2024年房屋按揭贷款担保单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭贷款担保单本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋按揭贷款1.2担保单1.3借款人1.4贷款人1.5担保人第二条房屋按揭贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条担保人的责任与义务3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保人的代偿责任第四条借款人的权利与义务4.1按期还款4.2保持房屋价值4.3房屋保险4.4配合贷款人及担保人进行相关手续第五条贷款人的权利与义务5.1贷款发放5.2贷款监管5.3贷款回收5.4信息保密第六条担保单的办理与交付6.1担保单的办理流程6.2担保单的交付时间6.3担保单的保管责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3担保人的违约行为第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1房屋按揭贷款的特殊规定11.2担保单的特别约定第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2各方的保管责任第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他事项14.1合同的翻译14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋按揭贷款本合同所述的房屋按揭贷款，是指借款人因购买房产，向贷款人申请，贷款人同意在一定期限内，按照约定的利率，向借款人提供的，以所购房产为抵押物的贷款。1.2担保单担保单是指由担保人签署，承诺在借款人无法按时还款的情况下，按照约定承担还款责任的书面文件。1.3借款人借款人是指向贷款人申请房屋按揭贷款，并同意承担相关还款责任的自然人或者法人。1.4贷款人贷款人是指在本合同中提供房屋按揭贷款，并有权要求借款人按期还款的金融机构。1.5担保人担保人是指在本合同中为借款人的还款义务提供担保，并同意在借款人无法按时还款的情况下，按照约定承担还款责任的法人或者自然人。第二条房屋按揭贷款的基本信息2.1贷款金额本合同项下的房屋按揭贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款期限本合同项下的房屋按揭贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同项下的房屋按揭贷款利率为年利率【】%，具体利率按照贷款人的相关规定执行。2.4还款方式本合同项下的房屋按揭贷款还款方式为【】。第三条担保人的责任与义务3.1担保范围担保人对借款人的全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等承担担保责任。3.2担保方式担保人提供的担保方式为【】。3.3担保期限担保期限为贷款期限届满之日起【】年。3.4担保人的代偿责任担保人同意在借款人无法按时还款的情况下，按照贷款人的要求，及时足额代偿借款人的逾期贷款本息及相关费用。第四条借款人的权利与义务4.1按期还款借款人应按合同约定的期限、金额和方式，按时还款。4.2保持房屋价值借款人应妥善保管和使用抵押房屋，保证房屋的价值不受损害，并按照贷款人的要求，及时办理房屋保险手续，将保险单证交贷款人保管。4.3房屋保险借款人应在贷款期限内，按照贷款人的要求，办理房屋保险手续，并将保险单证交贷款人保管。4.4配合贷款人及担保人进行相关手续借款人应配合贷款人及担保人办理合同签订、贷款发放、还款等相关手续。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款发放贷款人应按照合同约定，及时足额发放贷款。5.2贷款监管贷款人应对借款人的贷款使用情况进行监管，确保贷款用于购买房产。5.3贷款回收贷款人应按照合同约定的还款方式和期限，收回贷款本息及相关费用。5.4信息保密贷款人应对借款人的个人信息和贷款信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条担保单的办理与交付6.1担保单的办理流程担保人应按照贷款人的要求，办理担保单的办理手续。6.2担保单的交付时间担保单应在与借款人、贷款人签订合同之日起【】日内交付贷款人。6.3担保单的保管责任担保人应确保担保单的真实、完整和有效，并对其内容承担法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同的变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同的解除需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1借款人的违约行为借款人未按合同约定按时还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、违约金等相关费用。9.2贷款人的违约行为贷款人未按合同约定及时发放贷款的，应当按照借款人的要求支付逾期利息、违约金等相关费用。9.3担保人的违约行为担保人未按合同约定承担担保责任的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、违约金等相关费用。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间本合同自借款人、贷款人和担保人签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件借款人按期偿还贷款本息及相关费用后，本合同即告终止。第十一条附加条款11.1房屋按揭贷款的特殊规定本合同项下的房屋按揭贷款，如需遵守特殊规定，各方应当遵守相关法律法规和政策规定。11.2担保单的特别约定担保单的特别约定，包括但不限于担保人的担保能力、担保责任的范围等，各方应当遵守。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份。12.2各方的保管责任各方应当妥善保管本合同，不得泄露、转让或者借给他人。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷发生的诉讼，应当提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他事项14.1合同的翻译如本合同需要翻译成其他语言，各方应当协商确定翻译的准确性和法律效力。14.2合同的修订本合同的修订，需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的解除如各方协商一致解除本合同，应当签订书面解除协议，并按照协议约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在借款人、贷款人和担保人之间，因履行合同需要而参与的，除借款人、贷款人和担保人以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于房屋中介机构、评估机构、拍卖机构、律师、仲裁机构、法院等，以及其他因合同履行需要而参与的服务机构或个人。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的第三方介入旨在协助借款人、贷款人和担保人履行合同，确保合同的顺利实施，维护各方合法权益。2.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求，客观、公正地履行其职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序第三方介入应按照合同约定和法律法规的要求，进行相关程序，包括但不限于资质审查、尽职调查、评估、拍卖等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、出具专业报告、协助办理手续等。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用第三方介入的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、仲裁费、诉讼费等，由【】承担。4.2第三方费用支付第三方费用的支付，按照合同约定和法律法规的要求进行。第五条第三方介入的责任与限制5.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方限制第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得违反法律法规和合同约定，不得损害借款人、贷款人和担保人的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更，需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入与各方关系7.1第三方与借款人的关系第三方介入本合同，不代表借款人放弃任何合同权利，借款人仍需按照合同约定履行其义务。7.2第三方与贷款人的关系第三方介入本合同，不代表贷款人放弃任何合同权利，贷款人仍需按照合同约定履行其义务。7.3第三方与担保人的关系第三方介入本合同，不代表担保人放弃任何合同权利，担保人仍需按照合同约定履行其义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照合同约定和法律法规的要求履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方因违约给借款人、贷款人和担保人造成损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决机构争议解决的机构，可以是第三方介入涉及的各方协商确定的机构，也可以是法律法规规定的机构。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响借款人、贷款人和担保人之间的权利义务关系。10.2第三方介入的终止第三方介入终止后，不影响借款人、贷款人和担保人之间的权利义务关系。第十一条附加条款11.1第三方介入的特殊规定如本合同涉及的第三方介入有特殊规定，各方应当遵守相关法律法规和政策规定。11.2第三方介入的特别约定如本合同涉及的第三方介入有特别约定，各方应当遵守。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份，第三方介入的相关方执一份。12.2各方的保管责任各方应当妥善保管本合同，不得泄露、转让或者借给他人。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋按揭贷款合同申请表附件二：房屋所有权证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：担保人身份证明复印件附件五：房屋保险单复印件附件六：第三方介入服务协议附件七：评估报告复印件附件八：拍卖公告复印件附件九：律师见证协议复印件附件十：仲裁协议复印件附件十一：法院判决书复印件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋按揭贷款合同申请表应包括借款人、贷款人和担保人的基本信息。应详细列明贷款金额、贷款期限、贷款利率等合同主要条款。2.附件二：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体位置、面积等信息。应经官方认证，以证明房屋的所有权。3.附件三：借款人身份证明复印件应包括借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。应经官方认证，以证明借款人的身份。4.附件四：担保人身份证明复印件应包括担保人的有效身份证件，如身份证、护照等。应经官方认证，以证明担保人的身份。5.附件五：房屋保险单复印件应详细列明保险条款，包括保险金额、保险期限、保险人等信息。保险单应由保险公司盖章确认。6.附件六：第三方介入服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用承担等。应经各方签字或盖章确认。7.附件七：评估报告复印件应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。应由具备资质的评估机构出具，并盖章确认。8.附件八：拍卖公告复印件应包括拍卖时间、地点、拍卖物等信息。应由拍卖机构盖章确认。9.附件九：律师见证协议复印件应明确律师见证的范围、见证费用、见证日期等信息。应由律师签字和律师事务所盖章确认。10.附件十：仲裁协议复印件应明确仲裁委员会的选择、仲裁费用承担、仲裁程序等信息。应经各方签字或盖章确认。11.附件十一：法院判决书复印件应包括判决书的主要内容，如判决结果、判决日期等。应由法院盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定按时还款。2.贷款人未按合同约定及时发放贷款。3.担保人未按合同约定承担担保责任。4.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.借款人违约，应支付逾期利息、违约金等相关费用。2.贷款人违约，应支付逾期利息、违约金等相关费用。3.担保人违约，应支付逾期利息、违约金等相关费用，并承担代偿责任。4.第三方违约，应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果借款人未能按期还款，则根据合同约定的利率计算逾期利息，并按照合同约定的违约金标准收取违约金。如果贷款人未能按期发放贷款，则应按照合同约定的利率支付利息，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.