2024年房屋买卖保证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖保证协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及期限第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字（盖章）11.2买受人签字（盖章）第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人的身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人的身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.2房屋坐落地址：（填写房屋的具体地址）2.3房屋面积：（填写房屋的面积）2.4房屋建筑结构：（填写房屋的建筑结构）2.5房屋使用性质：（填写房屋的使用性质）第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，无任何第三方权益纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋的质量和结构安全，按照约定的交付时间交付房屋。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的交易税费。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定的价格和期限支付购房款项。3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋保管和保险责任。3.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相应的交易税费。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：（填写房屋的成交价格）4.2付款方式及期限4.2.1买受人应通过银行转账的方式，将购房款项支付给出卖人。4.2.2买受人应按照下列期限支付购房款项：4.2.2.1首付款：（填写首付款的金额）应于本合同签订之日起七个工作日内支付；4.2.2.2尾款：（填写尾款的金额）应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。4.3房屋交易税费：双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续及期限5.2.1买受人应自本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.2.2买受人应在本合同签订之日起六十日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。6.1.2出卖人应自房屋交付之日起，承担房屋质量保证责任。6.2保修范围及期限6.2.1出卖人应按照房屋买卖合同的约定，承担房屋保修责任。6.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为：（填写保修期限）年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。7.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。7.2.2买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担因此造成的一切费用和损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除非合同约定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订须经双方书面同意。10.3合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字（盖章）：11.2买受人签字（盖章）：第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同的任何补充协议和附件均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2双方同意，本合同未涉及的事宜，均按照相关法律法规的规定执行。14.3双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信地履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担因自身过错导致的损失责任。2.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如果第三方未能按照约定时间或质量完成其职责范围内的服务，第三方应承担相应的违约责任。3.2如果第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据实际情况，支付第三方服务费用。服务费用支付的具体金额、方式和时间，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的违约责任，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，可以经甲乙双方协商一致进行变更或解除。6.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，自双方签字盖章之日起生效。8.2服务合同的变更或解除，必须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入的附则9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，的解释权归甲乙双方与第三方共同所有。9.2服务合同的修订，须经甲乙双方与第三方书面同意。9.3服务合同的附件，为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字（盖章）：10.2甲乙方签字（盖章）：第十一条第三方介入的合同签订日期第十二条第三方介入的合同附件12.1服务合同复印件12.2其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋价格评估报告复印件附件4：房屋交易手续办理进度记录附件5：贷款申请相关文件附件6：房屋过户证明复印件附件7：物业交割单据复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的交易详情。附件3：房屋价格评估报告复印件说明：本附件为房屋价格评估报告的复印件，用于证明房屋的交易价格。附件4：房屋交易手续办理进度记录说明：本附件用于记录房屋交易手续的办理进度，包括过户、贷款等相关手续的办理情况。附件5：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关文件的复印件，用于证明买受人的贷款申请情况。附件6：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋过户手续的完成情况。附件7：物业交割单据复印件说明：本附件为物业交割单据的复印件，用于证明房屋物业的交割情况。附件8：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，具体内容由甲乙双方确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.第三方未按照约定时间或质量完成其职责范围内的服务；4.甲方提供的房屋存在质量问题；5.乙方提供的贷款申请信息不真实；6.双方未按照约定履行房屋过户手续；7.双方未按照约定办理物业交割手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。3.第三方未按照约定时间或质量完成其职责范围内的服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方提供的贷款申请信息不真实的，乙方应承担因此产生的全部责任。6.双方未按照约定履行房屋过户手续的，应承担因此造成的一切费用和损失。7.双方未按照约定办理物业交割手续的，应承担因此造成的一切费用和损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。例如，如果房屋成交价格为100万元，逾期交付10天，则违约金为100万元×0.01%×10=1000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证件。2.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的，约定房屋买卖权利义务的合同。3.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约