2024年房地产销售代理合同：房地产开发商Z与其销售代理公司A之间的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同：房地产开发商Z与其销售代理公司A之间的合作协议。本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商Z的基本信息1.2销售代理公司A的基本信息1.3合同相关术语定义2.合作范围与目标2.1销售代理范围2.2销售目标与指标2.3合作期限3.代理权限与责任3.1代理销售权限3.2销售代理公司的责任与义务3.3开发商Z的责任与义务4.销售策略与推广4.1销售策略制定4.2营销推广活动4.3销售渠道与资源分配5.销售价格与折扣5.1销售价格制定5.2折扣政策与优惠5.3价格调整机制6.销售业绩奖励与分成6.1销售业绩计算方式6.2奖励与分成比例6.3业绩奖励支付时间与方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及诉讼管辖9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约保密条款的后果10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条款11.合同的签署与备案11.1合同签署程序11.2合同备案手续11.3合同副本份数与分发12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2不可抗力因素12.3关联交易与竞争限制13.附件13.1销售代理合同附件列表13.2附件内容说明14.签署页14.1开发商Z授权代表签字14.2销售代理公司A授权代表签字14.3双方盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商Z的基本信息1.1.1开发商Z的全称是房地产开发有限公司，成立于年，注册地为，是一家具有丰富房地产开发经验的有限责任公司。1.1.2开发商Z的法人代表是，负责本次合作事宜的联系人姓名是，联系方式为。1.2销售代理公司A的基本信息1.2.1销售代理公司A的全称是销售代理有限公司，成立于年，注册地为，是一家专业提供房地产销售代理服务的有限责任公司。1.2.2销售代理公司A的法人代表是，负责本次合作事宜的联系人姓名是，联系方式为。1.3合同相关术语定义1.3.1“合作项目”指的是开发商Z开发的位于的房地产项目，项目名称是，该项目包括住宅、商业、办公等多种物业类型。1.3.2“销售代理”指的是销售代理公司A按照本合同的约定，在合作期限内，为开发商Z的的合作项目提供销售代理服务，包括但不限于客户接待、推广宣传、销售执行等工作。第二条合作范围与目标2.1销售代理范围2.1.1销售代理公司A的代理范围包括合作项目的全部物业类型，即住宅、商业、办公等。2.1.2销售代理公司A应在合作期限内完成开发商Z与合作项目相关的销售任务，并按照约定比例分成销售收入。2.2销售目标与指标2.2.1销售代理公司A与合作项目销售相关的年度销售目标是万元。2.2.2销售代理公司A需按照开发商Z的要求，制定并执行详细的销售计划，确保实现销售目标。2.3合作期限2.3.1本合同的合作期限自双方签署之日起至年月日止。2.3.2合作期限届满前，双方可根据实际销售情况及合作满意度，协商续签合同。第三条代理权限与责任3.1代理销售权限3.1.1销售代理公司A在合作期限内拥有合作项目的独家销售代理权。3.1.2销售代理公司A有权根据市场情况和销售需要，自主制定销售策略和推广方案。3.2销售代理公司的责任与义务3.2.1销售代理公司A需按照本合同约定的销售目标和任务，积极开展销售工作。3.2.2销售代理公司A应保证销售过程中的合规合法，不得损害开发商Z的利益。3.3开发商Z的责任与义务3.3.1开发商Z应按照合同约定，向销售代理公司A提供合作项目的相关资料和支持。3.3.2开发商Z应对销售代理公司A的销售工作进行必要的协助和配合。第四条销售策略与推广4.1销售策略制定4.1.1销售代理公司A应根据合作项目的特点和市场需求，制定详细的销售策略。4.1.2销售策略包括但不限于价格策略、促销活动、广告宣传等方面。4.2营销推广活动4.2.1销售代理公司A应负责组织与合作项目相关的营销推广活动，扩大项目知名度。4.3销售渠道与资源分配4.3.1销售代理公司A应充分利用自身的销售渠道和资源，为合作项目的销售提供支持。4.3.2销售代理公司A应合理分配销售渠道和资源，确保合作项目的销售效率。第五条销售价格与折扣5.1销售价格制定5.1.1销售代理公司A应根据市场情况和开发商Z的定价策略，制定合作项目的销售价格。5.1.2销售价格的制定需报开发商Z审批，开发商Z应在收到报告后个工作日内给予回复。5.2折扣政策与优惠5.2.1销售代理公司A可根据销售需要，制定折扣政策和优惠措施。5.2.2折扣政策和优惠措施的实施需报开发商Z审批，开发商Z应在收到报告后个工作日内给予回复。5.3价格调整机制5.3.1销售代理公司A应根据市场变化和销售情况，定期对销售价格第八条销售业绩奖励与分成6.1销售业绩计算方式6.1.1销售业绩以合作项目的实际销售额为准，销售额指客户向开发商Z支付的购房款总额。6.1.2销售业绩的计算周期为合同期限内，按月进行统计，每月底进行业绩核算。6.2奖励与分成比例6.2.1销售代理公司A的销售业绩分成比例为销售额的5%。6.2.2销售业绩奖励标准：每完成一个销售周期（如一个季度），根据销售业绩，销售代理公司A可获得销售额的1%作为奖励。6.3业绩奖励支付时间与方式6.3.1业绩奖励在业绩核算完成后个工作日内，由开发商Z以转账方式支付给销售代理公司A。6.3.2业绩奖励的支付，需提供相关销售凭证和财务报表，以证实业绩的真实性。第九条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的条件包括但不限于市场环境变化、政策调整等影响合同履行的情况。7.2合同解除条件7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除的条件包括但不限于合作项目提前完成销售任务、开发商Z违约等。7.3合同终止后的处理事项7.3.1合同终止后，销售代理公司A应停止一切销售活动，并按照开发商Z的要求，办理相关交接手续。7.3.2合同终止后，开发商Z应按照约定，支付销售代理公司A的未付业绩分成和奖励。第十条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.1.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及诉讼管辖8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2双方约定，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息指与合作项目、合同履行相关的各类未公开信息，包括商业秘密、客户资料等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，也构成保密信息。9.2保密义务与期限9.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款的后果9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，应承担赔偿责任。9.3.2违约方还需承担违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十二条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件如第八条所述。10.2.2合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。10.3合同续约条款10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同条款。10.3.2续约协议的签订，需遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第十三条合同的签署与备案11.1合同签署程序11.1.1本合同由双方授权代表签署，授权代表应具有相应的授权权限。11.1.2合同签署后，双方应按照约定办理合同备案手续。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合作项目销售、推广、交易等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、广告公司、推广合作伙伴、金融机构、购房者等。1.3第三方介入是指第三方在合作项目销售过程中，参与并提供一定的服务或支持，以促进合同的履行。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入时，应向甲乙方披露其身份及提供的服务内容。2.2第三方应按照甲乙方的要求，遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在介入过程中产生的义务和责任，包括但不限于信息披露、服务质量和安全等。2.4第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。3.2责任限额包括但不限于第三方赔偿能力、赔偿范围和赔偿方式等。3.3甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中应增加与第三方相关的额外条款，包括但不限于第三方服务内容、质量标准、费用支付等。4.2甲乙方应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，以防止第三方滥用权利或违反约定。4.3甲乙方应在合同中说明第三方介入的条件和程序，以确保合同的顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分，主要体现在合同的履行过程中，各方的角色和职责有所不同。5.2甲乙方作为合同主体，负责履行合同约定的义务，并对合同的履行承担主要责任。5.3第三方作为合同外的参与方，提供一定的服务或支持，但其并非合同主体，不承担合同的主要责任。5.4甲乙方与第三方之间的合作，应以合同约定为准，第三方不得违反甲乙方的合法权益。第六条中介机构介入的特殊规定6.1中介机构作为第三方介入，应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利进行。6.2中介机构在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导购房者。6.3中介机构如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条广告公司与推广合作伙伴介入的特殊规定7.1广告公司与推广合作伙伴作为第三方介入，应按照甲乙方的要求，制定合适的推广方案。7.2广告公司与推广合作伙伴在介入过程中，应保证广告内容的真实性和合法性。7.3广告公司与推广合作伙伴如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条金融机构介入的特殊规定8.1金融机构作为第三方介入，应提供合规的金融服务，包括但不限于贷款、支付结算等。8.2金融机构在介入过程中，应遵守金融法律法规，保护甲乙方的合法权益。8.3金融机构如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条购房者介入的特殊规定9.1购房者作为第三方介入，应按照甲乙方的要求，履行购房合同的约定。9.2购房者在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。9.3购房者如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的修订与补充10.1本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的修订或补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订协议应明确第三方介入的相关条款，以确保合同的顺利进行。10.3修订协议的签订，需遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止或解除后，第三方介入的相关条款仍具有约束力，直至双方另有约定。11.2合同终止或解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告结束。11.3合同终止或解除后，第三方不得以任何理由要求甲乙方支付额外费用或承担额外责任。第十二条违约责任与争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目资料：包括但不限于项目规划、设计图纸、户型图、配套设施等。2.销售代理合同：合同、附件及签署页。3.销售代理授权书：销售代理公司A的授权书，授权其代表开发商Z进行销售代理。4.销售策略与推广方案：详细说明销售代理公司A制定的销售策略与推广方案。5.营销推广活动策划书：包括各类营销活动的策划、组织与实施。6.销售价格表：合作项目各物业类型的销售价格及相关折扣政策。7.销售业绩报告：按月统计的合作项目销售业绩及相关数据。8.合同变更协议：如合同发生变更，双方签署的变更协议。9.合同解除协议：如合同发生解除，双方签署的解除协议。10.违约责任确认函：确认违约行为及责任认定标准的书面文件。11.保密协议：甲乙双方就保密信息及保密义务达成的协议。12.第三方服务协议：如第三方介入，甲乙双方与第三方签署的服务协议。13.法律文件：包括但不限于相关法律法规、政策文件、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商Z的违约行为：a)未按约定提供合作项目的相关资料和支持。b)未按约定履行付款义务。c)未按约定协助和配合销售代理公司A的销售工作。2.销售代理公司A的违约行为：a)未按约定完成销售目标和任务。b)未按约定制定和执行销售策略与推广方案。c)未