2024年房地产经纪服务合同（含豪宅与别墅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同（含豪宅与别墅）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产经纪服务1.3豪宅与别墅1.4服务期限第二条服务内容与范围2.1房源信息收集与推广2.2客源信息收集与推广2.3房地产市场分析2.4房地产市场调研2.5豪宅与别墅交易咨询第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2客户的权利与义务第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还与扣除第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签订与生效12.1合同签订12.2合同生效第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条双方联系方式14.1房地产经纪公司联系方式14.2客户联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产经纪服务房地产经纪服务是指房地产经纪公司为客户提供的，包括房源信息收集与推广、客源信息收集与推广、房地产市场分析、房地产市场调研、豪宅与别墅交易咨询等服务。1.3豪宅与别墅豪宅与别墅是指具备高端居住功能，具有较高建筑品质和景观资源的住宅产品。1.4服务期限本合同约定的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。第二条服务内容与范围2.1房源信息收集与推广房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理符合要求的房源信息，并通过多种渠道进行推广。2.2客源信息收集与推广房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理符合要求的客源信息，并通过多种渠道进行推广。2.3房地产市场分析房地产经纪公司应为客户提供市场趋势、价格走势、供需状况等方面的分析，以帮助客户了解市场情况。2.4房地产市场调研房地产经纪公司应定期进行房地产市场调研，收集市场数据，为客户提供决策依据。2.5豪宅与别墅交易咨询房地产经纪公司应为客户提供专业的豪宅与别墅交易咨询服务，包括交易流程、政策法规、贷款知识等。第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务房地产经纪公司有权根据客户的需求提供相应的服务，并收取服务费用。房地产经纪公司应履行合同约定的服务内容，按照诚实信用、公平公正的原则进行业务操作。房地产经纪公司应妥善保管客户提供的房源和客源信息，不得泄露给第三方。3.2客户的权利与义务客户有权要求房地产经纪公司按照约定提供服务，并支付服务费用。客户应向房地产经纪公司提供真实、准确的房源和客源信息，并配合经纪公司进行推广和交易。客户应遵守合同约定的服务范围，不得要求房地产经纪公司从事合同约定外的服务。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2支付方式客户应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用退还与扣除在合同有效期内，如房地产经纪公司未能提供合同约定的服务，客户有权要求退还部分或全部服务费用。如客户违约，导致房地产经纪公司无法正常提供服务，房地产经纪公司有权扣除相应费用。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同约定的服务期限届满，合同自动终止。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任如房地产经纪公司未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向客户支付违约金。如房地产经纪公司泄露客户提供的房源和客源信息，应承担违约责任，向客户支付违约金。6.2客户的违约责任如客户未能按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向房地产经纪公司支付违约金。如客户提供的房源和客源信息不真实、不准确，导致房地产经纪公司无法正常提供服务，客户应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止本合同约定的服务期限届满，合同自动终止。如双方协商一致，可以提前终止合同，但应书面通知对方。如一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同，并追究违约方的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，可书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件任何一方提前终止合同，应书面通知对方。如一方违约，对方有权提前终止合同，并追究违约方的违约责任。13.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，经双方确认后，本合同即告解除。第十四条双方联系方式14.1房地产经纪公司联系方式地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________14.2客户联系方式地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同约定的服务或交易的其他方，包括但不限于豪宅与别墅的卖方、买方、贷款机构、Inspection机构、产权转移登记机构等。1.2第三方范围（1）豪宅与别墅的卖方和买方；（2）提供贷款服务的金融机构；（3）进行房屋Inspection的专业机构；（4）办理产权转移登记的政府部门；（5）其他与本合同履行相关的机构和个人。第二条第三方介入后的责任分配2.1房地产经纪公司的责任房地产经纪公司在第三方介入的情况下，应继续履行合同约定的服务内容，并确保第三方的行为符合合同约定。房地产经纪公司应对第三方提供的信息进行核实，并确保其真实、准确。房地产经纪公司应协助甲乙双方与第三方进行沟通，协调各方利益，以保证合同的顺利履行。2.2客户的责任客户应按照合同约定支付服务费用，并配合房地产经纪公司与第三方进行沟通、协调。客户在第三方介入过程中，应提供真实、准确的信息，并遵守合同约定的服务范围。客户应按照合同约定履行自己的权利和义务，不得要求房地产经纪公司从事合同约定外的服务。2.3第三方的责任第三方应按照合同约定提供相关服务，并履行自己的权利和义务。第三方应确保提供的信息真实、准确，并遵守合同约定的服务范围。第三方应协助房地产经纪公司和客户进行沟通、协调，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方因履行自己的权利和义务而产生的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的支付如第三方因履行自己的权利和义务而产生责任，超出约定的责任限额，由甲乙双方与第三方协商解决。如第三方拒绝履行责任或履行责任不符合合同约定，房地产经纪公司应协助甲乙双方采取措施维护自身权益。第四条第三方介入后的争议解决4.1双方与第三方协商解决如在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。4.2第三方调解如双方与第三方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更与终止5.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权提前终止合同，并追究第三方的违约责任。第六条第三方介入后的保密义务6.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。6.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。6.3违约泄露的后果如任何一方或第三方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。第七条第三方介入后的法律适用与争议解决7.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：豪宅与别墅房源信息表附件二：豪宅与别墅客源信息表附件三：房地产市场分析报告附件四：房地产市场调研报告附件五：豪宅与别墅交易咨询记录附件六：服务费用支付凭证附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件九：第三方介入协议附件十：保密协议附件十一：违约金计算公式附件十二：产权转移登记申请表附件十三：贷款申请表附件十四：Inspection报告附件十五：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未能按照合同约定提供服务。2.客户未能按照合同约定支付服务费用。3.第三方未能按照合同约定提供相关服务。4.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.任何一方违反合同约定的服务范围。责任认定标准：1.房地产经纪公司违约：应承担违约责任，向客户支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2.客户违约：应承担违约责任，向房地产经纪公司支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。3.第三方违约：应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：如房地产经纪公司未能在合同约定的服务期限内提供服务，视为违约，应向客户支付违约金，并赔偿客户因此遭受的直接损失，如错过购房时机等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房地产经纪服务合