2024年房地产抵押借款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产抵押借款合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条抵押物价值评估与担保5.1抵押物价值评估5.2抵押物担保范围第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件第十条其他条款10.1双方约定的其他事项第十一条附件11.1抵押物权属证明11.2借款人信用报告第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效时间第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.2借款人地址：市区路号1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人营业执照号：1.1.5借款人税务登记号：1.2贷款人信息1.2.2贷款人地址：市区路号1.2.3贷款人法人代表：X1.2.4贷款人营业执照号：1.2.5贷款人税务登记号：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：X房产1.3.2抵押物地址：市区路号1.3.3抵押物所有权人：借款人1.3.4抵押物产权证号：1.3.5抵押物估价：人民币万元整第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币万元整2.1.2借款利息：按年利率%计算2.1.3借款总额：人民币万元整（含本金和利息）2.2借款用途2.2.1借款人将借款用于：补充流动资金第三条借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限为：自借款发放之日起算，共计年整3.2还款日期3.2.1借款人应于合同签订之日起年内，按照约定的还款计划还款第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1本次借款年利率为：%4.2还款方式4.2.1借款人应按月还息，按季还本4.2.2还款日为每月日，还本日为每季度的第一个月日第五条抵押物价值评估与担保5.1抵押物价值评估5.1.1抵押物评估价值为：人民币万元整5.2抵押物担保范围5.2.1抵押物担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同终止条件6.2.1在合同履行期限内，借款人提前还清全部借款本息的，合同即行终止第八条担保措施8.1借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押物抵押给贷款人，作为借款人履行本合同的担保。8.2借款人同意将抵押物权利转移至贷款人名下，贷款人同意在借款人按时还款后，将抵押物权利转移回借款人。第九条保险条款9.1借款人应按贷款人的要求，将抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。9.2保险费用由借款人承担，保险期限不得少于借款期限。第十条借款人的义务10.1借款人应按合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。10.2借款人应按约定的还款方式和还款日期归还借款本息。10.3借款人应配合贷款人进行抵押物价值的评估和保管。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人有权按约定时间收回借款本金和利息。11.2贷款人应按约定时间和方式向借款人提供借款。11.3贷款人应妥善保管抵押物相关文件，确保抵押物权利的完整性。第十二条合同的解除12.1在合同履行期限内，借款人提前还清全部借款本息的，贷款人应按约定办理抵押物权利转移手续，本合同即行解除。12.2在合同履行期限内，贷款人同意借款人提前部分还款的，剩余借款本息按照约定继续履行。第十三条违约责任13.1借款人未按约定用途使用借款资金，或未按约定的还款方式和还款日期归还借款本息的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约金利率。13.2贷款人未按约定时间和方式向借款人提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×违约金利率。第十四条争议解决方式14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。固定字符“”作为本合同的结束标识。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于抵押物评估、担保、保险、拍卖等环节，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的费用和责任由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。3.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方的债务承担任何责任。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付违约金。第六条第三方介入的决策权6.1甲乙双方应在第三方介入的事项上达成一致意见，任何一方不得单方面决定。6.2甲乙双方应共同审阅第三方提供的服务结果，并有权要求第三方进行修改或补充。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和时间节点。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的目的已经达到，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入即行终止。8.2第三方介入终止后，第三方应将所有与甲乙双方有关的文件和信息归还给甲乙双方。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及补充协议中关于第三方介入的规定，与合同的其他条款具有同等法律效力。第十二条附件12.1第三方服务协议12.2第三方费用明细表第十三条签字盖章13.1甲乙双方签字13.2第三方签字第十四条合同生效时间14.1本合同及补充协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十五条合同正本与副本15.1合同正本15.2合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人营业执照副本附件2：借款人税务登记证副本附件3：借款人法人代表身份证明附件4：抵押物权属证明附件5：抵押物评估报告附件6：借款人信用报告附件7：贷款人授权书附件8：第三方服务协议附件9：第三方费用明细表附件10：保险单副本附件11：抵押物登记证明附件12：还款计划表附件的详细要求和说明：1.借款人营业执照副本：应提供最新的营业执照副本，显示借款人的法人地位和经营范围。2.借款人税务登记证副本：应提供有效的税务登记证副本，证明借款人已按照规定进行税务登记。3.借款人法人代表身份证明：应提供法人代表的有效身份证件，如身份证或护照。4.抵押物权属证明：应提供证明抵押物所有权归属借款人的文件，如房产证或土地使用权证。5.抵押物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。6.借款人信用报告：应由权威信用评级机构出具，反映借款人的信用状况和还款能力。7.贷款人授权书：如第三方介入需贷款人授权，应提供授权书，明确授权范围和期限。8.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用和责任等。9.第三方费用明细表：详细列出第三方服务的费用明细，包括各项费用的计算方式和金额。10.保险单副本：应提供有效的保险单副本，证明抵押物已办理全险，并将贷款人作为第一受益人。11.抵押物登记证明：应提供抵押物登记完成的证明文件，证明抵押权已设立。12.还款计划表：详细列出借款人应按约定的还款方式和还款日期进行的还款计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款资金。2.借款人未按约定的还款方式和还款日期归还借款本息。3.借款人未配合贷款人进行抵押物价值的评估和保管。4.贷款人未按约定时间和方式向借款人提供借款。5.贷款人未妥善保管抵押物相关文件，导致抵押物权利受损。6.第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法正常履行。7.第三方未对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。8.甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定：1.借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约金利率。2.贷款人违约的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×违约金利率。3.第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务费用×违约金利率。4.第三方未保密的，应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用金额×违约金利率。示例说明：1.若借款人未按约定用途使用借款资金，导致贷款人权益受损，贷款人可以要求借款人支付违约金，并根据实际情况追究借款人的其他责任。2.若贷款人未按约定时间和方式向借款人提供借款，导致借款人无法按计划开展业务，借款人可以要求贷款人支付违约金，并根据实际情况追究贷款人的其他责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人借款的自然人、法人或其