2024年房产居间代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条：居间代理内容3.1丙方代理甲方寻找买家3.2丙方代理乙方寻找卖家3.3丙方提供房产交易咨询服务第四条：居间代理费用4.1丙方代理费的计算方式4.2丙方代理费的支付时间4.3丙方代理费的支付方式第五条：合同期限5.1合同有效期限5.2合同延长期限的条件第六条：丙方责任及义务6.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息6.2丙方应保密甲乙双方的隐私信息6.3丙方应协助甲乙双方办理房产交易相关手续第七条：甲方责任及义务7.1甲方应提供真实、准确的房产信息7.2甲方应配合丙方进行房产交易第八条：乙方责任及义务8.1乙方应提供真实、准确的购买意愿和购买能力信息8.2乙方应配合丙方进行房产交易第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2违约金的计算方式和支付方式第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同终止的条件和程序第十二条：合同的生效12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期12.3合同的生效日期第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的处置权。1.2乙方（买方）：指有意购买甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（居间方）：指具备房地产经纪资质的公司或个人，作为甲乙双方的桥梁，协助完成房屋买卖交易。第二条：房产信息2.1房产位置：指甲方出售的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状：指房屋的现有状况，包括装修情况、使用年限、配套设施等。第三条：居间代理内容3.1丙方代理甲方寻找买家：丙方应尽最大努力，在合法合规的前提下，为甲方寻找合适的买家。3.2丙方代理乙方寻找卖家：丙方应尽最大努力，在合法合规的前提下，为乙方寻找合适的卖家。3.3丙方提供房产交易咨询服务：丙方应对房产交易的相关法律法规、政策进行解答，协助甲乙双方完成交易。第四条：居间代理费用4.1丙方代理费的计算方式：代理费可按照房屋成交价格的一定比例计算，具体比例由甲乙双方与丙方协商确定。4.2丙方代理费的支付时间：代理费应在房屋交易成功后，由乙方支付给丙方。4.3丙方代理费的支付方式：支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具体方式由甲乙双方与丙方协商确定。第五条：合同期限5.1合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。5.2合同延长期限的条件：如双方在合同有效期内未能完成交易，需延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长期限、费用等相关事项。第六条：丙方责任及义务6.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息：丙方应对所提供房产信息的真实性、准确性负责，如因信息不实导致交易损失，丙方应承担相应责任。6.2丙方应保密甲乙双方的隐私信息：丙方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。6.3丙方应协助甲乙双方办理房产交易相关手续：丙方应协助甲乙双方办理看房、谈判、签约、过户等交易手续，提供必要的帮助和支持。第八条：乙方责任及义务8.1乙方应提供真实、准确的购买意愿和购买能力信息：乙方在签订合同前，应向丙方提供真实的购买意愿和购买能力信息，包括但不限于购买目的、购买预算等。8.2乙方应配合丙方进行房产交易：乙方应在丙方的协助下，完成看房、谈判、签约等交易流程，并按照约定时间支付定金、首付款等。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任：如甲方未按约定提供房产信息、乙方未按约定支付购房款项等，均视为违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式和支付方式：违约一方应向守约一方支付违约金，违约金的具体计算方式和支付方式由双方在合同中约定。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同终止的条件和程序：合同终止应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应按照约定办理房产过户等手续。第十二条：合同的生效12.1合同的签订地点：本合同签订地点为____。12.2合同的签订日期：本合同签订日期为____。12.3合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同签字（或盖章）后，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款银行、担保公司、评估机构、物业公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款审批、担保服务、房产评估、物业交割等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应遵守相关法律法规，提供专业服务：第三方应在其业务范围内，遵守相关法律法规，提供专业、公正的服务。16.2第三方应独立承担责任：第三方对甲乙双方提供的服务，应独立承担责任，与甲乙双方和丙方无关。16.3第三方应保护甲乙双方权益：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第十七条：第三方介入的程序和条件17.1第三方介入的程序：甲乙双方在房产交易过程中，如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，并按照协议约定进行。17.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围等因素确定。18.2第三方责任限额的说明：第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担的责任限额，应在第三方服务协议中明确。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，独立于甲方、乙方与丙方之间的关系。19.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方不存在任何直接的法律关系，但第三方在提供服务过程中，应遵守丙方提供的业务规范和操作流程。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方需变更第三方服务内容或服务提供者，应签订书面变更协议，并通知丙方。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方需解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条：争议解决21.1第三方介入引发的争议：如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决。21.2协商不成时的解决方式：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：附则22.1本合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同对第三方介入的未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份：本合同签字（或盖章）后，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：工作证明复印件附件七：贷款申请书附件八：贷款合同复印件附件九：房产评估报告复印件附件十：物业交割单复印件附件十一：交易流程确认单附件十二：付款凭证复印件附件十三：收款凭证复印件附件十四：合同解除协议附件十五：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.身份证复印件：应清晰，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.户口本复印件：应清晰，包括户主页、索引页和本人页，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.婚姻状况证明复印件：应清晰，复印件上需有出具证明单位的公章。5.收入证明复印件：应清晰，包括工资条、银行流水等，复印件上需有出具证明单位的公章。6.工作证明复印件：应清晰，包括工作单位名称、职务等，复印件上需有出具证明单位的公章。7.贷款申请书：应详细填写贷款金额、用途、还款方式等信息，并由申请人签字或盖章。8.贷款合同复印件：应清晰，包括合同和附件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。9.房产评估报告复印件：应清晰，包括评估值、评估日期等，复印件上需有评估机构的公章。10.物业交割单复印件：应清晰，包括物业公司名称、物业费等，复印件上需有物业公司的公章。11.交易流程确认单：应清晰，包括交易流程、时间节点等，复印件上需有甲乙双方和丙方的签字或盖章。12.付款凭证复印件：应清晰，包括银行转账凭证、现金收据等，复印件上需有出具凭证单位的公章。13.收款凭证复印件：应清晰，包括银行转账凭证、现金收据等，复印件上需有出具凭证单位的公章。14.合同解除协议：应详细填写解除合同的原因、时间、双方责任等内容，并由甲乙双方签字或盖章。15.第三方服务协议：应详细填写第三方服务的范围、内容、费用、责任等，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息2.甲方未按约定配合丙方进行房产交易3.乙方未按约定支付购房款项4.乙方未按约定配合丙方进行房产交易5.丙方未按约定提供居间服务6.丙方未按约定保密甲乙双方的隐私信息7.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金可按照合同金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方与丙方协商确定。2.违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后的____天内支付给守约方。3.违约金支付方式：违约金可通过银行转账、现金等方式支付。示例说明：如甲方未按约定提供房产信息，导致乙方购房，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金金额为合同金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.居间代理：指丙方作为甲乙双方的桥梁，协