2024年房产购买保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买保证书本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码第四条购买价格4.1房产购买价格4.2付款方式及时间4.3定金及退还条件第五条交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3交付及过户相关费用第六条房产质量保证6.1房产结构安全6.2设备设施齐全6.3房产未涉及法律纠纷第七条售后服务7.1出售方提供房产相关咨询7.2出售方协助办理相关手续7.3出售方负责解决房产质量问题第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产维修基金第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2双方对交易过程中获取的信息保密第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署地点及时间14.2合同修改和补充方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产坐落于城市的【具体区域】，临近【主要交通线路或地标】。1.2房产面积房产的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米，该面积已由【测绘机构名称】出具的测绘报告确认。1.3房产类型本合同所涉房产为【住宅/商业/办公/其他】，建筑结构为【框架/砖混/钢结构】等，房产所有权证号为【产权证号】。第二条购买方信息2.1购买方姓名购买方的全名为【购买方全名】，有效身份证件号码为【身份证号码】。2.2购买方联系方式购买方的联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱地址】。2.3购买方身份证号码购买方的身份证件号码为【身份证号码】。第三条出售方信息3.1出售方姓名出售方的全名为【出售方全名】，有效身份证件号码为【身份证号码】。3.2出售方联系方式出售方的联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱地址】。3.3出售方身份证号码出售方的身份证件号码为【身份证号码】。第四条购买价格4.1房产购买价格本合同所述房产的购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元），即【单价】元/平方米。4.2付款方式及时间购买方应按照【付款方式】分【期数】次支付房产购买价款。具体付款时间为：【首付时间】前付清首付款【首付款金额】元，剩余款项【尾款金额】元于【尾款支付时间】前付清。4.3定金及退还条件购买方应在本合同签订后【时间内】支付定金【定金金额】元。若购买方未能按约定时间支付购房款或擅自解除合同，则定金不予退还。若出售方违约，则双倍退还定金。第五条交付及过户5.1房产交付时间房产的交付时间为【交付日期】，交付地点为【交付地址】。5.2房产过户时间房产的过户手续应于【过户开始时间】内完成，过户地点为【过户机关】。5.3交付及过户相关费用交付及过户过程中产生的费用包括但不限于：【列举具体费用名称】，相关费用由【承担方】承担。第六条房产质量保证6.1房产结构安全出售方保证房产的结构安全符合国家相关标准和规定，无重大结构安全隐患。6.2设备设施齐全出售方保证房产内的设备设施齐全且正常运行，包括但不限于：【列举具体设备设施】。6.3房产未涉及法律纠纷出售方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于：【列举具体法律纠纷类型】。第七条售后服务7.1出售方提供房产相关咨询出售方应在交易过程中提供房产相关的咨询服务，协助购买方了解房产情况。7.2出售方协助办理相关手续出售方应协助购买方办理房产过户、抵押登记等手续。7.3出售方负责解决房产质量问题若房产存在质量问题，出售方应在【时间内】负责解决，必要时应承担修复费用。第八条违约责任8.1出售方违约责任出售方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金及赔偿金额依据合同约定和法律规定确定。8.2购买方违约责任购买方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金及赔偿金额依据合同约定和法律规定确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2提交仲裁机构仲裁如双方约定提交仲裁机构仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院起诉。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方对合同履行过程中的争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交易税费双方应按照相关法律法规规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产保险购买方应在房产交付后及时办理房产保险，保障房产安全。10.3房产维修基金购买方应按相关规定缴纳房产维修基金，用于房产的日常维修和保养。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件合同的解除应符合相关法律法规规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方对交易过程中获取的信息保密双方应对在交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署地点及时间本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2合同修改和补充方式合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。14.3合同附件本合同附件包括：【列举附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机关、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应根据其职责，协助甲乙方完成房产交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第三方应具备合法的经营资质，并承担因其行为导致的法律责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方负责提供房产信息，协助双方进行价格谈判，促成交易。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构职责评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。评估机构应确保评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3过户机关职责过户机关负责办理房产过户手续。过户机关应依法、依规、高效地完成过户手续。2.4贷款机构职责贷款机构负责为购买方提供贷款服务。贷款机构应根据购买方的需求和资信状况，提供合适的贷款方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项承担【具体金额】元的责任限额。”第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保交易顺利进行。4.2第三方与过户机关关系第三方在办理过户手续时，应协助甲乙方与过户机关沟通，提供必要的材料和信息。4.3第三方与贷款机构关系第三方在协助办理贷款时，应确保甲乙方与贷款机构之间的信息畅通，协助双方完成贷款手续。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如甲乙方在交易过程中与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任的承担如第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更和解除的条件甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更和解除的后果如甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。甲乙方应与第三方协商，确保本合同的顺利履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。7.2第三方保密义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，采取合理措施保护甲乙方信息的安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：房产交易税费明细表附件四：评估报告复印件附件五：过户申请书及其相关附件附件六：贷款申请表及其相关附件附件七：房产交付确认书附件八：房产过户确认书附件九：中介服务合同复印件附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权证的正本内容，包括房产证号、产权人姓名、产权性质等信息。2.房产平面图：应详细展示房产的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。3.房产交易税费明细表：应详细列明房产交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。4.评估报告复印件：应包括房产的价值评估、房屋状况评估等内容，评估报告应由合法的评估机构出具。5.过户申请书及其相关附件：应包括过户申请表格、身份证明文件、房产证复印件等。6.贷款申请表及其相关附件：应包括贷款申请表格、身份证明文件、收入证明文件等。7.房产交付确认书：应明确确认房产的交付时间、交付条件等。8.房产过户确认书：应明确确认房产的过户时间、过户手续完成情况等。9.中介服务合同复印件：应包括中介服务合同的主要条款，如服务内容、服务费用等。10.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房产租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付购房款或定金。2.甲乙双方未按约定时间完成房产交付或过户手续。3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整。4.甲乙双方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据合同约定的违约金数额或赔偿金额进行责任认定。2.违约金数额或赔偿金额的计算应根据违约行为的具体情况确定。3.违约行为导致房产交易的，应根据合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购房款，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金或赔偿损失。具体金额应根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.评估报告：指由合法的评估机构出具的，对房产价值、状况等进行评估的书面报告。4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。5.贷款：指购买方通过金融机构融资，用于支付房产购买价款的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失