2024年房产按揭借款合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭借款合同标准本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物描述第六条违约责任与风险提示6.1违约情形6.2违约责任6.3风险提示第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条其他约定9.1双方的其他约定第十条合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：借款人收入证明10.3附件三：贷款人授权书第十一条双方签字盖章11.1借款人签字11.2贷款人签字第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的副本14.1借款人留存副本14.2贷款人留存副本第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区某小区的房产，房产证号：京房权证朝字第xxxxxx号。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年01月01日起至2034年01月01日止，共计十年。3.2还款方式：按月等额本息还款。每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00），每月还款日为借款合同签订之日起的第15日。第四条利率与费用4.1借款利率：年利率为基准利率上浮百分之五（5%），具体利率以合同签订日中国人民银行公布的基准利率为准。4.2相关费用：包括贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准以银行规定为准。第五条担保方式与担保物5.1担保方式：房产抵押担保。5.2担保物描述：位于北京市朝阳区某小区的房产，房产证号：京房权证朝字第xxxxxx号，建筑面积：平方米，房屋结构：，所有权人：。第六条违约责任与风险提示6.1违约情形：借款人未按约定时间、金额还款或违反其他合同条款的。6.2违约责任：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的万分之五（0.05%）乘以逾期天数。6.3风险提示：借款人应充分了解并承担房产抵押贷款的相关风险，包括但不限于利率变动风险、房产价值波动风险等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1双方同意，本合同的任何补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。9.3本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1附件一：房产证复印件，权利人为，证号为京房权证朝字第xxxxxx号。10.2附件二：借款人的收入证明，包括最近三个月的工资单、奖金、津贴等。10.3附件三：贷款人中华人民共和国某商业银行的授权书，授权本行某分支机构办理本次贷款业务。第十一条双方签字盖章11.1借款人签字：_______________________11.2贷款人中华人民共和国某商业银行签字：_______________________第十二条合同签订日期2024年01月01日第十三条合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同规定的借款期限届满之日止。第十四条合同的副本14.1借款人留存副本：14.2贷款人留存副本：中华人民共和国某商业银行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，协助甲方办理贷款手续、提供担保服务、参与房产交易等与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款手续，提供真实、准确、完整的资料和服务。2.2第三方应对其提供的资料和服务负责，如有遗漏、虚假或错误，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、担保费、律师费等，由甲方承担。3.2甲方应在第三方出具相关服务报告或完成服务后，按照约定支付相关费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间自合同签订之日起至合同规定的借款期限届满之日止。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方的责任限额，按照双方签订的委托协议或服务协议确定。5.2若双方未就第三方责任限额进行约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担相应的权利、义务和责任。6.2第三方不参与甲乙双方之间的债务关系，不对甲乙双方的债务承担任何责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：a)甲方按期偿还借款本息，合同约定的借款期限届满；b)甲方提前偿还借款本息，双方解除合同；c)双方另有约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第八条第三方介入的变更8.1甲方或乙方如需变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方或乙方未按约定通知对方，擅自变更第三方的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方同意，本合同的任何补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。10.3本合同一式三份，借款人、贷款人和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：权利人须为合同甲方，证号须为京房权证朝字第xxxxxx号。附件说明：此附件用于证明甲方所提供的房产所有权，以及房产的地理位置和面积等信息。附件二：借款人的收入证明附件要求：须包含最近三个月的工资单、奖金、津贴等，须有单位公章或负责人签字。附件说明：此附件用于证明甲方具有按时还款的能力。附件三：贷款人中华人民共和国某商业银行的授权书附件要求：授权书须有银行公章及负责人签字，授权内容须明确指出某分支机构办理本次贷款业务。附件说明：此附件用于证明乙方有权办理本次贷款业务，以及贷款人的合法性。附件四：第三方中介机构的资质证明附件要求：须包含中介机构的营业执照、资质证书等，须合法有效。附件说明：此附件用于证明第三方中介机构的合法性及资质，确保其有能力提供相关服务。附件五：评估报告附件要求：须由具有合法资质的评估机构出具，报告内容须详细描述房产价值评估过程及结果。附件说明：此附件用于证明房产的价值，作为贷款额度确定的依据之一。附件六：担保公司担保函附件要求：须有担保公司公章及负责人签字，明确写出担保金额及担保范围。附件说明：此附件用于证明担保公司愿意为甲方的借款提供担保，降低贷款风险。附件七：律师见证意见书附件要求：须由具有一定资质的律师出具，意见书须详细描述见证过程及结论。附件说明：此附件用于证明合同的合法性，以及双方在签订合同时的真实意思表示。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。3.甲方未按照合同约定用途使用借款。4.乙方未按约定时间放款或提前收回贷款。5.乙方未按照合同约定提供服务。6.第三方未按照甲乙双方约定提供服务或未保证服务质量。违约责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的万分之五（0.05%）乘以逾期天数。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额10%的违约金。3.甲方未按照合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付合同金额10%的违约金。4.乙方未按约定时间放款或提前收回贷款的，应支付甲方未放款或提前收回贷款部分的利息损失。5.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额5%的违约金。6.第三方未按照甲乙双方约定提供服务或未保证服务质量的，甲乙双方均有权解除委托协议或服务协议，并要求第三方支付合同金额5%的违约金。示例说明：如甲方未按约定时间还款，乙方在催收后仍未偿还，则乙方有权根据合同约定，按照逾期还款的违约金计算方式，计算甲方应支付的违约金，并有权依法采取进一步的措施，如拍卖抵押物等，以收回贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产所有权归属的法律文件。2.按揭借款：指借款人以其名下的房产作为抵押，向贷