2024年房地产交易居间合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易居间合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房地产基本情况2.1物业地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5土地使用权期限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）：____________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3丙方（居间方）：____________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。第二条房地产基本情况2.1物业地址：____________，房屋所有权证号：____________。2.2房屋性质：____________（如住宅、商业、办公等）。2.3土地使用权证号：____________。2.4土地使用权期限：____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：____________（如现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间：双方约定在____________日前支付完毕。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式：____________（如现金、转账等）。4.3支付时间：双方约定在____________日前支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在____________日前完成房屋交付。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何债权债务纠纷。5.3过户时间：双方约定在____________日前完成房屋过户手续。5.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由____________方承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋符合国家相关房地产质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理由甲方负责，直至过户完成。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。7.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为居间服务费的____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，并依法承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起____________年。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（1）房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后____________小时内予以修复。（2）过户手续完成后，乙方应按照约定向丙方支付居间服务费。（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3丙方签字盖章：（丙方盖章）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方外，与本合同交易无关的独立个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、审计等。（2）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方进行调解、仲裁或其他法律程序。（3）甲乙方与第三方有其他相关的业务往来或合作关系。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其提供的服务或产品的法律责任，与甲乙方无任何法律关系。3.2第三方提供服务或产品过程中，如因其过错导致甲乙方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行验收，确保符合合同约定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.3甲乙方应将第三方提供的服务或产品告知对方，并在合同履行过程中进行监督。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、鉴定费、仲裁费等，由甲乙方承担。5.2第三方介入导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，由甲乙方承担。5.3甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障双方的利益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2甲乙方与第三方的交易，不影响双方之间的合同履行。6.3甲乙方与第三方的纠纷，不得影响双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，应及时终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应经甲乙方双方确认，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。9.2甲乙方应将第三方介入的相关文件提交给对方，以便对方进行监督和确认。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的沟通、协议等，应予以保密。10.2未经对方同意，甲乙方不得将第三方提供的服务或产品告知第三方以外的个体或组织。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（1）甲乙方与第三方进行介入时，应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响双方之间的合同履行。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费清单附件6：居间服务协议附件7：评估报告附件8：审计报告附件9：仲裁协议附件10：法律意见书附件11：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。附件2：土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、证号等信息。附件3：房屋平面图，应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件4：房屋现状照片，应真实反映房屋的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。附件5：房屋交易税费清单，应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、税率、计算方式等。附件6：居间服务协议，应明确居间服务的范围、费用、支付方式、支付时间等。附件7：评估报告，应由具有资质的评估机构出具，详细列明房屋的价值评估依据、评估结果等。附件8：审计报告，应由具有资质的审计机构出具，详细列明房屋交易过程中的财务审计结果。附件9：仲裁协议，应明确双方同意在发生争议时，通过仲裁解决，并指定仲裁委员会。附件10：法律意见书，应由律师事务所出具，对房屋交易过程中的法律问题提供专业意见。附件11：其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。4.甲方未按约定履行房屋维修责任，导致乙方损失。5.乙方未按约定使用房屋，导致甲方损失。6.丙方未按约定保密相关信息，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的____________%。2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋，约定相互权利义务的书面文件。2.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的甲方是指具有房屋所有权的人。3.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的乙方是指购买房屋并支付购房款的人。4.丙方：指提供居间服务的一方，