2024年房产交易进度时间表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易进度时间表本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.交易进度安排2.1合同签订日期2.2定金支付及确认2.3房屋查验及整改2.4贷款申请及审批2.5产权过户手续2.6尾款支付及房屋交付3.交易双方的权利与义务3.1卖方义务3.2买方义务3.3双方共同遵守的规定4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.其他事项7.1税费承担7.2房屋保险7.3物业管理7.4户口迁移8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款相关文件8.4产权过户证明复印件9.签字盖章页9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.附录10.1房产交易流程图10.2相关法律法规摘要11.合同的解释与适用11.1合同文字解释11.2适用法律法规12.合同的修订与更新12.1修订条件12.2更新方式13.合同的终止条件13.1终止条件13.2终止后的处理事项14.合同的存放与保管14.1合同原件存放14.2合同复印件分发第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产坐落：____省____市____区（县）____街道____号____室；1.2房屋结构及面积：____结构，____平方米；1.3房产证号：____；1.4土地使用权证号：____；1.5房产现状：____；1.6房产用途：____；1.7共有情况：____。第二条交易双方信息2.1.1名称（姓名）：____；2.1.2住所：____；2.1.3联系电话：____；2.1.4法定代表（负责人）：____；2.1.5证件类型：____；2.1.6证件号码：____。2.2.1名称（姓名）：____；2.2.2住所：____；2.2.3联系电话：____；2.2.4法定代表（负责人）：____；2.2.5证件类型：____；2.2.6证件号码：____。第三条交易方式及金额3.1甲乙双方同意以____方式进行交易；3.2交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.3乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方；3.5甲方应保证在交易过程中所提供的房产信息真实、准确、完整，如因房产信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条交易进度安排4.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定的进度安排履行各自的义务；4.2甲方应在本合同签订后____日内提供合法、有效的房产证、土地使用权证等相关证件，并保证证件的真实、有效；4.3乙方应在本合同签订后____日内支付定金，定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的进度继续履行合同；4.4甲方应在本合同签订后____日内配合乙方进行房屋查验，如有需要整改的项目，甲方应承担整改费用；4.5甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供贷款所需的相关材料，并协助乙方办理贷款手续；4.6甲乙双方应在本合同签订后____日内共同办理产权过户手续；4.7产权过户手续办理完成后，甲乙双方应在本合同签订后____日内进行房屋交接，并办理剩余房款的支付手续；4.8房屋交接后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业、户口等移交手续。第五条交易双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1提供真实、准确的房产信息，保证房产的合法性、有效性和可交易性；5.1.2按照本合同约定的进度配合乙方完成交易；5.1.3协助乙方办理贷款手续，提供必要的帮助和支持；5.1.4按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；5.1.5按照本合同约定履行退还定金及支付违约金等义务。5.2乙方权利与义务：5.2.1按照本合同约定的进度支付定金及房款，履行交易义务；5.2.2对房产进行查验，如有需要整改的项目，承担整改费用；5.2.3协助甲方办理贷款手续，提供必要的帮助和支持；5.2.4按照本合同约定履行接收房屋、办理过户手续等义务；5.2.5按照本合同约定履行退还定金及支付违约金等义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；6.1.2甲方未按照本合同约定的进度履行交付房屋、办理过户手续等义务的，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金；6.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理第八条争议解决方式8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响交易的正常进行。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；9.3本合同的变更、解除不得影响甲乙双方已经享有的权利和承担的义务。第十条其他事项10.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，缴纳交易过程中产生的税费；10.2甲方应负责办理房屋保险手续，并承担保险费用；10.3甲方应负责物业管理事宜，并承担物业管理费用；10.4如有户口迁移事宜，甲方应负责办理，并承担相关费用；10.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十一条附件11.1房产证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3贷款相关文件；11.4产权过户证明复印件；11.5其他与本合同有关的文件。第十二条签字盖章页12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：12.3见证人签字：第十三条附录13.1房产交易流程图；13.2相关法律法规摘要；13.3其他与本合同有关的图表和文件。第十四条合同的解释与适用14.1本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规的规定解释和适用；14.2本合同的附件、附录均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十五条合同的修订与更新15.1本合同的修订和更新应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；15.2修订和更新的内容不得与法律法规相抵触。第十六条合同的终止条件16.1.1甲乙双方按照本合同约定完成了全部交易义务；16.1.2甲乙双方协商一致终止本合同；16.1.3法律规定的事由发生，导致本合同无法继续履行。第十七条合同的存放与保管17.1本合同原件应由甲乙双方共同存放，并妥善保管；17.2本合同复印件应分别由甲乙双方存放，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入8.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等；8.2甲乙双方同意，第三方介入本合同交易过程，应严格遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的要求，公正、公平、公开地履行各自职责；8.3甲乙双方应协助第三方完成相关交易手续，并提供必要的资料和帮助。第十九条第三方责任9.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保交易安全、顺利进行；9.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；9.3第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露。第二十条第三方责任限额10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；10.2甲乙双方应根据本合同约定的第三方责任限额，与第三方协商确定具体的服务合同条款；10.3甲乙双方与第三方签订的服务合同，应为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方在交易过程中的权利义务，应按照相关法律法规和行业规范确定；11.2第三方应独立承担其履行本合同过程中的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方或其他各方；11.3甲乙双方与其他各方之间的纠纷，应通过友好协商解决，不得影响第三方正常履行其职责。第二十二条第三方介入后的附加条款12.1本合同第三方的介入，不影响甲乙双方根据本合同已经享有的权利和承担的义务；12.2甲乙双方应按照本合同约定的进度和条件，履行各自的义务，并协助第三方完成相关交易手续；12.3甲乙双方应监督第三方按照法律法规和行业规范履行其职责，确保交易安全、顺利进行。第二十三条第三方介入后的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响交易的正常进行。第二十四条第三方介入后的合同变更与解除14.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除，应按照相关法律法规和行业规范进行；14.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除，不影响本合同的效力；14.3本合同的变更、解除不得影响甲乙双方已经享有的权利和承担的义务。第二十五条第三方介入后的合同解释与适用15.1本合同及其附件、附录，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力；15.2本合同及其附件、附录的解释与适用，应按照中华人民共和国法律法规的规定进行。第二十六条第三方介入后的合同修订与更新16.1甲乙双方与第三方之间的合同修订、更新，应按照相关法律法规和行业规范进行；16.2修订、更新后的合同，应为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二十七条第三方介入后的合同终止条件17.1.1甲乙双方与第三方按照本合同约定完成了全部交易义务；17.1.2甲乙双方与第三方协商一致终止本合同；17.1.3法律规定的事由发生，导致甲乙双方与第三方之间的合同无法继续履行。第二十八条第三方介入后的合同存放与保管18.1甲乙双方与第三方签订的合同原件，应由甲乙双方共同存放，并妥善保管；18.2甲乙双方与第三方签订的合同复印件，应分别由甲乙双方存放，并妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：产权过户证明复印件附件5：房产交易流程图附件6：相关法律法规摘要附件7：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件8：户口迁移相关文件复印件附件9：中介机构提供的房产评估报告复印件附件10：其他与本合同有关的文件附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹，须经原房产证发证机关确认无误。附件2的详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，须经原件持有人确认无误。附件3的详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款申请表、还款计划表等，须经贷款机构确认无误。附件4的详细要求：产权过户证明复印件应清晰、完整，须经产权过户机关确认无误。附件5的详细要求：房产交易流程图应明确标注交易进度及各方需提交的文件，须经甲乙双方确认无误。附件6的详细要求：相关法律法规摘要应包括与本合同相关的法律法规条文，须经甲乙双方确认无误。附件7的详细要求：物业服务合同复印件应明确物业服务内容、服务期限、服务费用等，须经甲乙双方及物业管理有限公司确认无误。附件8的详细要求：户口迁移相关文件复印件应包括户口迁移证明、户口簿等，须经公安机关确认无误。附件9的详细要求：中介机构提供的房产评估报告复印件应明确评估价值、评估日期等，须经甲乙双方及中介机构确认无误。附件10的详细要求：其他与本合同有关的文件应包括甲乙双方约定的其他文件，须经甲乙双方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息；2.甲方未按照本合同约定的进度履行交付房屋、办理过户手续等义务；3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理贷款手续；4.甲方未按照本合同约定保护乙方隐私和商业秘密；5.乙方未按照本合同约定的进度支付定金及房款；6.乙方未按照本合同约定对房产进行查验，如有需要整改的项目，未承担整改费用；7.乙方未按照本合同约定协助甲方办理贷款手续；8.乙方未按照本合同约定保护甲方隐私和商业秘密；9.第三方未按照法律法规和行业规范操作，导致交易安全、顺利进行；10.第三方未按照本合同约定