2024年建筑质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑质量保证合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：质量标准与要求3.1建筑质量标准3.2材料质量要求3.3施工工艺要求3.4验收标准第四条：质量保证期限4.1工程质量保证期限4.2材料质量保证期限4.3乙方对甲方提供的技术支持和培训期限第五条：质量保证措施5.1乙方对工程质量的管理措施5.2乙方对材料质量的控制措施5.3乙方对施工过程的监督措施第六条：质量问题处理6.1质量问题的定义6.2质量问题的处理流程6.3质量问题的责任判定及赔偿第七条：验收与交付7.1工程验收程序7.2工程交付条件7.3工程交付时间第八条：费用与支付8.1工程合同总价8.2付款方式及进度8.3乙方提供材料和设备的费用第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除后的责任处理第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的赔偿责任第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的签订日期14.3合同的有效期14.4合同的副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑材料有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方作为工程发包方，乙方作为工程承包方，双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第二条：工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程预算：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）第三条：质量标准与要求3.1建筑质量标准：符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及《民用建筑设计通则》（GB503522019）的要求，达到优良等级。3.2材料质量要求：乙方提供的建筑材料应符合国家相关标准及行业规定，具有产品质量检验报告，并保证材料的真实、有效。3.3施工工艺要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工，确保施工过程符合国家标准及行业规范。3.4验收标准：工程验收应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改至合格。第四条：质量保证期限4.1工程质量保证期限：自工程验收合格之日起，不少于五年。4.2材料质量保证期限：自工程验收合格之日起，不少于五年。4.3乙方对甲方提供的技术支持和培训期限：自合同签订之日起，至工程验收合格之日止。第五条：质量保证措施5.1乙方对工程质量的管理措施：建立完善的质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量。5.2乙方对材料质量的控制措施：严格筛选供应商，对进场的建筑材料进行检验，确保材料质量。5.3乙方对施工过程的监督措施：安排专业工程师现场监督，确保施工过程符合设计要求和规范。第六条：质量问题处理6.1质量问题的定义：指工程质量不符合合同约定及国家相关标准的要求。6.2质量问题的处理流程：发现质量问题后，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后日内进行整改。6.3质量问题的责任判定及赔偿：因乙方原因造成的质量问题，由乙方承担整改责任和相应的赔偿责任；因甲方原因造成的质量问题，由甲方承担整改责任和相应的赔偿责任。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担整改责任和相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据质量问题的严重程度，按照合同总价的百分比计算。因甲方原因造成的质量问题，甲方应承担整改责任和相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据质量问题的严重程度，按照合同总价的百分比计算。第七条：验收与交付7.1工程验收程序：工程完成后，乙方应按照甲方提供的验收标准进行自检，自检合格后向甲方申请验收。甲方组织相关人员对工程进行验收，验收合格后签署验收报告。7.2工程交付条件：工程验收合格，甲方支付完毕合同价款后，乙方将工程交付给甲方。7.3工程交付时间：自合同签订之日起，至工程验收合格之日止。第八条：费用与支付8.1工程合同总价：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000）。8.2付款方式：按工程进度分阶段支付。具体支付方式如下：8.2.1合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；8.2.2工程进度达到25%时，甲方支付乙方合同总价款的25%；8.2.3工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；8.2.4工程进度达到75%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；8.2.5工程验收合格并交付后，甲方支付乙方合同总价款的5%。8.3乙方提供材料和设备的费用，包括但不限于材料采购、运输、保管等费用，由甲方在工程进度付款中相应扣除。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款金额的千分之五；9.1.2甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方损失的责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；9.2.2乙方提供的材料不符合合同约定的，应承担更换材料、修复工程或赔偿损失的责任。9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应的责任，并按照约定支付仲裁费用。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1合同履行过程中，遇到不可抗力因素，影响工程正常进行的；11.1.2双方协商一致，且不违背国家相关法律法规的。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致；11.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的；11.2.3一方明确表示不履行合同主要义务的。11.3合同变更或解除后的责任处理：11.3.1变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并报原合同登记机关备案；11.3.2因变更或解除合同给对方造成损失的，应按照约定承担赔偿责任。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：本合同及与本合同有关的所有资料、文件、技术资料、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起五年。12.3违反保密条款的赔偿责任：违反保密条款的一方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括工程设计图纸、施工方案、材料清单等。14.2合同的签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的有效期：自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。14.4合同的副本数量及分发：本合同副本数量为两份，甲乙双方各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、融资方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于工程质量检测、材料验收、工程进度监督、争议调解等环节。第二条：第三方选择与资质要求2.1第三方选择：甲方和乙方应共同选定具有相应资质和良好信誉的第三方进行介入。2.2资质要求：第三方应具备国家规定的相关资质，且在其资质范围内提供服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，公正、客观地履行其职责。3.2第三方权利：第三方有权依据本合同约定，对甲方和乙方的合同履行情况进行监督和检查。3.3第三方义务：第三方应保守合同约定的保密信息，不得泄露给无关方。第四条：第三方介入程序4.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的介入方案，包括介入时间、方式、内容等。4.3甲方和乙方应对第三方的介入方案进行审批，并在审批通过后予以实施。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于检测费、咨询费、服务费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。5.2支付方式：甲方和乙方根据第三方提交的费用清单，按照约定的支付比例进行支付。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。6.2第三方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方：第三方作为合同的辅助方，应独立履行其职责，不参与甲方和乙方之间的合同履行。7.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的促成方，应协助第三方与甲方、乙方沟通，但不负连带责任。7.3第三方与监理方：监理方作为工程质量的监督方，与第三方相互独立，各自履行其职责。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的介入范围、合同约定及相关法律法规的规定确定。8.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。8.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不能满足合同履行需要，甲方和乙方可协商调整，并签订补充协议。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：第三方完成其介入职责，或甲方和乙方共同决定终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序：甲方和乙方与第三方协商一致后，签订终止协议，明确终止时间和双方的责任。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，遇到不可抗力因素，影响工程正常进行的；双方协商一致，且不违背国家相关法律法规的。11.2合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力因素导致合同无法履行的；一方明确表示不履行合同主要义务的。11.3合同变更或解除后的责任处理：变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并报原合同登记机关备案；因变更或解除合同给对方造成损失的，应按照约定承担赔偿责任。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：本合同及与本合同有关的所有资料、文件、技术资料、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起五年。12.3违反保密条款的赔偿责任：违反保密条款的一方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等，详细展示工程的设计要求。2.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施、施工质量保证措施等。3.材料清单：包括工程所需的各种建筑材料、设备的名称、规格、数量、供应商等。4.质量检测报告：包括对工程质量的检测结果、检测方法、检测标准等。5.付款凭证：包括甲方支付乙方款项的银行转账凭证、发票等。6.违约通知函：包括甲方或乙方对另一方违约行为的通知，以及要求对方采取措施的函件。7.合同变更协议：包括甲方和乙方对合同内容进行变更的书面协议。8.终止协议：包括甲方和乙方决定终止合同的书面协议。9.争议解决协议：包括甲方、乙方与第三方就争议解决方式达成的书面协议。10.保密协议：包括甲方、乙方与第三方就保密信息保护达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付价款：责任认定标准为未付款金额的千分之五作为违约金，乙方有权暂停施工。2.甲方未按合同约定提供施工条件：责任认定标准为因此导致乙方损失的金额，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按合同约定完成工程：责任认定标准为合同总价款的千分之五作为违约金，甲方有权要求乙方整改或解除合同。4.乙方提供的材料不符合合同约定：责任认定标准为更换材料、修复工程或赔偿损失，乙方应承担相应责任。5.第三方未按合同约定履行其职责：责任认定标准为违约金，根据第三方