2024年新修订：物业清洁与安保服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订：物业清洁与安保服务协议本合同目录一览1.物业清洁服务1.1清洁范围与标准1.1.1公共区域1.1.2私人区域1.2清洁频次与时间1.3清洁设备与用品1.4清洁质量监督与反馈2.物业安保服务2.1安保人员配备与培训2.1.1人员数量2.1.2培训内容2.2安保职责与工作范围2.2.1公共区域2.2.2私人区域2.3安保措施与设备2.4紧急情况应对与处理3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用标准与支付方式3.2.1清洁服务费用3.2.2安保服务费用3.3费用调整与通知4.服务品质保证4.1清洁服务质量保证4.2安保服务质量保证5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同的生效、终止与继承8.1生效条件8.2终止条件8.3继承条件9.其他约定9.1双方的权利与义务9.2第三方责任10.法律法规与强制性规定10.1适用法律法规10.2强制性规定11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.争议解决条款13.1争议解决方式13.2仲裁机构14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：物业清洁服务1.1清洁范围与标准1.1.1公共区域：包括但不限于大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间、停车场等。1.1.2私人区域：包括但不限于各住户家门口、私人电梯间、私人卫生间等。1.2清洁频次与时间清洁频次：根据实际情况制定，包括但不限于每天、每周、每月等。清洁时间：在不妨碍住户正常生活和工作时间的前提下，由双方协商确定。1.3清洁设备与用品清洁设备与用品包括但不限于扫把、拖把、清洁剂、消毒剂、垃圾袋等，由乙方提供。1.4清洁质量监督与反馈清洁质量监督：乙方设立专门的质量监督小组，对清洁服务质量进行监督。清洁质量反馈：住户或甲方对清洁服务质量有异议时，应及时向乙方提出，乙方应在接到反馈后第一时间进行处理。第二条：物业安保服务2.1安保人员配备与培训2.1.1人员数量：根据物业实际情况，由双方协商确定。2.1.2培训内容：包括但不限于安全知识、应急处理、礼仪礼貌等。2.2安保职责与工作范围2.2.1公共区域：负责公共区域的安全守护、巡查、秩序维护等工作。2.2.2私人区域：负责私人区域的安全守护、巡查、秩序维护等工作。2.3安保措施与设备安保措施包括但不限于设置岗亭、安装监控设备、配备防卫器材等，由乙方提供。2.4紧急情况应对与处理乙方应制定紧急情况应对预案，包括但不限于火灾、地震、抢劫等，并定期进行演练。第三条：服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，到期后双方可协商续约。3.2费用标准与支付方式3.2.1清洁服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2安保服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。费用支付方式：每季度支付一次，每次支付一个季度的费用。3.3费用调整与通知乙方如有正当理由需要调整费用，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后方可调整。第四条：服务品质保证4.1清洁服务质量保证乙方保证清洁服务质量符合国家和行业标准，如有不符合情况，乙方应立即整改。4.2安保服务质量保证乙方保证安保服务质量符合国家和行业标准，如有不符合情况，乙方应立即整改。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款7.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。7.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后的五年内继续有效。第九条：合同的生效、终止与继承8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件1）双方协商一致解除；2）合同期限届满；3）一方违约导致合同无法履行；4）法律、法规规定的情形。8.3继承条件本合同的终止或解除不影响乙方在合同有效期间对甲方提供的服务质量和责任的承担。第十条：其他约定9.1双方的权利与义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。9.2第三方责任如乙方因履行合同而造成第三方损害的，由乙方承担责任。第十一条：法律法规与强制性规定10.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2强制性规定双方应遵守国家法律、法规的强制性规定，不得违反国家政策和社会公共利益。第十二条：合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十四条：争议解决条款13.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，则应选择中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第十五条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入应在甲乙双方书面同意的情况下进行，且符合相关法律法规的要求。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业意见、监督合同履行、调解争议等方式进行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定获取相应的费用和报酬。3.2第三方义务第三方应严格遵守合同约定，公正、客观地履行介入职责，并保守合同保密信息。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，不对甲方直接负责，但应按照合同约定向甲方提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，不对乙方直接负责，但应按照合同约定向乙方提供服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限制第三方对因履行合同而导致的损失或损害，承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方协商确定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件应由合同约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除或终止等。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应由甲乙双方协商确定，包括但不限于终止通知、结算费用等。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构应由甲乙双方在合同中约定，或由双方与第三方协商确定。第八条：第三方介入的额外条款8.1额外条款的制定甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商制定额外的条款，以明确双方的权利与义务。8.2额外条款的生效额外条款应经甲乙双方与第三方共同签署，并自签署之日起生效。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入过程中，应保持独立性，不参与甲乙方的内部管理和决策。9.2第三方与甲乙方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第十条：第三方介入的监督与评估10.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按合同约定履行职责。10.2第三方介入的评估甲乙双方可定期对第三方介入的效果进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第十一条：第三方介入的变更11.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序第三方介入的变更程序应由甲乙双方协商确定，包括但不限于变更通知、结算费用等。第十二条：第三方介入的终止后果12.1终止后果的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后果，包括但不限于结算费用、补偿等。12.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应承担保守合同保密信息的义务，直至合同约定的保密期限届满。第十三条：第三方介入的适用范围13.1适用范围的确定第三方介入的适用范围应由甲乙双方在合同中明确约定。13.2适用范围的变更第三方介入的适用范围变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条：第三方介入的法律法规遵守14.1法律法规的遵守第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。14.2法律法规的变化如法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商确定应对措施。第十五条：第三方介入的违约处理15.1违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。15.2违约处理的程序违约处理的程序应由甲乙双方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清洁服务详细清单附件2：物业安保服务详细清单附件3：清洁设备与用品清单附件4：安保设备与用品清单附件5：清洁服务质量标准附件6：安保服务质量标准附件7：第三方介入协议附件8：费用支付凭证附件9：服务满意度调查表附件10：保密协议附件11：应急预案附件12：培训资料附件13：合同履行监督报告附件14：合同解除或终止协议附件详细要求和说明：附件1：物业清洁服务详细清单本附件详细列举了物业清洁服务的各项内容，包括服务范围、服务频次、清洁用品使用等，以便甲方监督乙方按照约定履行合同。附件2：物业安保服务详细清单本附件详细列举了物业安保服务的各项内容，包括安保人员配置、岗位职责、安保措施等，以便甲方监督乙方按照约定履行合同。附件3：清洁设备与用品清单本附件详细列出了乙方提供清洁服务所需设备与用品的种类、数量和规格，以确保服务质量和效果。附件4：安保设备与用品清单本附件详细列出了乙方提供安保服务所需设备与用品的种类、数量和规格，以确保服务质量和效果。附件5：清洁服务质量标准本附件详细规定了清洁服务的质量标准，包括清洁效果、清洁频率、清洁用品质量等，以确保服务质量满足甲方要求。附件6：安保服务质量标准本附件详细规定了安保服务的质量标准，包括安保人员的职责履行、安保设备的有效性、应急预案的执行等，以确保服务质量满足甲方要求。附件7：第三方介入协议本附件为第三方介入合同，详细规定了第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等，以确保第三方介入的合法性和有效性。附件8：费用支付凭证本附件为甲方支付乙方服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等，以证明费用的合法性和有效性。附件9：服务满意度调查表本附件用于收集甲方对乙方服务满意度的反馈，以便乙方了解服务状况并不断改进。附件10：保密协议本附件为保密协议，详细规定了乙方在合同履行过程中所获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务和保密期限。附件11：应急预案本附件详细规定了在紧急情况下，乙方应如何应对和处理，以保障甲方利益和乙方履行合同。附件12：培训资料本附件为乙方提供给安保人员的培训资料，包括安保知识、应急预案、礼仪礼貌等，以确保安保人员具备必要的能力和素质。附件13：合同履行监督报告本附件为乙方定期向甲方提交