2024年房产销售合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条销售价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产状况5.1房产现状5.2维修责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同有效期第十二条附加条款12.1特殊约定第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方营业执照号码）：卖方地址：（卖方注册地址）：卖方联系人：（卖方联系人姓名）：联系电话：（卖方联系人电话）：1.2买方信息买方全称：（买方营业执照号码）：买方地址：（买方注册地址）：买方联系人：（买方联系人姓名）：联系电话：（买方联系人电话）：第二条房产信息2.1房产位置房产位于：（具体到街道和门牌号）：所在城市：（房产所在城市）：所在省份：（房产所在省份）：2.2房产面积房产总面积为：（面积单位，如平方米）：2.3房产用途房产当前用途：（如住宅、商业等）：房产土地使用权性质：（如出让、划拨等）：第三条销售价格3.1房产总价格房产总销售价格为：（货币单位，如人民币）：3.2付款方式（付款方式，如现金、转账等）：（付款比例，如首付比例、全款等）：3.3付款时间表首付款应在合同签订后的：（时间，如30天内）：余款支付方式及时间：（详细说明，如过户完成后的一个月内支付等）：第四条交付条件与时间4.1交付条件房产交付的条件如下：卖方完成所有产权过户手续：房产不存在任何法律纠纷或贷款抵押：房产符合当地政府规定的交付标准：4.2交付时间房产交付时间为：（具体日期）：第五条房产状况5.1房产现状房产目前处于：（如毛坯、装修完毕等）：5.2维修责任房产在交付后，如出现质量问题，责任划分如下：卖方承担责任的期限为：（如交付后的两年内）：卖方维修责任范围包括：（具体列举）：第六条税费承担6.1税费种类契税：个人所得税：印花税：其他税费（如有）：6.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价的：（百分比）：要求卖方返还已支付的购房款项：要求卖方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等：8.2买方违约要求买方支付违约金，违约金金额为房产总价的：（百分比）：要求买方返还已接收的房产：要求买方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等：第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：9.2争议解决地点争议解决地点为：（合同签订地）：第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；合同变更自双方签字盖章之日起生效：10.2合同解除条件双方协商一致解除合同：因不可抗力导致合同无法履行：法律规定的其他解除条件：第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力：11.2合同有效期本合同的有效期为：（自合同生效之日起算，如五年）：第十二条附加条款12.1特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，经协商一致，可以签订附加条款，作为本合同的补充：附加条款与本合同具有同等法律效力：第十三条合同附件13.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：13.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（列举具体文件名称）：第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：（签字）：日期：（签字日期）：14.2买方签字买方授权代表：（签字）：日期：（签字日期）：14.3见证人签字见证人：（签字）：日期：（签字日期）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务或工作，并保证其服务或工作的质量符合甲乙双方的合理期望。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于行贿、受贿等。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或工作承担责任，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的工作，如第三方未能按照约定完成工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的：（百分比），超过该限额的部分，第三方不予承担。4.2第三方对甲乙双方的责任限额，不得影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议进行约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，甲乙双方有权自行解决，也可以请求本合同的见证人或法院进行调解或解决。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对其从甲乙双方处获得的任何信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（具体条件，如过户完成、服务结束等）：7.2第三方介入终止后，第三方应将其从甲乙双方处获得的资料、文件等归还给甲乙双方。第八条第三方介入的变更8.1如甲方、乙方同意，第三方可以将其义务转让给其他第三方，但需取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方转让义务的，新的第三方应继续履行原第三方的义务。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，及时了解甲方、乙方的需求和第三方的工作进展。9.2甲方、乙方有权对第三方的工作提出建议和意见，第三方应予以采纳。第十条甲方、乙方的权利10.1甲方、乙方有权根据本合同和双方签订的其他协议，要求第三方履行其义务。10.2甲方、乙方有权根据本合同和双方签订的其他协议，要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决11.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，甲乙双方有权自行解决，也可以请求本合同的见证人或法院进行调解或解决。11.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第十二条附加条款12.1甲乙双方根据本合同的履行情况，可以签订附加条款，对第三方介入条款进行修改和完善。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条见证人13.1本合同的见证人应：（见证人名称）：13.2见证人应按照甲乙双方的约定，对合同的履行进行见证。13.3见证人对本合同的见证，不影响本合同的效力。第十四条签字盖章14.1第三方代表：（签字）：日期：（签字日期）：14.2甲方代表：（签字）：日期：（签字日期）：14.3乙方代表：（签字）：日期：（签字日期）：14.4见证人：（签字）：日期：（签字日期）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。要求：房产证复印件应加盖卖方公章，并注明“与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。要求：身份证复印件应加盖本人签名和日期，并注明“与原件一致”。附件三：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。要求：照片应清晰、完整，不得有误导性或虚假信息。附件四：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明涉及到的税费种类、计算方式、承担方等信息。要求：清单应由卖方提供，并经买方确认。附件五：房产过户手续办理指南说明：房产过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时限等信息。要求：指南应由过户机构提供，并经甲乙双方确认。附件六：补充协议说明：补充协议应详细列明甲乙双方就本合同未涉及事项达成的补充约定。要求：补充协议应由甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成过户手续。2.卖方未能按照约定交付符合要求的房产。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方未能履行合同约定的交付条件。5.第三方未能按照约定提供服务或工作。6.第三方提供的服务或工作不符合质量要求。责任认定：1.卖方违约的，应支付违约金，违约金金额为房产总价的2%。2.买方违约的，应支付违约金，违约金金额为房产总价的2%。3.第三方违约的，应承担因其违约产生的直接损失赔偿责任。4.违约行为导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并追究违约方的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价的2%。如卖方未能按照约定交付符合要求的房产，买方有权要求卖方承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（具体地址）的（建筑用途）房产，包括房屋和附属设施。2.房产证：指由（政府部门名称）颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.