2024年房产权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产权益转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让事项3.1转让房产权益3.2不转让房产其他权益第四条转让价格4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条税费承担7.1税费计算7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（转让方）：指具有房产所有权并同意将其房产权益转让给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受让方）：指同意购买甲方房产权益并履行本合同约定的自然人、法人和其他组织。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：房产的实际使用面积，以平方米为单位。2.3房产所有权证号：房产所有权证上的登记编号。第三条转让事项3.1转让房产权益：甲方同意将其对房产的所有权、使用权、收益权等权益转让给乙方。3.2不转让房产其他权益：本合同仅涉及房产的权益转让，房产的其他权益（如物业管理费减免、停车位使用权等）不在本次转让范围内。第四条转让价格4.1转让价格：双方约定的房产权益转让价格，以人民币元为单位。4.2.1一次性支付：乙方在合同签订后【】日内一次性向甲方支付转让价格。4.2.2分期支付：乙方在合同签订后【】日内支付首付款【】%，剩余款项【】年内分期支付，具体分期方式和还款金额双方另行约定。4.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内向甲方支付转让价格。第五条房产交付5.1交付时间：双方约定的房产交付时间，具体到年月日。5.2.1甲方应将房产现状维持至交付之时，确保房产符合交付条件。5.2.2甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.2.3双方共同办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至乙方名下。第六条房产过户6.1过户时间：双方约定的房产过户时间，具体到年月日。6.2过户费用：房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等，由【】方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第八条税费承担8.1税费计算：房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照当地政策规定计算。8.2税费承担方：根据政策规定及双方协商，【】方承担房产过户过程中产生的税费。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房产，乙方未按约定时间支付转让价格等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。第十条争议解决10.1.1协商解决：双方友好协商，达成一致意见。10.1.2调解解决：请求房地产交易中心调解，达成调解协议。10.1.3仲裁解决：向【】仲裁委员会申请仲裁。10.1.4诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：双方发生争议时，选择在【】地进行争议解决。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到的第三方受益人，如房产共有人、债权人等。12.2第三方权益：甲方应保证第三方权益不受本合同影响，如涉及第三方权益的事宜，应事先征求第三方同意。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：双方在本合同签订后，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录文件：本合同附件包括房产所有权证、土地使用权证、房产照片等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方提供所有与第三方相关的合同、协议、文件等资料。2.2乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方提供所有与第三方相关的合同、协议、文件等资料。2.3双方应在本合同签订后【】日内，与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证房产交易顺利进行。3.2第三方如因履行不当，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由【】方承担。4.2甲方应向乙方提供第三方费用的计算依据和详细费用清单。第五条第三方权益5.1第三方在本合同项下的权益，仅限于履行其合同职责，不得干涉甲方和乙方的其他权益。5.2第三方如未经甲方和乙方同意，不得将本合同项下的权益转让给他人。第六条第三方违约6.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方如因第三方的违约行为导致损失，有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的合同约定执行。7.2如双方与第三方签订的合同未对责任限额进行约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为【】元。第八条第三方退出8.1第三方如未经甲方和乙方同意，提前退出本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方如因第三方的退出行为导致损失，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。9.2甲方和乙方如与第三方发生纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方信息变更10.1如第三方发生名称、地址、联系方式等变更，甲方和乙方应立即通知对方。10.2甲方和乙方应按照变更后的信息履行本合同。第十一条第三方履行情况监督11.1甲方和乙方有权监督第三方履行本合同约定的义务。11.2甲方和乙方如发现第三方履行不当，有权要求第三方改正。第十二条第三方合同的变更和解除12.1第三方如与甲方或乙方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2甲方和乙方如与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。第十三条第三方与本合同的关联13.1本合同与第三方与甲方、乙方签订的合同，相互独立，各自有效。13.2本合同的履行，不影响甲方和乙方与第三方之间合同的履行。第十四条第三方介入后的其他修正14.1如本合同的履行过程中，出现新的第三方，甲乙双方应立即通知对方。14.2甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同，履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：土地使用权证附件3：房产照片附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：中介服务合同附件8：评估服务合同附件9：过户服务合同附件10：贷款服务合同附件11：房产面积测量报告附件12：房产现状说明书附件13：物业管理有限公司出具的物业情况报告附件14：供水供电情况说明书附件15：房产交易税费计算清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确。4.乙方未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为转让价格的5%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。如果乙方未按约定时间支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。如果第三方未按约定履行其职责，导致房产交易，第三方应向甲方和乙方承担违约责任，违约责任根据实际损失金额确定。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本