2024年商业店铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业店铺，店铺门牌号为号，店铺面积为平方米。店铺现有设施包括、、等，承租人可在租赁期间使用这些设施。1.2租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的商业活动，不得用于任何违法或者有碍公共秩序的经营活动。在租赁期间，承租人应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元，每年的租金为元。3.2租金支付方式承租人可以通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每月的X日前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束时，确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还承租人押金。4.3押金退还时间出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构、设施和安全负责维护，确保租赁物符合商业用途的要求。5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，包括清洁、防虫、防盗等。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应自行购买火灾、盗窃等保险，以保障自身利益。6.2保险费用的承担承租人应承担保险费用的支付。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方在租赁期间提出书面变更请求，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2合同变更的程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；（二）因不可抗力导致租赁物无法使用的；（三）法律、法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。解除协议自签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2通知的有效期通知自发送之日起生效，对方在收到通知后X日内未提出异议的，视为已收到并同意通知内容。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效时间合同的生效时间为签字盖章之日起。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的现状、附属设施和设备清单等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括租赁物照片、租赁物现状说明等，作为本合同的补充说明。附录与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构。第三方介入是指在租赁过程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。15.2第三方责任第三方介入本合同所述事项的，应视为自愿承担相应的权利、义务和责任。除本合同有明确规定外，第三方对租赁物、租金、维修、保险等事项无权干涉。15.3第三方权利第三方根据本合同介入的，享有与甲方、乙方同等的权利。第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序第三方拟介入本合同事项的，应向甲方、乙方提交书面申请。甲方、乙方应在收到申请后X日内回复，同意或拒绝第三方的介入请求。16.2第三方介入的协议第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。书面协议经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。16.3第三方责任限额除本合同有明确规定外，第三方对租赁物、租金、维修、保险等事项的责任限额为元。超过责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第十七条第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入本合同事项的，不代表甲方、乙方放弃对租赁物的所有权和使用权。甲方、乙方仍有权按照本合同约定享有租赁物的权益。17.2第三方与甲方、乙方的责任划分第三方介入本合同事项的，应独立承担因第三方行为导致的法律责任。甲方、乙方不承担第三方行为的法律后果。17.3第三方与甲方、乙方的权益保护第三方介入本合同事项的，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。甲方、乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的终止18.1第三方自愿终止第三方可以书面形式向甲方、乙方提出终止介入本合同事项的请求。甲方、乙方应在收到请求后X日内回复，同意或拒绝第三方的终止请求。18.2甲方、乙方终止第三方介入甲方、乙方有权在第三方严重违反本合同约定或损害甲方、乙方合法权益时，书面通知第三方终止介入本合同事项。18.3第三方终止后的处理第三方终止介入本合同事项的，应与甲方、乙方协商处理与第三方有关的权益、义务和责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方违反本合同约定或书面协议的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。19.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同约定或书面协议的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式双方在第三方介入事项中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。本合同附件为第三方介入事项的详细说明，包括但不限于第三方介入的权利、义务、责任限额等。附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。三方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的结构、面积、设施等信息，作为租赁物的现状记录。附件二：租赁物附属设施和设备清单列出租赁物附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件三：租赁物照片提供租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，作为租赁物现状的直观展示。附件四：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用方法、维护保养等手册，指导承租人正确使用和维护租赁物。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的权利、义务、责任限额等事项，经三方签字盖章后生效。附件六：租赁物保险单第三方介入时，提供租赁物的保险单，明确保险范围、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或严重违反合同约定。2.乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定。3.第三方未履行书面协议约定的权利、义务和责任。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金。2.违约方赔偿受损方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方承担因违约而产生的其他相关费用。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产、设施和设备。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁和使用租赁物。