2024年房屋买卖合同标的、房屋信息与交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标的、房屋信息与交易价格本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋所有权转移1.2房屋类型与结构1.3房屋所在位置与土地使用权第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施与设备2.3房屋使用现状与瑕疵第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式与付款时间3.3房价调整机制第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续与费用4.3房屋交付后的责任与义务第五条房屋质量与保修5.1房屋质量标准与要求5.2保修范围与保修期限5.3质量问题的解决方式第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3第三方权利与义务第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式7.3违约金的计算与支付第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的适用8.3仲裁或诉讼的地点与法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的效力第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条合同的附件与附加条款11.1附件的说明与效力11.2附加条款的说明与效力11.3附件与附加条款的修改与补充第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的主体资格12.3合同的保管与份数第十三条合同的适用法律与解释13.1合同适用的法律13.2合同解释的原则与方法13.3法律变更的影响第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2双方通讯方式与联系方式14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋所有权转移1.1.1本合同签订后，出卖人应保证房屋所有权完整无误地转移给买受人。1.1.2房屋所有权转移应依照相关法律法规，办理过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权证等。1.1.3房屋所有权转移过程中产生的一切费用，按照本合同第五条的约定承担。1.2房屋类型与结构1.2.1出卖人应保证出卖的房屋为合法建筑，符合国家和地方的相关规定。1.2.2房屋结构应符合设计规范，确保房屋的安全和使用功能。1.2.3房屋的用途应符合当地城乡规划要求，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3房屋所在位置与土地使用权1.3.1出卖人应保证房屋所在位置及土地使用权符合法律法规和政策规定。1.3.2土地使用权性质为出让，使用权期限为70年，自房屋竣工验收合格之日起计算。1.3.3房屋所在位置及土地使用权不得存在任何权属争议和瑕疵，如存在权属争议和瑕疵，由出卖人负责解决并承担相应费用。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋结构：_______层_______室_______厅_______厨_______卫。2.1.3房屋面积：建筑总面积_______平方米，套内面积_______平方米。2.2房屋附属设施与设备2.2.1房屋附属设施包括：_______（具体列出）。2.2.2房屋设备包括：_______（具体列出）。2.3房屋使用现状与瑕疵2.3.1房屋使用现状：_______（描述房屋使用现状）。2.3.2房屋瑕疵：_______（描述房屋瑕疵，如有）。第三条交易价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2房屋成交价格包括房屋本身价值、附属设施及设备价值等。3.2付款方式与付款时间3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房屋成交价格。3.2.2付款方式为：_______（现金、转账、贷款等）。3.2.3付款时间为：_______（具体列出各阶段付款时间）。3.3房价调整机制3.3.1如遇国家政策调整，影响房屋价格的，双方可协商调整房价。3.3.2房价调整的方式和标准为：_______（具体列出）。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付条件为：_______（具体列出）。4.2房屋过户手续与费用4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.2.2过户费用按照国家及地方相关规定承担，具体为：_______（具体列出）。4.3房屋交付后的责任与义务4.3.1房屋交付后，买受人享有房屋所有权，出卖人不再对房屋享有任何权利。4.3.2房屋交付后，买受人应承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量标准与要求5.1.1房屋质量应符合国家及地方的相关标准和要求。5.1.2房屋交付时，应提供完整的验收合格证书和相关资料。5.2保修范围与保修期限5.2.1房屋保修范围包括：_______（具体列出）。5.2.2房屋保修期限为：_______（具体列出）。5.3质量问题的解决方式5.3.1如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起_______日内向出卖人提出。5.3.2出卖人应在接到质量问题通知后_______日内，负责维修或更换相关设施设备。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的适用8.2.1双方同意，任何争议均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方选择仲裁解决争议的，应提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3仲裁或诉讼的地点与法院8.3.1仲裁或诉讼地点为_______市。8.3.2买受人向人民法院提起诉讼的，应向_______人民法院提起。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）出卖人严重违反合同规定，致使合同无法履行；3）买受人因不可抗力不能履行合同。9.2.2合同解除的程序为：1）双方协商确定解除合同的事由；2）双方签订书面解除协议；3）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。9.3合同变更与解除的效力9.3.1合同变更或解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。9.3.2合同变更或解除后，已支付的款项不予退还，已产生的费用按照约定承担。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益。10.2合同的终止条件10.2.1本合同终止的条件如下：1）房屋所有权转移完毕；2）合同约定的权利和义务履行完毕；3）合同解除。10.3合同终止后的处理事项10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理过户手续、支付尾款等。10.3.2合同终止后，双方对对方的保密义务仍然有效，不得泄露合同中的商业秘密和个人信息。第十一条合同的附件与附加条款11.1附件的说明与效力11.1.1本合同附件包括：_______（具体列出）。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的说明与效力11.2.1双方可以在本合同基础上签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。11.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附件与附加条款的修改与补充11.3.1附件与附加条款的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。11.3.2修改和补充的内容不得与本合同的原则和精神相抵触。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的时间与地点12.1.1本合同签署时间为：_______年_______月_______日。12.1.2本合同签署地点为：_______（具体地点）。12.2合同签署的主体资格12.2.1双方签署本合同时，应具备完全民事行为能力。12.2.2双方签署本合同，应代表各自合法利益，有权处理相关事宜。12.3合同的保管与份数12.3.1双方各执一份合同正本，副本份数及其它附件的份数如下：_______份。12.3.2合同及其附件的保管责任由各方自行承担，如有丢失或损坏，应及时通知对方。第十三条合同的适用法律与解释13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的解释应符合法律法规的规定，尊重合同的文字表述和双方意图。13.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方指本合同履行过程中除甲乙方之外，参与合同履行或协助履行的一方或多方。1.2第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。1.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件如下：1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；2）合同履行过程中，出现甲乙方无法解决的问题，需要第三方协助解决；3）法律、法规或政策规定必须由第三方介入的事项。2.2第三方介入的程序为：1）甲乙方书面同意第三方介入；2）第三方与甲乙方签订书面介入协议，明确介入的事项、范围、期限等；3）第三方按照介入协议约定，协助甲乙方履行合同。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行相关义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对另一方的承诺和保证。4.3第三方介入的事项和范围，不得超出甲乙方之间的合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。5.2第三方如因履行合同而产生费用，由甲乙方按照约定承担。5.3第三方如因履行合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项履行完毕后，第三方应及时退出合同履行过程。6.2甲乙方如需终止第三方介入，应书面通知第三方。6.3第三方应在接到终止通知后，停止介入事项，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条附加条款8.1双方可以在本合同基础上，签订附加条款，对第三方介入事项进行补充或修改。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与保管9.1合同签署的时间与地点9.1.1本补充协议签署时间为：_______年_______月_______日。9.1.2本补充协议签署地点为：_______（具体地点）。9.2合同签署的主体资格9.2.1双方签署本补充协议时，应具备完全民事行为能力。9.2.2双方签署本补充协议时，应代表各自合法利益，有权处理相关事宜。9.3合同的保管与份数9.3.1双方各执一份补充协议正本，副本份数及其它附件的份数如下：_______份。9.3.2补充协议及其附件的保管责任由各方自行承担，如有丢失或损坏，应及时通知对方。第十条补充协议的适用法律与解释10.1补充协议适用中华人民共和国法律。10.2补充协议的解释应符合法律法规的规定，尊重合同的文字表述和双方意图。第十一条合同的生效与终止11.1补充协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2补充协议的终止条件如下：1）第三方介入事项履行完毕；2）甲乙方书面同意终止补充协议；3）法律、法规或政策规定必须终止补充协议的事项。11.3补充协议终止后的处理事项11.3.1补充协议终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理过户手续、支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同（正本）4.房屋买卖合同（副本）5.房屋买卖合同（补充协议）6.房屋买卖合同（变更协议）7.房屋买卖合同（解除协议）8.房屋买卖合同（终止协议）9.房屋买卖合同（争议解决协议）10.房屋买卖合同（补充协议）11.房屋买卖合同（变更协议）12.房屋买卖合同（解除协议）13.房屋买卖合同（终止协议）14.房屋买卖合同（争议解决协议）15.房屋买卖合同（补充协议）16.房屋买卖合同（变更协议）17.房屋买卖合同（解除协议）18.房屋买卖合同（终止协议）19.房屋买卖合同（争议解决协议）20.房屋买卖合同（补充协议）21.房屋买卖合同（变更协议）22.房屋买卖合同（解除协议）23.房屋买卖合同（终止协议）24.房屋买卖合同（争议解决协议）25.房屋买卖合同（补充协议）26.房屋买卖合同（变更协议）27.房屋买卖合同（解除协议）28.房屋买卖合同（终止协议）29.房屋买卖合同（争议解决协议）30.房屋买卖合同（补充协议）31.房屋买卖合同（变更协议）32.房屋买卖合同（解除协议）33.房屋买卖合同（终止协议）34.房屋买卖合同（争议解决协议）35.房屋买卖合同（补充协议）36.房屋买卖合同（变更协议）37.房屋买卖合同（解除协议）38.房屋买卖合同（终止协议）39.房屋买卖合同（争议解决协议）40.房屋买卖合同（补充协议）41.房屋买卖合同（变更协议）42.房屋买卖合同（解除协议）43.房屋买卖合同（终止协议）