2024年房屋买卖中间人协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中间人协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋权属情况第三条：中介服务内容3.1中介人的义务3.2中介人的权利第四条：中介费用4.1中介费的计算方式4.2中介费的支付时间4.3中介费的支付方式第五条：房屋交易价格5.1成交价格5.2付款方式5.3付款时间第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条：合同的履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3中介人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋交付前的维护责任12.2房屋交付后的维修责任12.3房屋保险第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证复印件13.3中介服务费收据第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其合法代理人，将其名下的房屋出售给买受人。1.2买受人买受人是指愿意购买出卖人房屋的个人或者单位，并与其签订房屋买卖合同。1.3中介人中介人是指在房屋买卖过程中，为出卖人和买受人提供中介服务的自然人或者单位。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋性质房屋的性质为【住宅】/【非住宅】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.4房屋权属情况出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：中介服务内容3.1中介人的义务中介人应提供真实、准确的房屋信息，协助出卖人和买受人进行看房、谈判、签订合同等事宜，并负责办理房屋交易过程中的相关手续。3.2中介人的权利中介人有权按照约定收取中介费，并有权要求出卖人和买受人提供与房屋交易相关的资料和信息。第四条：中介费用4.1中介费的计算方式中介费的计算方式为：【计算方式】，例如按照房屋成交价的百分比计算。4.2中介费的支付时间中介费的支付时间为：【支付时间】，例如房屋买卖合同签订后五个工作日内。4.3中介费的支付方式中介费的支付方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第五条：房屋交易价格5.1成交价格房屋的成交价格为【成交价格】元，其中包括房屋价款、装修款、家具家电等费用。5.2付款方式房屋款项的支付方式为：【支付方式】，例如首付比例支付、全款支付、按揭支付等。5.3付款时间买受人应按照约定的付款方式，分阶段支付房屋款项，具体付款时间为：【付款时间】。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。6.2交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；3）房屋相关欠费已结清。6.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，中介人负责协助办理，过户费用由双方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。第八条：合同的履行、变更和解除8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。8.2合同变更本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除1）出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；2）买受人未能按照约定时间、方式支付购房款项；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方违约导致合同无法履行；5）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3中介人违约责任中介人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同约定的房屋交付日期届满后，本合同自行终止；11.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十二条：其他约定12.1房屋交付前的维护责任出卖人应承担房屋交付前的维修、保养责任，确保房屋符合交付条件。12.2房屋交付后的维修责任买受人自房屋交付之日起，承担房屋的维修、保养责任。12.3房屋保险买受人应自房屋交付之日起，购买并缴纳房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证复印件13.3中介服务费收据13.4房屋交接单13.5其他相关文件第十四条：合同的签署14.1本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，中介人保留一份；14.2本合同的签署地点为【签署地点】，签署时间为【签署时间】；14.3合同签署人为出卖人【出卖人姓名】、买受人【买受人姓名】、中介人【中介人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于：房屋交易涉及的政府部门和机构；房屋检查、评估、维修等相关服务机构；贷款、保险、税务等金融服务机构；房屋交易过程中的其他辅助服务机构。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际需要，通知第三方介入履行相关义务。2.2第三方介入前，应向甲乙方明确其服务内容、权利义务及收费标准，并取得甲乙方的同意。2.3第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和资质证明，以确保其具备履行义务的能力。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应严格按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其服务职责，确保交易顺利进行。3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失，应承担相应的违约责任。3.3第三方责任限额：第三方应就其服务范围内的事务向甲乙方承担责任，责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用；如第三方服务涉及保险、贷款等业务，第三方责任限额应按相关行业规定和合同约定执行；甲乙方与第三方签订的具体服务合同中，应对第三方的责任限额进行明确约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方提供的服务内容和相关合同为准；4.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙方的合法权益；4.3甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条：第三方介入后的合同变更和解除5.1如甲乙方因第三方介入而需要对原合同进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效；5.2如甲乙方因第三方介入而需要解除合同，应按照本合同第八条的约定承担相应的违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的文件和资料，以备不时之需；7.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，以免影响合同履行；7.3甲乙方在第三方服务过程中，如有特殊要求，应及时与第三方沟通，以确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同描述：本附件详细记录了房屋买卖的具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件2：房屋所有权证复印件描述：作为房屋所有权的证明，显示房屋的所有权归属及产权情况。附件3：中介服务费收据描述：证明甲乙方向中介支付服务费用的凭证。附件4：房屋交接单描述：记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、交付时间、交付条件等。附件5：其他相关文件描述：包括房屋检查报告、评估报告、贷款合同、保险单等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；买受人未能按照约定时间、方式支付购房款项；一方明确表示不履行合同主要义务；一方违约导致合同无法履行；法律法规规定的其他违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；具体违约责任根据违约行为的严重程度和合同约定确定；违约方应按照合同约定履行违约责任，如无法履行应承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指本合同项下的交易对象，包括建筑物及其附属设施。买卖合同：指出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付购房款项的合同。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。损失：指因违约行为导