2024年房屋买卖中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2安排看房3.1.3协助双方进行谈判3.1.4提供法律咨询3.1.5协助办理房屋交易手续第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用4.1.1服务费金额4.1.2支付时间4.1.3支付方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2未经对方同意，不得泄露合同信息第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交付及过户10.1房屋交付时间10.2房屋过户手续办理第十一条房屋交易价格及支付11.1房屋交易价格11.2支付方式及时间第十二条房屋质量保证12.1甲方对房屋质量的承诺12.2乙方对房屋质量的检查第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并进行房屋交易的当事人。1.2乙方（买方）是指购买房屋的当事人。1.3丙方（中介方）是指根据双方委托，提供房屋买卖中介服务的合法注册的中介机构。第二条房屋基本信息2.1房屋地址是指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋类型是指房屋的建筑结构、户型、楼层等。2.4房屋所有权证明是指甲方向乙方提供的房屋所有权证书或者其他合法证明文件。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务包括但不限于：3.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集房屋买卖信息，并及时发布给乙方。3.1.2安排看房：丙方负责协调甲方和乙方的时间，安排双方看房。3.1.3协助双方进行谈判：丙方在交易过程中协助双方进行价格和条款的谈判。3.1.4提供法律咨询：丙方提供与房屋买卖相关的法律咨询服务。3.1.5协助办理房屋交易手续：丙方协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用为元，用于支付丙方为本次房屋买卖提供的服务。4.1.2支付时间为双方签署房屋买卖合同之日起三个工作日内。4.1.3支付方式为银行转账，账户信息由丙方提供。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签署之日起生效。5.2本合同的有效期至房屋买卖交易完成之日止。第六条违约责任6.1甲方违约是指甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋、提供虚假信息等。6.2乙方违约是指乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按照约定时间支付购房款、提供虚假信息等。6.3丙方违约是指丙方未能履行合同约定的服务义务，包括但不限于未能提供及时有效的信息服务、未能协助双方完成交易等。第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。7.3若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用该等信息。第九条合同的变更和解除9.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十条房屋交付及过户10.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。10.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的费用。第十一条房屋交易价格及支付11.1房屋交易价格为双方约定的金额，支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。11.2乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款。第十二条房屋质量保证12.1甲方对房屋质量做出陈述和保证，包括但不限于房屋的结构安全、设备正常运行等。12.2乙方有权在收到房屋后一定期限内对房屋的质量进行检查，如发现不符合合同约定的质量问题，甲方应负责修复。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的变更和解除应符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十四条其他条款14.1双方在合同履行过程中如有其他事项需要约定，可以书面形式补充。14.2本合同未尽事宜，应依照相关法律、法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1房屋查验机构对房屋进行查验。2.1.2贷款机构为乙方提供购房贷款。2.1.3房屋过户部门办理房屋过户手续。2.1.4保险公司为房屋交易提供保险服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照法律法规和行业规范履行各自职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方有权按照约定收取服务费用。3.3第三方应对其在履行职责过程中获得的甲乙双方的信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其过错导致甲乙双方的损失承担有限责任。4.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收费的倍数，具体倍数由双方约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，其权利义务不受本合同的约束。5.2甲方、乙方对第三方的不当行为不承担责任。第六条第三方介入的协调与监督6.1丙方应负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。6.2丙方应对第三方的服务进行监督，确保其符合法律法规和行业规范。第七条第三方服务费用的支付7.1甲方、乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。7.2支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方服务不符合约定的处理8.1如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行改正或者赔偿。8.2丙方应协助甲乙双方与第三方沟通，解决争议。第九条第三方服务的替代9.1如甲方、乙方对第三方的服务不满意，有权选择其他第三方替代。9.2选择替代第三方应事先通知丙方，并由丙方协助完成相关手续。第十条第三方服务范围的变更10.1如甲方、乙方需要变更第三方的服务范围，应与第三方协商一致，并书面确认。10.2变更后的服务范围应符合法律法规和行业规范。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出，甲方、乙方有权要求丙方推荐其他第三方。11.2丙方应在接到甲方、乙方通知后五个工作日内推荐替代的第三方。第十二条第三方责任纠纷的处理12.1如甲方、乙方与第三方发生责任纠纷，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入对合同其他条款的影响13.1本部分的第三方介入条款不影响本合同其他条款的效力。13.2本部分的第三方介入条款如与本合同其他条款冲突，以本部分条款为准。第十四条附加说明14.1本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。14.2本合同第三方介入条款的修改权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋查验报告附件4：房屋买卖合同草稿附件5：贷款申请表附件6：保险合同附件7：过户申请表附件8：交易款项支付凭证附件9：房屋钥匙交接记录附件10：中介服务费支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明应为本合同涉及的房屋所有权证书原件及复印件。附件2：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的建筑面积、使用面积等数据。附件3：房屋查验报告应由具有资质的查验机构出具，报告应包括房屋的结构、设备、设施等检查结果。附件4：房屋买卖合同草稿应为本合同的初步拟定版本，用于双方初步确认交易条款。附件5：贷款申请表应包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式等贷款相关信息。附件6：保险合同应包括房屋交易保险的保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件7：过户申请表应包括甲乙双方个人信息、房屋信息、过户需求等过户相关信息。附件8：交易款项支付凭证应包括交易款项的支付时间、支付金额、支付方式等记录。附件9：房屋钥匙交接记录应包括钥匙交接的时间、地点、双方签字等记录。附件10：中介服务费支付凭证应包括中介服务费的支付时间、支付金额、支付方式等记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照约定提供中介服务。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金。3.丙方未按照约定提供中介服务，应退还已收取的服务费。4.第三方未按照约定提供服务，应承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款的千分之五。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款的千分之五。如丙方未按照约定提供中介服务，丙方应退还已收取的服务费，并承担因此导致的其他损失。如第三方未按照约定提供服务，第三方应承担相应的责任，如赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。3.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收