2024年房产交易过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过户合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产地址1.5房产面积1.6房产现状第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户手续及费用3.1甲方应提供的资料3.2乙方应提供的资料3.3过户手续办理流程3.4过户费用承担第四条：房产交付及交付时间4.1房产交付标准4.2房产交付时间4.3交付钥匙的方式第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用11.2乙方应承担的费用11.3双方的其他约定第十二条：合同的签署、盖章及保管12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章12.4合同保管第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的完整性及修改14.1合同完整性14.2合同修改方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房产证上的登记人。1.2乙方（买方）：乙方是指购买房产的当事人，具有购房资格并愿意购买甲方所售房产。1.3房产证号：房产证号是用于识别和查询房产的唯一编号，由房地产管理部门颁发。1.4房产地址：房产地址是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。1.5房产面积：房产面积是指房屋建筑物的总建筑面积，以平方米为单位。1.6房产现状：房产现状是指房屋的现有使用状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：房产交易价格是指甲乙双方约定的购买房产的价格，以人民币元为单位。2.2支付方式：支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。2.3支付时间：支付时间是指乙方按照约定向甲方支付房产交易价格的具体时间。第三条：房产过户手续及费用3.1甲方应提供的资料：甲方应提供房产证、身份证、户口簿等与房产过户相关的证件和资料。3.2乙方应提供的资料：乙方应提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等与房产过户相关的证件和资料。3.3过户手续办理流程：过户手续办理流程包括提交资料、审核资料、缴纳税费、领取新房产证等步骤。3.4过户费用承担：过户费用包括税费、手续费等，具体费用由甲乙双方协商承担。第四条：房产交付及交付时间4.1房产交付标准：房产交付标准是指房屋交付时应具备的条件，如清空房屋、交付钥匙等。4.2房产交付时间：房产交付时间是指甲乙双方约定的房屋交付的具体日期。4.3交付钥匙的方式：交付钥匙的方式可以是甲方直接交付给乙方，也可以是通过第三方转交。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产不存在质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。5.2保修期限：保修期限是指甲方对房产质量问题承担保修责任的期限，一般为交付后一年。5.3保修范围：保修范围是指在保修期限内，甲方对房产质量问题进行修复或更换的范围。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成或者甲方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄露的责任：如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十条：合同的附件10.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件。10.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件。10.3其他重要文件：其他与房产过户相关的文件，如户口簿、婚姻状况证明等。第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用：甲方应承担的费用包括但不限于房产过户税费、物业管理费等。11.2乙方应承担的费用：乙方应承担的费用包括但不限于房屋维修基金、装修费用等。11.3双方的其他约定：甲乙双方在其他方面达成的共识和约定。第十二条：合同的签署、盖章及保管12.1签署时间：合同签署的具体日期。12.2签署地点：合同签署的具体地点。12.3盖章：甲乙双方盖章确认合同。12.4合同保管：合同正本由甲乙双方共同保管，副本分别保管。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；仲裁不成或者甲方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条：合同的完整性及修改14.1合同完整性：本合同是甲乙双方关于房产交易过户的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.2合同修改方式：合同的修改必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，确保其服务符合甲乙双方的合理期望。第三条：第三方的权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便其能够顺利履行合同义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方之间的合同履行结果不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的服务内容、范围、费用等。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式等。第六条：第三方费用6.1第三方费用的承担：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定费用的承担方式。6.2费用支付时间：甲乙双方应在合同约定或与第三方协商确定的时间内支付第三方费用。第七条：第三方服务标准的调整7.1如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2如果甲乙双方对第三方的服务不满，有权终止第三方服务，并按照合同约定或与第三方协商确定责任承担。第八条：第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其收取的费用范围内确定。8.2第三方对甲方、乙方的损失赔偿责任，以其提供服务时应当预见到的损失为限。第九条：第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更：如甲乙双方需要变更第三方服务内容、范围等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的终止：如甲乙双方需要终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十条：第三方退出后的影响10.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方退出后，甲乙双方应对第三方提供的服务结果负责，并承担相应责任。第十一条：第三方的不当行为11.1如果第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或连带责任。11.2如果第三方的不当行为导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十二条：第三方介入的合同12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。第十三条：第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并确保对方了解第三方服务的相关内容。13.2甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式，向对方提供第三方的服务成果。第十四条：第三方介入的保密义务14.1第三方应对其在履行合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。14.2第三方保密的期限，自合同终止之日起两年。第十五条：第三方介入的违约责任15.1如果第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.2如果第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.户口簿复印件：户口簿复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.婚姻状况证明复印件：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。5.房产评估报告：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。6.过户申请表：过户申请表应填写完整、准确，不得有遗漏、虚假等情况。7.贷款申请表：贷款申请表应填写完整、准确，不得有遗漏、虚假等情况。8.其他重要文件：其他与房产过户相关的文件，如法院判决书、公证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方提供虚假信息的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方提供虚假信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方提供虚假信息的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方未按照约定时间完成服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：房产证是房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。2.过户：过户是指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：违约金是违约方按照