________元；（2）第一期承包费在本合同签订之日起__________日内支付；（3）后续各期承包费在每期开始前__________日内支付。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按照本合同约定收取承包费用；（2）监督乙方对公寓的管理与维护工作；（3）在承包期内，有权要求乙方按照约定提供公寓的相关资料和报表。5.2甲方义务（1）保证公寓权属清晰，无法律纠纷；（2）提供乙方开展承包工作所需的公寓相关资料；（3）在承包期内，协助乙方处理与公寓相关的法律事务。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）在承包期内，享有公寓的使用权和管理权；（2）按照本合同约定收取公寓租金；（3）在承包期届满后，有权优先续约。6.2乙方义务（1）按照本合同约定支付承包费用；（2）保证公寓的日常管理与维护，保证公寓设施的正常使用；（3）按时收取公寓租金，并按照约定将租金支付给甲方；（4）在承包期内，妥善保管甲方提供的公寓相关资料；（5）在承包期届满或合同终止时，将公寓完好无损地返还给甲方。第七章：公寓管理与维护7.1乙方应制定公寓管理制度，保证公寓的安全、卫生和秩序。7.2乙方负责对公寓进行定期检查，发觉问题及时进行维修和保养。7.3乙方应保证公寓内设施设备完好，对损坏的设施设备进行及时修复或更换。7.4乙方应对公寓进行定期保洁，保持公共区域整洁卫生。第八章：租金收取与管理8.1乙方负责按时收取公寓租金，租金标准由甲乙双方协商确定。8.2乙方应建立健全租金收取和管理制度，保证租金的及时收取和合理分配。8.3乙方应每月向甲方提供租金收入和支出明细表，以便甲方了解公寓的经营状况。8.4乙方在承包期内，如遇租金调整，应提前__________个月通知甲方，并经双方协商一致。第九章：违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按约定提供公寓相关资料，导致乙方不能正常开展承包工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期承包费用的__________%；（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约（1）乙方未按约定支付承包费用的，应自逾期之日起，按逾期金额的__________%向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定管理和维护公寓，导致公寓损坏或发生安全的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更（1）在承包期内，如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止（1）承包期届满，双方未签订续约协议的，本合同自然终止；（2）双方协商一致，可以提前终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同终止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。12.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和隐私予以保密。13.2保密信息包括但不限于本合同内容、公寓租金收入和支出明细、甲方和乙方的客户信息等。13.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年止。第十四章：法律适用和合同效力14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2双方在签订本合同时应如实提供各自的基本信息，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。15.3本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。签字部分：甲方（盖章）：________