2024年建筑项目竣工质量确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目竣工质量确认书本合同目录一览第一条竣工质量确认书的定义与范围1.1竣工质量确认书的含义1.2竣工质量确认书的作用与范围第二条竣工质量确认的条件2.1工程完工的认定2.2竣工验收的程序与要求2.3竣工质量确认的申请与受理第三条竣工质量确认书的内容3.1工程基本信息3.2工程质量验收标准3.3工程质量问题的处理3.4工程质量保证措施第四条竣工质量确认书的签发4.1竣工质量确认书的签发主体4.2竣工质量确认书的签发程序4.3竣工质量确认书的有效期限第五条竣工质量确认的变更与撤销5.1竣工质量确认书的变更条件5.2竣工质量确认书的撤销条件5.3竣工质量确认书的变更与撤销程序第六条竣工质量确认书的保管与使用6.1竣工质量确认书的保管责任6.2竣工质量确认书的使用范围6.3竣工质量确认书的复印与传递第七条竣工质量确认书的法律责任7.1竣工质量确认书签发主体的法律责任7.2竣工质量确认书使用过程中的法律责任7.3竣工质量确认书变更与撤销的法律责任第八条竣工质量确认书的争议解决8.1竣工质量确认书争议的解决方式8.2竣工质量确认书争议的调解与仲裁8.3竣工质量确认书争议的司法解决第九条竣工质量确认书的附则9.1竣工质量确认书的解释权9.2竣工质量确认书的适用法律9.3竣工质量确认书的生效与终止第十条竣工质量确认书的附件10.1竣工质量确认书附件的构成10.2竣工质量确认书附件的签订与更新第十一条竣工质量确认书的培训与宣传11.1竣工质量确认书培训的内容与方式11.2竣工质量确认书宣传的方式与范围第十二条竣工质量确认书的信息公开12.1竣工质量确认书信息公开的内容12.2竣工质量确认书信息公开的程序与方式第十三条竣工质量确认书的监督与检查13.1竣工质量确认书监督的主体与职责13.2竣工质量确认书检查的方式与程序第十四条竣工质量确认书的应急预案14.1竣工质量确认书突发事件的认定14.2竣工质量确认书突发事件的应对措施第一部分：合同如下：第一条竣工质量确认书的定义与范围1.1竣工质量确认书的含义竣工质量确认书是指在建筑项目全部或者部分工程完工后，由项目法人或者授权的建设单位向项目所在地质量监督机构提交的，对工程质量进行确认的书面文件。1.2竣工质量确认书的作用与范围竣工质量确认书的作用是对建筑项目的工程质量进行官方确认，作为工程质量合格的证据。其范围包括全部或者部分工程的质量确认。第二条竣工质量确认的条件2.1工程完工的认定（1）工程全部或者部分按照设计文件、技术规范和合同约定完成；（2）工程质量经自检、互检和专检合格；（3）工程所需的各项手续和文件齐全。2.2竣工验收的程序与要求（1）建设单位组织自检，对工程质量进行初步判断；（2）建设单位组织互检，对自检结果进行复核；（3）建设单位向质量监督机构申请专检，质量监督机构对工程质量进行认定；（4）质量监督机构出具竣工质量确认书。2.3竣工质量确认的申请与受理建设单位应当在工程完工后3个月内，向项目所在地质量监督机构提交竣工质量确认的申请，并提供相关资料。质量监督机构应当在收到申请之日起3个月内，完成竣工质量确认工作。第三条竣工质量确认书的内容3.1工程基本信息（1）工程名称、地点、规模；（2）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称；（3）工程开工日期、完工日期；（4）工程质量验收标准。3.2工程质量验收标准（1）国家标准、行业标准、地方标准的要求；（2）设计文件、技术规范的要求；（3）合同约定的质量要求。3.3工程质量问题的处理竣工质量确认书应当记录工程质量问题的处理情况，包括：（1）自检、互检、专检中发现的问题；（2）问题整改的情况和效果；（3）质量监督机构提出的改进措施和建议。3.4工程质量保证措施竣工质量确认书应当明确工程质量保证措施，包括：（1）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位分别承担的质量责任；（2）质量问题的反馈和处理机制；（3）工程质量的持续监控和评估。第四条竣工质量确认书的签发4.1竣工质量确认书的签发主体竣工质量确认书由质量监督机构签发。4.2竣工质量确认书的签发程序竣工质量确认书的签发程序如下：（1）建设单位提交竣工质量确认申请；（2）质量监督机构对工程质量进行认定；（3）质量监督机构出具竣工质量确认书。4.3竣工质量确认书的有效期限竣工质量确认书自签发之日起有效期为5年。第五条竣工质量确认的变更与撤销5.1竣工质量确认书的变更条件竣工质量确认书变更的条件如下：（1）工程发生重大质量事故，影响工程质量；（2）工程质量验收标准发生重大变化；（3）其他应当变更的情形。5.2竣工质量确认书的撤销条件竣工质量确认书撤销的条件如下：（1）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位提供虚假资料或者采取其他手段，取得竣工质量确认书；（2）工程质量不符合验收标准，且整改后仍不符合；（3）其他应当撤销的情形。5.3竣工质量确认书的变更与撤销程序竣工质量确认书的变更与撤销程序如下：（1）建设单位向质量监督机构提出变更或者撤销的申请；（2）质量监督机构对申请进行审查，必要时进行实地查看；（3）质量监督机构作出变更或者撤销决定，并通知建设单位。第六条竣工质量确认书的保管与使用6.1竣工质量确认书的保管责任竣工质量确认书的保管责任如下：（1）建设单位应当妥善保管竣工质量确认书；（2）设计单位、施工单位、监理单位应当协助建设单位保管竣工质量确认书。6.2竣工质量确认书的使用范围竣工质量确认书的使用范围如下：（1）作为工程第八条竣工质量确认书的法律责任7.1竣工质量确认书签发主体的法律责任质量监督机构签发竣工质量确认书，应当依法依规进行，对不符合验收标准的工程，不得出具竣工质量确认书。质量监督机构违反法律法规和工程质量标准，给建设单位、设计单位、施工单位、监理单位造成损失的，应当依法承担赔偿责任。7.2竣工质量确认书使用过程中的法律责任建设单位、设计单位、施工单位、监理单位应当合理使用竣工质量确认书，不得伪造、篡改、出租、出借或者以其他方式非法使用竣工质量确认书。违反规定的，应当承担相应的法律责任。7.3竣工质量确认书变更与撤销的法律责任建设单位、设计单位、施工单位、监理单位申请竣工质量确认书的变更或者撤销，应当提供真实、准确的资料。提供虚假资料或者采取其他手段的，应当承担相应的法律责任。第九条竣工质量确认书的附则9.1竣工质量确认书的解释权本竣工质量确认书的解释权归质量监督机构所有。9.2竣工质量确认书的适用法律本竣工质量确认书适用中华人民共和国法律。9.3竣工质量确认书的生效与终止本竣工质量确认书自签发之日起生效，有效期为5年。在有效期内，除非依法进行变更或者撤销，否则竣工质量确认书不得终止。第十条竣工质量确认书的附件10.1竣工质量确认书附件的构成竣工质量确认书的附件包括：设计文件、施工图纸、技术规范、合同协议书、工程质量验收记录等。10.2竣工质量确认书附件的签订与更新附件的签订与更新应当在质量监督机构的见证下进行，并由各方当事人签字或者盖章确认。第十一条竣工质量确认书的培训与宣传11.1竣工质量确认书培训的内容与方式质量监督机构应当组织开展竣工质量确认书的培训工作，内容包括竣工质量确认书的签发程序、使用范围、法律责任等。培训方式可以包括会议、培训课程、宣传资料等。11.2竣工质量确认书宣传的方式与范围质量监督机构应当通过网络、报纸、电视等媒体，广泛宣传竣工质量确认书的相关知识，提高建设各方对竣工质量确认书的认识和了解。第十二条竣工质量确认书的信息公开12.1竣工质量确认书信息公开的内容竣工质量确认书信息公开的内容包括：竣工质量确认书的编号、签发日期、工程名称、工程质量验收标准等。12.2竣工质量确认书信息公开的程序与方式竣工质量确认书信息公开的程序与方式如下：（1）质量监督机构应当在签发竣工质量确认书之日起10个工作日内，将相关信息提交至信息公开平台；（2）信息公开平台应当及时发布竣工质量确认书信息，并提供查询、等服务；（3）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位应当在工程现场显著位置，公布竣工质量确认书信息。第十三条竣工质量确认书的监督与检查13.1竣工质量确认书监督的主体与职责竣工质量确认书的监督主体为质量监督机构，其职责如下：（1）对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的竣工质量确认书使用情况进行监督；（2）对竣工质量确认书的信息公开情况进行检查；（3）对竣工质量确认书的变更与撤销进行审批。13.2竣工质量确认书检查的方式与程序竣工质量确认书检查的方式与程序如下：（1）质量监督机构可以根据实际情况，采取定期检查、随机抽查等方式进行监督；（2）质量监督机构在进行检查时，有权查阅与竣工质量确认书相关的文件、资料；（3）质量监督机构对检查发现的问题，应当及时提出整改要求，并跟踪整改情况。第十四条竣工质量确认书的应急预案14.1竣工质量确认书突发事件的认定竣工质量确认书突发事件包括：工程质量事故、质量监督机构工作人员违法行为、信息系统故障等。14.2竣工质量确认书突发事件的应对措施应对竣工质量确认书突发事件的措施如下：（1）建立健全突发事件应急预案，明确应急响应流程和责任人；（2）对突发事件进行及时报告，并根据情况采取临时措施，防止事态扩大；（3）组织相关当事人进行事故调查，查找原因，并根据调查结果采取相应措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的执行、监督、协调或者提供专业服务的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、专业咨询顾问、技术评审机构、质量监督机构、金融机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应当具备相应的能力和资质，能够提供专业、公正的服务；（2）甲乙方同意第三方介入，并明确介入的范围和职责；（3）第三方介入不得违反相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确介入的范围、职责、权利和义务；（3）第三方根据协议约定，参与合同的执行、监督、协调或者提供专业服务。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入引起的合同修正第三方介入可能需要对原合同进行修正，包括但不限于：（1）增加第三方介入的相关条款；（2）明确第三方的权利和义务；（3）调整合同价款、履行期限等条款。3.2合同修正的程序合同修正的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定进行合同修正；（2）甲乙方与第三方共同拟定修正条款，并签订书面修正协议；（3）修正协议经甲乙方签字或者盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第四条第三方介入后的额外条款和说明4.1第三方介入的额外条款根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的名称、资质、职责等基本信息；（2）第三方介入的具体范围和期限；（3）第三方与甲乙方的沟通、协调机制。4.2第三方介入的说明甲乙方应当向第三方说明本合同的主要条款、双方的义务和责任、第三方介入的目的和意义等，确保第三方能够充分理解并正确执行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方因其履行合同义务过程中的过错，导致甲乙方损失的责任限制额度。第三方责任限额的确定依据如下：（1）第三方资质和能力；（2）第三方介入的范围和职责；（3）合同约定的违约责任。5.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额应当明确表述为：第三方对于因其过错导致的甲乙方损失，承担不超过一定金额的责任。如：不超过合同总金额的10%。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同执行情况、第三方表现等因素进行调整。调整机制如下：（1）甲乙方共同协商，决定调整第三方责任限额；（2）第三方同意调整，并签署书面协议；（3）调整后的第三方责任限额自书面协议生效之日起生效。第六条第三方介入的监督和考核6.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务，并及时发现和纠正第三方的不当行为。6.2第三方介入的考核甲乙方可以定期对第三方进行考核，评估其介入效果和履行职责的情况，并根据考核结果采取相应措施。第七条第三方介入的终止和退出7.1第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方无法履行合同义务，或者严重违反合同约定。7.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应当对其在介入期间的行为承担相应的法律责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应当按照合同约定承担责任。7.3第三方退出后的合同调整第三方退出后，甲乙方可以根据实际情况对合同进行调整，包括但不限于：（1）重新确定合同价款、履行期限等条款；（2）补充或者修改合同中的第三方相关条款。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务的适用范围第三方介入期间，第三方应当对甲乙方提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务。8.2保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件：包括建筑项目的整体设计方案、施工图纸、技术规范等。设计文件应由专业设计机构出具，并经甲乙方共同确认。2.施工合同：包括施工单位与建设单位签订的施工合同，明确施工范围、质量要求、工期、价款等条款。3.监理合同：包括监理单位与建设单位签订的监理合同，明确监理范围、职责、权利和义务等条款。4.质量监督协议：包括建设单位与质量监督机构签订的协议，明确质量监督的范围、职责、权利和义务等条款。5.竣工验收报告：包括工程竣工后的验收报告，详细记录工程质量验收情况、存在问题及整改情况。7.工程质量保证书：包括施工单位对工程质量的保证承诺，明确质量保证的范围、期限和责任等条款。8.工程保修书：包括施工单位对工程保修的承诺，明确保修范围、期限和责任等条款。9.第三方介入协议：包括甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方介入的范围、职责、权利和义务等条款。10.合同变更协议：包括甲乙方与第三方签订的合同变更协议，明确变更的内容、理由和双方的权利义务等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.建设单位违约行为：（1）未按时支付工程款；（2）未按合同约定提供施工条件；（3）未按时完成竣工验收；（4）擅自变更设计方案或施工范围。2.施工单位违约行为：（1）未按设计文件和施工规范施工；（2）未按合同约定进度完成施工；（3）工程质量不符合验收标准；（4）擅自变更