2024年新式商场专柜租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商场专柜租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条：保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式和支付方式第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：租赁双方的义务和责任11.1租赁双方的义务11.2租赁双方的责任第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序第十三条：特殊条款13.1特殊情况的处理方式第十四条：其他约定14.1其他相关事项的约定第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年新式商场内的专柜，专柜的具体位置和面积在附件中详细说明。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括但不限于专柜内的商品展示、销售、顾客服务等活动。租赁物外的区域不属于租赁范围。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元整。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金支付的期限和时间租金的支付期限为每月的第二个工作日之前。第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁方应在租赁物的范围内进行合法的商业活动，不得从事违法、违规的活动。4.2租赁物的维护责任租赁方应对租赁物进行日常的维护和管理，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第五条：维修和保养5.1租赁物的维修责任租赁方负责租赁物的日常维修和保养工作，保证租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养责任第六条：保险6.1租赁物的保险责任租赁方应购买相应的商业保险，对租赁物进行保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险费用的承担方式租赁方应在租赁开始前将保险费用支付给出租方，并提供保险凭证。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式和支付方式违约金的计算方式为每月租金的20%，支付方式为银行转账。第九条：争议解决9.1争议解决的途径如租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起30日内将争议提交友好协商；协商不成之日起30日内向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条：租赁双方的义务和责任11.1租赁双方的义务租赁双方应按照合同约定履行各自义务，保证租赁物的正常使用和经营。11.2租赁双方的责任租赁双方应对因自身原因导致的损失承担责任，并遵守国家的法律法规和商场的管理规定。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：特殊条款13.1特殊情况的处理方式如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂时中止或解除合同。第十四条：其他约定14.1其他相关事项的约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁双方履行合同过程中，除租赁双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁物信息及租赁服务；（2）维修保养方对租赁物的维修和保养服务；（3）保险提供商提供的租赁物保险服务。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方的主要责任和义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的服务职责，保证服务质量，确保租赁双方的权益。2.2第三方与租赁双方的责任划分第三方在履行合同时，如因过错导致租赁双方损失，由第三方承担相应责任。租赁双方应合理选择第三方，并对第三方的行为进行监督。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对租赁双方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据不同服务类型和合同约定进行设定，具体限额在合同附件中详细说明。第四条：第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序租赁双方在需要第三方介入时，应按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、协商一致等。4.2第三方介入的条件（1）租赁双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响租赁双方的权益。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款的制定租赁双方根据合同履行过程中涉及的第三方服务，可另行制定额外条款，明确双方的权利和义务。5.2第三方服务的说明租赁双方应明确第三方服务的性质、范围、质量要求等内容，并在合同中进行说明。第六条：第三方的权益保护6.1第三方权益的保护租赁双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益的维护如租赁双方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方改正，并追究其违约责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更租赁双方如需变更第三方服务，应书面通知对方，并明确变更的内容和理由。7.2第三方介入的解除租赁双方如需解除第三方服务，应书面通知对方，并承担因解除产生的相应责任。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方在履行合同时违约，租赁双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。8.2第三方违约的赔偿第三方违约赔偿金额根据合同约定和实际损失进行计算，具体赔偿标准在合同附件中详细说明。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径如租赁双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起30日内将争议提交友好协商；协商不成之日起30日内向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条：租赁双方的义务和责任11.1租赁双方的义务租赁双方应按照合同约定履行各自义务，保证租赁物的正常使用和经营。11.2租赁双方的责任租赁双方应对因自身原因导致的损失承担责任，并遵守国家的法律法规和商场的管理规定。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：特殊条款13.1特殊情况的处理方式如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂时中止或解除合同。第十四条：其他约定14.1其他相关事项的约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、面积、设施等信息。附件二：租金计算明细详细列出租金计算的依据、租金支付的时间和金额等信息。附件三：租赁物使用和维护规定详细规定租赁物的使用范围、维护责任等内容。附件四：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、时间、责任等内容。附件五：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明租赁物已购买相应保险。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、质量要求、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按照合同约定履行义务；2.租赁双方擅自变更或解除合同；3.租赁双方未按照约定支付租金或费用；4.租赁双方使用租赁物进行违法、违规活动；5.第三方未按照合同约定提供服务或违约。责任认定：1.违约金计算：根据合同约定，违约金一般为租金的20%；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿；3.第三方责任限制：根据合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失