2024年房屋租赁合同范文与实际应用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同范文与实际应用本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1承租人的使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋变更及维修7.1房屋变更情况7.2维修责任及费用第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条其他约定11.1宠物饲养11.2房屋转租11.3合同变更第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知时限第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积为平方米，建筑面积为平方米，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房等。1.3房屋所有权证号：。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：地址：北京市朝阳区路号2.2承租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：地址：北京市朝阳区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2029年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人在X日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1承租人的使用范围：承租人仅享有该房屋的居住权，不得进行违法活动，不得改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维修，如水电煤气管线、门窗等；承租人负责日常使用过程中的维护和清洁。第七条房屋变更及维修7.1房屋变更情况：如房屋所有权转移、房屋拆迁等，导致合同无法履行，双方应协商解决。7.2维修责任及费用：房屋及附属设施因自然原因或正常使用导致损坏的，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致损坏的，维修费用由承租人承担。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人姓名纳入保险受益人范围内。8.2承租人保险：承租人应自行办理个人物品保险，以保障自身财产安全。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，需事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。11.2房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。如确需转租，应与出租人重新签订书面转租合同，并征得出租人同意。11.3合同变更：合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十三条通知条款13.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方，否则视为未送达。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当本合同的履行过程中出现争议，双方未能通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方进行调解或介入处理。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、租赁行业调解组织、法律援助机构等。第十六条第三方介入的程序16.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决；16.2如协商不成，任何一方应在X日内向第三方提出调解申请；16.3第三方应在收到调解申请后X日内组织调解会议，并将调解结果通知双方；16.4调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十七条第三方的作用和责任17.1第三方应公正、公平地调解争议，并提供专业建议；17.2第三方不应干预合同的履行，仅对争议进行调解；17.3第三方应保密双方在调解过程中的陈述和证据，不得泄露给无关人员；17.4第三方不应收取任何费用，除非双方另有约定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方不代表出租人，也不代表承租人，仅提供调解服务；18.2第三方做出的调解决定不具有法律效力，但双方应尊重并履行调解结果；18.3如双方对调解结果不服，仍可向法院提起诉讼。第十九条第三方责任限额19.1第三方不对合同的履行承担任何责任，仅提供调解服务；19.2第三方不对因调解不当导致的损失承担责任，但故意或重大过失导致的损失除外；19.3双方因履行合同而产生的损失，由违约方承担责任，与第三方无关。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入在调解成功后终止；20.2双方任何一方不同意调解或调解失败后，第三方介入终止；第二十一条第三方介入后的合同履行21.1调解成功后，双方应继续履行本合同，并按照调解结果执行；21.2调解失败或第三方介入终止后，双方应按照原合同条款履行合同；21.3如双方在调解过程中达成新的协议，应以书面形式补充到本合同中。第二十二条第三方介入的费用22.1双方应承担第三方介入的费用，包括但不限于调解会议的场地、交通等；22.2费用的具体金额和支付方式，由双方与第三方协商确定。第二十三条第三方介入的记录和证明23.1第三方应制作调解记录，并经双方签字确认；23.2调解记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；23.3双方应按照调解记录履行合同，并相互提供履行证明。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订；24.2修订后的合同取代原合同，原合同失效。第二十五条合同的完整性和独立性25.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力；25.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同冲突。第二十六条第三方介入的适用法律和争议解决26.1本合同中第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律；26.2如双方在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议附件四：房屋照片及设施清单附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：房屋维修记录附件八：第三方介入协议附件九：保险单据附件十：转租协议（如有）附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证号、产权人姓名、房屋地址等信息的原件及复印件。说明：用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款的书面文件。说明：本合同的主体文件，规定了双方的权利和义务。附件三：房屋租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如宠物饲养、房屋转租等。说明：对租赁合同的补充，细化了双方的权利和义务。附件四：房屋照片及设施清单详细要求：提供房屋内外部照片及设施清单，详细列明房屋内的家具、电器等设施。说明：用于确认房屋的交付状态，避免后续因交付不符产生的争议。附件五：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、、支付截图等证明。说明：证明承租人按约定支付租金。附件六：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录、、支付截图等证明。说明：证明承租人按约定支付押金。附件七：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等条款。说明：规定了第三方介入的具体操作流程和责任划分。附件九：保险单据详细要求：提供出租人和承租人保险单据的原件及复印件。说明：证明双方已办理相应的保险，保障双方的利益。附件十：转租协议（如有）详细要求：提供承租人转租房屋的书面协议。说明：如承租人需转租房屋，该协议明确了转租的条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.出租人未按约定维修房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或合法使用权人。2.承租人：本合同中指租赁房屋的租户。3.租赁期限：本合同规定的租赁起始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.第三方：本合同